Ein seltener Fund in Orange, einer antiken römischen Stadt mit reichem historischem und architektonischem Erbe. Diese prächtige provenzalische Bastide mit 350 m² Wohnfläche, eingebettet in ein parkähnliches und bewaldetes Grundstück mit eigenem Swimmingpool, verkörpert Eleganz und zeitlosen Charme. Geschmackvoll renoviert, bietet dieses prestigeträchtige Anwesen ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Ruhe und Entspannung fördert. Der imposante Eingangsbereich gibt den Ton an und führt in einen fast 80 m² großen Empfangsbereich mit drei angrenzenden Räumen: zwei Wohnzimmern und einem Esszimmer, die alle auf die Terrasse und in den Garten führen. Die großzügigen Proportionen, das reichlich vorhandene Tageslicht und die hohen Decken schaffen ein wahrhaft elegantes Wohnambiente. Eine separate, voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer vervollständigen diese Ebene. Vom Eingang führt eine elegante Treppe in den ersten Stock mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Duschbad und WC. Der zweite Stock birgt eine architektonische Überraschung: ein fünftes Dachgeschoss-Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC, dessen freiliegende Balken im Eiffel-Stil besonders schön zur Geltung kommen. Im Gartengeschoss bieten die Nebengebäude ein separates Ein-Zimmer-Apartment, einen Waschraum, mehrere Kellerräume und eine Garage - ideale Voraussetzungen für ein Bed & Breakfast. Der Garten, eine wahre mediterrane Oase, besticht durch einen sechseckigen Swimmingpool, der zum Entspannen einlädt. Diese Bastide in Orange ist eine einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben, die Geschichte, gehobene Ausstattung und Potenzial für die Gastronomie vereint. Ein Ort, an dem Authentizität und Eleganz aufeinandertreffen und ein wahrhaft faszinierendes Immobilienerlebnis bieten. Energieausweis (EPC): D / Treibhausgasemissionen (THG): B. Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 4.640 EUR und 6.350 EUR. Durchschnittspreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inklusive). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Referenz der Anzeige : 981EAA