Une adresse rare à Orange, ancienne cité romaine au riche patrimoine historique et architectural. Cette magnifique Bastide provençale de 350 m² sur une parcelle paysagée et arborée, avec sa piscine, incarne l'élégance et le charme intemporel. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la sérénité. La grande entrée donne le ton, menant vers un espace de réception de près de 80 m² composé de trois pièces en enfilade, deux salons et une salle à manger, toutes largement ouvertes sur la terrasse et le jardin. Les volumes généreux, la luminosité et la belle hauteur sous plafond en font un lieu de vie d'une grande élégance. Une cuisine indépendante, entièrement équipée et son arrière cuisine complètent ce niveau. Depuis l'entrée, un superbe escalier mène au premier étage qui distribue quatre chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative et de toilettes. Le second étage réserve une surprise architecturale avec une cinquième chambre mansardée, disposant également de sa salle d'eau et de toilettes, où la charpente Eiffel apparente est parfaitement mise en valeur. En rez-de-jardin, les annexes offrent un appartement T2 indépendant, une buanderie, plusieurs caves, et un garage, offrant ainsi de belles possibilités pour une activité de chambres d'hôtes. Le jardin, véritable écrin méditerranéen, met en scène une piscine hexagonale invitant à la détente. Cette bastide à Orange est une opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception, combinant histoire, prestations haut de gamme et potentiel d'accueil. Un lieu où l'authenticité et le raffinement se rencontrent, offrant un véritable coup de coeur immobilier. DPE : D / GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4640 € et 6350 € Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 981EAA