Nahe Uzès, auf den Anhöhen eines Dorfes mit allen Annehmlichkeiten, eingebettet in eine geschützte Olivenhaine, bietet dieses moderne Haus eine sensible Interpretation von Wohnen. Bioklimatische Architektur, natürliche Materialien und die harmonische Einbindung in die Landschaft prägen das Bild. Auf einem ca. 1.700 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus knapp 150 m² Wohnfläche, die sich vollständig nach außen öffnet. Schon beim Betreten des Hauses fällt die Großzügigkeit auf: Ein über 60 m² großer, offener Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Lounge und Küche und wird durch hohe Decken und große Fenster mit Blick auf die Landschaft zusätzlich betont. Dieser zentrale, lichtdurchflutete Raum erweitert den Wohnraum auf eine 100 m² große Terrasse, von der zwei Bereiche überdacht sind und als wahre Sommerzimmer dienen. Der eingeschossige Grundriss ist fließend und funktional gestaltet und bietet Platz für fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Speisekammer und eine Garage. Das Haus bietet komfortables Wohnen und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Familienhaus oder Ferienhaus. Die Holzrahmenkonstruktion, kombiniert mit 50 cm dicken Strohballenwänden und Lehmputzfassaden, verleiht dem Gebäude eine starke Identität - ästhetisch, thermisch und emotional. Das bioklimatische Design legt Wert auf optimale Ausrichtung, Lichteinfall und kontrollierte solare Wärmegewinnung. Große, nach Süden ausgerichtete Fenster mit dreifach verglasten Holzrahmen und elektrisch verstellbaren Jalousien verstärken die fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Ganzjähriger thermischer Komfort wird durch eine mechanische Zweistrom-Lüftungsanlage, eine hochleistungsfähige, biobasierte Dämmung und einen im Herzen des Hauses platzierten Holzofen gewährleistet. Die freitragende Quarzbetonplatte, die ohne thermische Trennung ausgeführt ist, strukturiert die Baukörper mit dezenter Eleganz und erhöht die thermische Masse des Gebäudes. Auf dem Dach garantiert eine Zellulosedämmung in Kombination mit Sandwichpaneelen hervorragenden Sommerkomfort, der in dieser Region besonders gefragt ist. Die bewusst schlicht gehaltenen Innenräume ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (z. B. durch Anstrich) und bieten den zukünftigen Bewohnern die Chance, diesen einzigartigen Raum ihrem persönlichen Stil anzupassen. Dieses Haus besticht durch sein außergewöhnliches Design, seine hohe Leistungsfähigkeit und die Qualität seiner Umgebung. Es ist ideal für alle, die ein modernes, nachhaltiges und harmonisch in die Landschaft eingebettetes Zuhause suchen. Mehr als nur ein Haus - ein privater Lebensraum, in dem man weit mehr als nur Wohnfläche erwartet: eine ganz besondere Lebensart. Kontakt: Virginie +33 6 77 39 33 14. Energieeffizienzklasse: B / Klimaklasse: A. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Schöne Sicht und Nord-Ost Ausrichtung : dieses haus 120 m², in 1995 gebaut, mit 5249 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit einer Keller. Anderes : Schornstein.

Nur 15 Minuten von Uzès entfernt, hoch über einem begehrten Dorf gelegen, wo Ruhe und atemberaubende Landschaft aufeinandertreffen, bietet diese moderne, 170 m² große Bastide einen herrlichen Blick auf den Pont du Gard und seine majestätische Natur. Ein Hauch von Provence liegt in der Luft. Trockenmauern, ein Garten mit mediterranen Pflanzen und das Spiel des Lichts auf den Olivenbäumen schaffen ein lebendiges und authentisches Ambiente. Im Herzen dieser grünen Oase lädt ein Swimmingpool zum Entspannen in der Sonne ein. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich. Das geräumige Wohnzimmer geht fließend in eine moderne Küche über, die durch eine elegante Glaswand abgetrennt ist. Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrische Rollläden: Komfort und Eleganz vereinen sich hier perfekt. Die nach Süden ausgerichteten, großen Glasschiebetüren lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und öffnen sich zu einer schattigen Terrasse mit Pergola und dem Garten, wo Holz, Stein und Licht harmonisch ineinanderfließen. Auf derselben Ebene bietet ein ca. 20 m² großer Raum je nach Bedarf ein inspirierendes Büro oder ein ruhiges Gästezimmer. Die Master-Suite, eine wahre Oase der Ruhe, verfügt über ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen beruhigenden Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Suiten mit jeweils eigenem Duschbad und WC. Ein drittes Schlafzimmer und ein Büro- oder Bibliotheksbereich vervollständigen diese Etage, die der Entspannung und Besinnung gewidmet ist. Ein Carport und eine Waschküche runden das Anwesen ab. Eingebettet in eine ruhige, aber dennoch nicht abgelegene Lage, vereint dieses Haus auf harmonische Weise Modernität und einen entspannten Lebensstil. Nur 15 km von Uzès, 10 Minuten von der Autobahn A9 und 25 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon entfernt, bietet diese Immobilie einen gehobenen Lebensstil, der Natur, Licht und Komfort harmonisch vereint. Sie müssen nichts mehr tun; packen Sie einfach aus und genießen Sie den sanften Charme des Südens. Vertraulicher Verkauf - Informationen auf Anfrage. Exklusiv angeboten von Espaces Atypiques. Kontakt: Virginie +33 6 77 39 33 14. Energieeffizienzklasse: B / Klimaklasse: A. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 238,51 m², in 1982 gebaut, mit 5167 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4 WC. Es ein esszimmer, und einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung.

Mit West Ausrichtung : dieses haus 241 m², in 1516 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 30,6 m², mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller25 m².

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 217 m², in 1890 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 28 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Garagen. Heizung : Individualheizung.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 600 m², mit 1100 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Garage, einer Keller und einem Parkplatz. Anderes : Parkett.

Ruhige Umgebung, dieses haus 443 m², mit 1200 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Garage.

Ruhige Umgebung, dieses möbliert haus (Villa) 160 m², mit 1216 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 59 m², mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage.