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Diese Villa mit fast 300 m² Wohnfläche steht in Saint-Raphaël, im begehrten Viertel Valescure, zum Verkauf. Sie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage in absoluter Ruhe, eingebettet in eine Sackgasse inmitten der Natur. Ihre seltene U-förmige Architektur gruppiert sich um einen weitläufigen Innenhof mit einem majestätischen Olivenbaum - das wahre Herzstück des Anwesens. Auf einer Ebene befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und ein bemerkenswertes Arbeitszimmer/eine Bibliothek. Im Obergeschoss bieten zwei große Schlafzimmer mit Bad en suite einen unverbauten Blick auf den Pinienwald. Das Anwesen liegt auf einem fast 4.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück und verfügt über einen beheizten Swimmingpool, eine große Boulebahn, einen Gemüsegarten mit Obstbäumen sowie direkten Zugang zum Pinienwald und zum Golfplatz von Valescure. Diese besonders energieeffiziente und makellos gepflegte Villa vereint Komfort, Privatsphäre und Natur in einer der begehrtesten Lagen von Saint-Raphaël. Eingebettet zwischen einer mediterranen Terrasse und Schirmkiefern bietet dieses Anwesen einen naturnahen und lichtdurchfluteten Lebensstil. ENERGIEKATEGORIE: A (64 kWh/m²/Jahr) / KLIMAKATEGORIE: A (2 kg CO?/m²/Jahr). Die geschätzten jährlichen Energiekosten für Standardnutzung liegen zwischen 1.650 EUR und 2.280 EUR, inflationsbereinigt für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Stéphanie GODEFROY - Immobilienmaklerin RSAC 878 193 911 - Fréjus
Referenz der Anzeige : 17168
Energieeffizienz-Diagnose
A
Emissionsindex für Treibhausgase
A
Die Agentur hat die genaue Adresse nicht angegeben.
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Zum Preis
2 950 000 €
Die Honorare sind vom Verkäufer zu tragen
Georisiken
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Bei Verwendung der oben angegebenen Nummer oder durch Klicken auf «Kontakt» akzeptieren Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und stimmen der Nutzung unserer zu , von dem Sie Ihre Zustimmung jederzeit widerrufen können.
14 RUE DE VERDUN
83120 Sainte-Maxime
Impressum der Agentur
ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ, mit einem Kapital von 10.000 €
Gewerbeausweis Nr. CPI 7501 2018 000 029 769 erstellt von Délivrée par la CCI de Paris Ile de France
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