ESPACES ATYPIQUES AVIGNON

Dieses außergewöhnliche Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert liegt im Herzen eines charmanten provenzalischen Dorfes mit allen Annehmlichkeiten und vereint Eleganz, Charakter und modernen Komfort. Eine seltene Adresse, an der jeder Stein eine Geschichte erzählt, in einer bezaubernden Umgebung, die den Charme der alten Welt mit zeitgenössischer Raffinesse verbindet. Sobald Sie ankommen, empfängt Sie eine große Eingangshalle und offenbart einen von natürlichem Licht durchfluteten Innenraum. Die großzügigen Wohnräume bestehen aus einer geselligen Küche, einem eleganten Esszimmer und einem Doppelwohnzimmer, in dem sich die Volumen harmonisch mit sorgfältiger Verarbeitung verbinden. Die sechs Schlafzimmer, darunter drei erhabene Suiten, bieten einen ruhigen Rückzugsort für Familie und Gäste. Fünf Badezimmer und sechs Toiletten, sorgfältig eingerichtet, garantieren das Wohlbefinden aller. Unter den Nebenräumen verleihen ein Büro, ein Fitnessstudio, ein Billardzimmer, eine Werkstatt und Gewölbekeller dieser einzigartigen Residenz einen Hauch von Einzigartigkeit. Draußen erwartet Sie ein Moment der Gelassenheit. Im hängenden Garten befindet sich ein beheizter Swimmingpool (8 x 4 m) mit einer Sommerküche, in der Sie die Sommerabende in vollen Zügen genießen können. Auf dem Dach bietet eine Panoramaterrasse einen spektakulären Blick auf die Dentelles de Montmirail und das umliegende Tal. ein lebendiges Bild, über das man jeden Tag nachdenken kann. Ein angrenzendes, zu restaurierendes Haus von ca. 140 m² vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen und bietet Platz für Freunde oder Mitarbeiter. Perfekt gelegen, nur 15 Minuten von der Autobahn A7, 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Orange und 1 Stunde und 15 Minuten vom Flughafen Marseille-Provence entfernt, profitiert dieses Anwesen von einer privilegierten Lage, sowohl ruhig als auch leicht erreichbar. Erliegen Sie dem unvergleichlichen Charme dieses außergewöhnlichen Ortes, an dem sich provenzalische Lebenskunst mit Prestige und Raffinesse verbindet. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 11.590 und 15.740 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks : www.georisks.gouv.fr

Eingebettet auf den Höhen des charmanten Dorfes Mérindol, südlich des Luberon-Massivs gelegen, bietet dieses 208 m² große Anwesen ein seltenes Wohnumfeld, das sowohl intim als auch offen für die endlosen Landschaften des Durance-Tals ist. Dieses charakteristische Haus wurde in den 1970er Jahren auf einem terrassierten Grundstück von 2.640 m² erbaut und verbindet provenzalischen Charme mit den Volumen und der Originalität einer Architektur, die auf die Interaktion mit der Natur ausgelegt ist. Jede Ebene, jede Terrasse, jede Öffnung rahmt den Ausblick ein und lädt zur Kontemplation ein. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen: Ein großer Wohnbereich, der um eine Trockenmauer und weiß getünchte Balken herum strukturiert ist, öffnet sich zu mehreren lichtdurchfluteten Terrassen. Ein gemütliches angrenzendes Esszimmer und eine separate, ausgestattete Küche vervollständigen diesen freundlichen Raum, der sich ideal für die Unterhaltung zu jeder Jahreszeit eignet. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer. Eine zentrale, lichtdurchflutete Treppe, das architektonische Markenzeichen des Ortes, führt zu einer kleinen Lounge und einer Terrasse mit Blick auf das Tal. Unter dem Dach bieten zwei angrenzende Schlafzimmer und ein Badezimmer einen spielerischen Raum oder eine inspirierende Suite, die in natürliches Licht getaucht ist. Im Erdgeschoss komplettieren zwei eigenständige Wohneinheiten die Anlage: eine 45 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad sowie ein 25 m² großes Schlafzimmer mit Duschbad, Ankleide und Terrassenzugang. Diese Räume können von der Familie oder Freunden bewohnt oder im Rahmen einer saisonalen Mietaktivität genutzt werden. Der liebevoll angelegte und mit Olivenbäumen gesäumte Garten ist um Trockensteinterrassen, mediterrane Arten und idyllische Stufen herum angelegt, die zu einem großen, vor Blicken geschützten Swimmingpool (11 x 6 m) und seinem Poolhaus führen. Nur 40 Minuten von Avignon, Aix-en-Provence oder Marseille und 10 Minuten vom berühmten Dorf Lourmarin entfernt, vereint dieses Anwesen alle Vorteile eines Familienhauses, eines inspirierten Zweitwohnsitzes oder eines einladenden Projekts. Dieses einzigartige Anwesen steht in perfekter Harmonie mit der sanften provenzalischen Lebensart.

