Esta casa con encanto y su anexo, que suman más de 290 m² de superficie habitable en una parcela privilegiada con jardín, representan una propiedad de prestigio en el corazón de Noirmoutier-en-l'Île. Ubicada entre la plaza del mercado y las calles peatonales, esta singular propiedad se oculta discretamente tras una fachada, ofreciendo una tranquilidad absoluta, difícil de encontrar en el centro de la ciudad. La casa principal cuenta con aproximadamente 230 m² de amplio espacio habitable. La planta baja, luminosa y diáfana, se organiza en torno a espacios fluidos que solo requieren una reforma creativa para revelar todo su potencial. La primera planta consta de cinco amplios dormitorios y habitaciones adicionales, ideales para crear vestidores u oficinas. El diseño interior, que se vende con planos de arquitecto, permite crear una residencia singular donde la autenticidad se une a la modernidad. En el exterior, el jardín orientado al sur es un verdadero oasis con espacio para una piscina. Un espacioso garaje independiente de 67 m² con techos altos completa esta singular propiedad. Este espacio sin terminar ofrece un lugar de almacenamiento ideal para material náutico o un futuro estudio de artista. El entorno inmediato permite un estilo de vida sin coche, con tiendas y el puerto a poca distancia. Esta propiedad excepcional en el mercado de Noirmoutier resulta atractiva por sus infinitas posibilidades de desarrollo y su ubicación estratégica. Se recomienda una visita para apreciar plenamente la magia de este lugar. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: G / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: G. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar: entre 11.080 EUR y 15.040 EUR. Contacto (EI): Cécile DUBOQUET +33 6 43 28 03 81 Agente de ventas independiente registrado en el RSAC de Évry con el número 535 398 234. Honorarios a cargo del vendedor. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques.

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