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Apartment
3 Zimmer
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70,12 m²
Le Port, Nice
630 000 €
Exklusiv!
\/\/ Nice - Le Port \/\
Im Herzen des begehrten Stadtteils Port von Nizza, nur wenige Schritte vom Place du Pin, der Straßenbahn, den Geschäften und der Altstadt entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne durchgehende 3-Zimmer-Wohnung in einem authentischen Niçois-Gebäude, das saisonale Vermietung erlaubt.
Komplett renoviert mit hochwertigen Ausstattungen und klimatisiert, besticht diese Wohnung durch ihre großzügigen Volumen, Helligkeit und perfekt optimierten Grundriss. Eine echte Gelegenheit für eine Zweitwohnung mit Mieteinnahmen, sie profitiert von einer Vermietungshistorie im saisonalen Mietgeschäft, das seit ihrer Renovierung im Jahr 2023 fast 50.000 € Jahresumsatz generiert.
Der Eingang, mit maßgeschneiderten Einbauschränken ausgestattet, führt zu einer Gästetoilette sowie zu einem großzügigen Wohnzimmer von etwa 37 m², das einen gemütlichen Sitzbereich und eine voll ausgestattete Essküche vereint. Dieser Bereich wird durch eine angenehme Loggia, die Licht durchflutet ist, erweitert, ideal für einen zusätzlichen Wohnraum das ganze Jahr über.
Die beiden ruhigen Schlafzimmer teilen sich ein elegantes Duschbad mit WC. Ein unabhängiger Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum, ergänzt durch einen Keller im Untergeschoss.
Dank seiner außergewöhnlichen Lage in einem der dynamischsten und begehrtesten Sektoren des Port von Nizza erfüllt diese Wohnung sowohl die Erwartungen einer Kundenklientel, die auf der Suche nach einem qualitativ hochwertigen Feriendomizil an der Côte d'Azur ist, als auch die der Investoren, die eine sofort nutzbare Immobilie für saisonale Vermietung erwerben möchten.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die erstklassige Lage, modernen Komfort, hervorragende Rentabilität und hohes Wertsteigerungspotenzial vereint.
Eigentum unter gemeinschaftlichem Statut: XX Hauptstücke
Jährliche Allgemeinkosten: 2.377 € / Jahr
Kein laufendes Verfahren nach unserem Kenntnisstand
Provisionen vom Verkäufer zu tragen
Der ERRIAL-Risikobericht zu diesem Objekt ist erhältlich unter:
https://errial.georisques.gouv.fr
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