Zwischen Orange und Avignon, im Herzen eines gut erhaltenen mittelalterlichen Dorfes in der Region Vaucluse, bietet dieses historische Anwesen 389 m² Wohnfläche mit hängendem Garten und Nebengebäuden und bezaubert mit seinem einzigartigen Charakter. Mit Blick auf das Tal und atemberaubender Aussicht bis zum Mont Ventoux entfaltet es seine Räume um zwei quadratische Türme aus dem 14. Jahrhundert und einen zentralen Innenhof. Eine seltene Adresse, ideal für ein Familienhaus oder eine repräsentative Residenz. Der Innenbereich bewahrt hervorragende historische Merkmale mit einer Wendeltreppe aus Stein, Sprossenfenstern, antiken Parkettböden und Tapeten aus dem 19. Jahrhundert. Das Erdgeschoss bietet ein Esszimmer, eine Küche, ein helles Wohnzimmer und Zugang zum Innenhof, dem wahren Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss sorgen mehrere Schlafzimmer mit Alkoven und Badezimmern, ein separates Studio und charmante Durchgänge aus dem 18. Jahrhundert für eine zeitlose Atmosphäre. Das oberste Stockwerk beherbergt ein Büro, ein Billardzimmer und eine Bibliothek mit französischen Decken, ergänzt durch einen ausbaubaren Dachboden. Draußen überblickt der hängende Garten die Dächer und lädt mit seinen provenzalischen Arten und dem Seerosenteich zur Ruhe ein. Ein Gemüsegarten, Gewölbekeller und zwei Parkplätze vervollständigen das Ensemble. Die Lage, die Ruhe, Kulturerbe und die unmittelbare Nähe zu den berühmten Weinbergen von Châteauneuf-du-Pape vereint, bietet ein privilegiertes Wohnumfeld nur 25 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon entfernt. Mit seiner Geschichte, seinem Charme und seinem Potenzial ist dieses Anwesen ein perfektes Beispiel für atypische Luxusimmobilien in der Provence. Ein seltener Ort, den es zu entdecken gilt, für diejenigen, die eine einzigartige Immobilie mit hohem Kulturerbewert suchen. ENERGIEKLASSE: G KLIMAKLASSE: G Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 10.738 und 14.528 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Entdecken Sie in einer geschützten grünen Umgebung im Herzen der Provence diese prächtige Steinresidenz, die 1750 erbaut und 2018 mit absoluter Raffinesse renoviert wurde. Dieses 370 m² große Anwesen liegt auf einem 4.775 m² großen, angelegten und nach Süden ausgerichteten Grundstück und verbindet auf harmonische Weise historischen Charakter und modernen Komfort. Beim Betreten offenbart sich die Eleganz des Ortes in einer großen Halle, die mit einer majestätischen Treppe geschmückt ist, die zu herrlichen Wohnräumen führt. Das Hauptwohnzimmer mit Kamin lädt zum geselligen Beisammensein ein, während die ausgestattete Küche mit Essbereich und das Esszimmer ein warmes und funktionales Ambiente bieten. Eine klimatisierte TV-Lounge und eine perfekt ausgestattete Waschküche/Speisekammer vervollständigen diese Ebene. Ein echter Vorteil dieser Residenz ist ihre herrliche, klimatisierte Veranda, die dank ihrer großen Erkerfenster in Licht getaucht ist. Es stellt eine echte Erweiterung der Wohnräume dar und bietet einen atemberaubenden Blick auf den angelegten Garten und den glitzernden Swimmingpool. Es ist für die ganzjährige Nutzung konzipiert und verwandelt sich abwechselnd in einen sonnigen Entspannungsbereich und einen warmen Kokon im Winter - ideal, um die zauberhafte Umgebung zu jeder Jahreszeit zu genießen. Im Obergeschoss bildet eine prächtige Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad einen wahrhaft intimen Kokon. Ein zweites Schlafzimmer, ein elegantes Büro und ein in eine Bibliothek umgewandeltes Zwischengeschoss vervollständigen diesen Raum. Die oberste Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer und garantiert so Komfort und Privatsphäre für Ihre Lieben. Das Anwesen eignet sich perfekt für die Bewirtung von Gästen oder zur Vermietung und umfasst außerdem zwei unabhängige Wohnungen mit 26 m² und 45 m². Draußen bietet der Garten mit seinen jahrhundertealten Bäumen, wahren Zeugen der Zeit, und seinen verschiedenen angelegten Bereichen, die zum Entspannen einladen, eine zauberhafte Umgebung. Ein 11 x 5 m