Dieses charaktervolle Haus mit seinem Anbau, insgesamt über 290 m² Wohnfläche auf einem erstklassigen Grundstück mit Garten, verkörpert prestigeträchtige Immobilien im Herzen von Noirmoutier-en-l'Île. Zwischen Marktplatz und Fußgängerzone gelegen, ist dieses einzigartige Anwesen diskret hinter einer Fassade verborgen und bietet absolute Ruhe - eine Seltenheit im Stadtzentrum. Das Haupthaus besticht durch großzügige 230 m² Wohnfläche. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss ist in fließende Wohnbereiche unterteilt, die mit einer kreativen Renovierung ihr volles Potenzial entfalten können. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer und weitere Räume, die sich ideal als Ankleidezimmer oder Büros eignen. Die Inneneinrichtung, die inklusive Architektenplänen verkauft wird, ermöglicht die Gestaltung eines unverwechselbaren Wohnsitzes, in dem Authentizität auf Moderne trifft. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist eine wahre Oase mit Platz für einen Swimmingpool. Eine geräumige, freistehende Garage mit 67 m² und hohen Decken rundet dieses einzigartige Anwesen ab. Dieser unausgebaute Raum bietet idealen Stauraum für Bootsausrüstung oder ein zukünftiges Künstleratelier. Die unmittelbare Umgebung ermöglicht ein autofreies Leben; Geschäfte und der Hafen sind bequem zu erreichen. Diese seltene Immobilie auf dem Immobilienmarkt von Noirmoutier besticht durch ihre vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten und ihre strategische Lage. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um den Zauber dieses Ortes vollends zu erfassen. ENERGIEBEZEICHNUNG: G / KLIMABEZEICHNUNG: G. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 11.080 EUR und 15.040 EUR. Kontakt (EI): Cécile DUBOQUET +33 6 43 28 03 81. Unabhängige Immobilienmaklerin, registriert bei der RSAC von Évry unter der Nummer 535 398 234. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques.

Referenz der Anzeige : NO4485-NO4488