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Apartment
3 Zimmer
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130 m²
Plateau Notre Dame Nord, Saint-Raphaël
Zum Verkauf steht diese 130 m² große Maisonette-Wohnung im Herzen von Saint-Raphaël, in einer prestigeträchtigen, 2023 fertiggestellten Residenz. Sie erstreckt sich über die beiden obersten Etagen und besticht durch ihre erstklassige Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, dem Hafen und den Stränden entfernt. Die Hauptetage bietet einen ca. 50 m² großen, hellen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einem 27 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Eine erste Suite mit Ankleide- und Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss führt ein Raum, der sich ideal als Büro oder Lesezimmer eignet, zu einer geräumigen Master-Suite mit Ankleide- und Duschbad. Beide Räume öffnen sich zu einer außergewöhnlichen, 148 m² großen Dachterrasse mit herrlichem Meerblick - eine wahre Erweiterung des Wohnraums. Die Ausstattung entspricht den Anforderungen moderner Immobilien: Klimaanlage (Heiz-/Kühlschrank), doppelt verglaste Aluminiumfenster, eine bioklimatische Pergola, ein thermodynamischer Warmwasserbereiter, eine verstärkte Eingangstür und barrierefreier Zugang. Eine 22 m² große Doppelgarage rundet die Ausstattung dieser seltenen Immobilie im Stadtzentrum ab. Mit ihrer Panorama-Dachterrasse, der Lage im obersten Stockwerk und der Fußgängerzone interpretiert diese Wohnung mediterranes Lebensgefühl auf elegante Weise neu. ENERGIEKATEGORIE: A (37 kWh/m²/Jahr) / KLIMAKATEGORIE: A (1 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 423 EUR und 573 EUR. Stéphanie GODEFROY - Immobilienmaklerin RSAC 878 193 911 - Fréjus
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