großer Swimmingpool vervollständigt diese außergewöhnliche Umgebung, während ein automatisches, von einer natürlichen Quelle gespeistes Bewässerungssystem eine einfache Wartung gewährleistet. Eine 50 m² große Werkstatt komplettiert das Ensemble, ideal für Heimwerker oder Kunstbegeisterte. In puncto Komfort und Sicherheit profitiert das Anwesen von Überwachungskameras, einem Wasserenthärter und einer großen Auswahl an Heizlösungen, darunter Klimaanlage, Einsatzkamin und Ofen. In einem begehrten Wohngebiet von Sablet gelegen, verführt diese prestigeträchtige Residenz mit ihrem zeitlosen Charme und ihrer hervorragenden Renovierung. Es bietet eine perfekte Mischung aus Geschichte und Moderne und stellt eine seltene Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Häuser dar. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021 zwischen 4.080 und 5.580 Euro pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Der Charme eines Familienhauses, die Freiheit einer unabhängigen Gîte und die Magie eines winzigen Hauses: eine Adresse voller harmonischer Kontraste, nur einen Steinwurf von Vaison-la-Romaine entfernt. In Saint-Marcelin-lès-Vaison, in einer grünen, sonnenverwöhnten Umgebung, liegt dieses authentische, etwa 160 m² große Haus aus dem 19. Jahrhundert. Es wurde mit Liebe restauriert und verbindet dank seiner unterschiedlichen Bereiche auf brillante Weise Familienleben und touristische Aktivitäten: ein Haupthaus, eine unabhängige Gîte und ein charmantes kleines Haus am Ende des Gartens. Das Haupthaus ist um einen großen Wohnbereich im Erdgeschoss herum angeordnet: Wohnzimmer, geselliges Esszimmer, offene Küche und großes Duschbad. Das Ganze öffnet sich zu einer einladenden Terrasse und einem angelegten Garten mit mediterranen Pflanzen, in dem sich ein schöner, nach Süden ausgerichteter Swimmingpool befindet. Die einfache Freude an Tagen in der Sonne, zwischen Schwimmen, Nickerchen und Aperitifs unter dem Spalier. Im Obergeschoss bieten drei helle Schlafzimmer einen ungehinderten Blick auf den Garten und sorgen so für Ruhe und Erholung. Auf der Gîte-Seite handelt es sich um ein echtes unabhängiges Haus, das den Gästen angeboten wird: großes Wohnzimmer mit offener Küche und privater Terrasse im Erdgeschoss; zwei Schlafzimmer, ein Zwischengeschoss und ein Badezimmer im Obergeschoss. Ideal für eine etablierte touristische Aktivität oder um Freunde und Familie zu empfangen, ohne in Ihre Privatsphäre einzugreifen. Das Tüpfelchen auf dem i ist ein bezauberndes kleines Haus am Ende des Gartens, das als unabhängige Suite konzipiert ist. Großer Schlafbereich mit Kochnische, Badezimmer und höchstem Luxus, ein privater 4 x 4 m großer Pool zum Abkühlen in aller Diskretion. Ungewöhnliche Unterkunft, sehr beliebt bei Besuchern, die einen untypischen Urlaub suchen. Das wunderschön bepflanzte und gepflegte Gelände lädt zum Spazieren ein. Es gibt schattige Ecken, blumengesäumte Wege und das seltene Gefühl, dass die Zeit stillstehen könnte. Ein kleines Paradies, in dem Sie willkommen heißen, empfangen und leben können. Schließlich ist die Lage ein echter Vorteil: nur 8 Minuten von Vaison-la-Romaine entfernt, das für sein mittelalterliches Dorf, seinen provenzalischen Markt und seine sanfte Lebensart berühmt ist. Alles in einem ruhigen, lichtdurchfluteten Weiler im Herzen einer natürlichen und inspirierenden Umgebung. Ein einzigartiges Anwesen mit starkem touristischen Potenzial für alle, die davon träumen, Lebensqualität und ein einladendes Projekt in der Provence zu verbinden. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardgebrauch, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021 zwischen 4.010 und 5.490 Euro pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, mit Nord Ausrichtung : dieses haus 447 m², in 1900 gebaut, mit 13206 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 7 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 64 m², mit , mit 3 Balkonen, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller50 m² und mit 10 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Parkett, Schornstein.