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Haus / Villa
5 Zimmer
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166 m²
Grand Sud- Aix la Duranne, Aix-en-Provence
In absoluter Ruhe, im begehrten Viertel Lyunes, besticht dieses moderne Haus mit 166 m² Wohnfläche durch seine elegante Architektur und klaren Linien. Erbaut auf einem 1.477 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, bietet es dank seiner außergewöhnlichen Fenster und perfekt ausbalancierten Proportionen ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Licht. Die verwendeten hochwertigen Materialien verleihen dem gesamten Haus eine edle und zugleich betont moderne Atmosphäre. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort, Funktionalität und Ästhetik vereint und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, in dem bodentiefe Fenster, freie Aussicht und viel Tageslicht ein Wohnambiente schaffen, in dem die Architektur im ständigen Dialog mit der umgebenden Natur steht. Dieser Raum öffnet sich direkt zu den Terrassen und dem Garten und wird durch einen Kaminofen zusätzlich behaglich gestaltet. Die voll ausgestattete, funktionale und elegante Küche umfasst einen Hauswirtschaftsraum/eine Speisekammer mit direktem Zugang zur Garage. Die großzügige und ruhige Master-Suite verfügt über ein geräumiges Ankleidezimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Zugang zur privaten Terrasse - eine wahre Erweiterung des Wohnraums in die Natur. Im Obergeschoss teilen sich zwei helle Schlafzimmer ein Badezimmer und ein Duschbad, jedes mit eigener Terrasse. Ein ebenso helles Büro rundet diese Etage ab. Das gesamte Anwesen profitiert von einer luftigen und lichtdurchfluteten Atmosphäre, die durch große Fenster und eine offene Raumaufteilung ermöglicht wird. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für optimalen Komfort. Ein seltenes Juwel, konzipiert für modernes und ruhiges Familienleben, nur wenige Minuten von Aix-en-Provence entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, renommierter internationaler Schulen und wichtiger Verkehrsadern. ENERGIEKATEGORIE: A / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 690 EUR und 990 EUR.
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