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Haus / Villa
15 Zimmer
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542 m²
La Garde-Freinet
An der Biegung eines von Pinien, Zypressen und wilden Hügeln gesäumten Weges liegt dieses zeitlose Anwesen versteckt in mediterraner Natur. Umgeben von 3,5 Hektar unberührter Natur verkörpert es provenzalische Lebensart in ihrer authentischsten und poetischsten Form. Hier erzählen die alten, von der Zeit gezeichneten Steine eine Geschichte unter freiem Himmel zwischen charmanten Landhäusern, einem alten Schafstall und einer Seidenraupenfarm, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Ein eleganter, lichtdurchfluteter Pool mit Blick auf die Hügel rundet dieses seltene Ensemble ab und lädt dazu ein, die Zeit anzuhalten. Das dreistöckige Haupthaus bietet eine authentische und einladende Atmosphäre. Vom Eingang aus kontrastieren die kühlen Steinmauern mit der Wärme des Holzes und der alten Terrakottafliesen. Die offene Küche und das Esszimmer gehen in das Wohnzimmer über, das von einem historischen Kamin erwärmt wird. Der Komplex öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse, die von einem jahrhundertealten Maulbeerbaum beschattet wird und Blick auf den Pool bietet. Ein Weinkeller, eine Speisekammer und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss geht ein großer Wohn-/Bürobereich einer Master-Suite mit beruhigendem Blick in die Natur, einem Badezimmer und einer separaten Toilette voraus. Die oberste Ebene beherbergt zwei große Schlafzimmer, die sich ein zweites Badezimmer teilen. Die Seidenraupenfarm, die etwas abseits liegt, bewahrt ihr raues und authentisches Flair. Auf der Gartenebene gibt es einen großen Raum, der für technische Zwecke oder als Lager genutzt wird. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen großen, nach draußen offenen Wohnbereich, der sich ideal als Poolhaus, Kunstatelier, Gästehaus oder Spielzimmer eignet. Das zweite Haus bietet im Erdgeschoss eine voll ausgestattete Küche und ein nach draußen gerichtetes Esszimmer. Im Obergeschoss spiegelt eine Master-Suite mit privatem Badezimmer ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und geräumigem Ankleidezimmer wider. Der Schafstall wiederum entwickelt seine eigene Geschichte. Er beherbergt eine Küche, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette im Obergeschoss. Unter dem Dach eröffnet sich ein großzügiger Wohnraum mit Billardtisch, Kochnische, Schlafzimmer, Bad und WC, der neue Perspektiven für das Leben als Gastgeber oder Familie bietet. Das Anwesen wird durch mehrere Nebengebäude bereichert: ein Künstleratelier und weitere, nach Ihren Wünschen gestaltbare Wohnräume (Yogaraum, Empfangsraum), zwei Garagen, zwei Schuppen, ein Gewächshaus sowie eine natürliche Quelle und einen Brunnen, die die Autonomie und Magie des Ortes vervollständigen. Dieser seltene Lebensraum zwischen souveräner Natur und baulichem Erbe wird Liebhaber von Ruhe, Charakter und Authentizität begeistern. Auch wenn einige Grundrisse überdacht werden sollten, bietet das Anwesen einen riesigen Spielraum für die Vorstellung eines einzigartigen Lebensprojekts: Familienhaus, vertraulicher Empfangsbereich, Künstlerresidenz oder professionelles Projekt im menschlichen Maßstab. Ein Anwesen, das nach Ihren Wünschen und Ihrer Vision enthüllt und gestaltet werden kann, wo jeder Stein, jeder Baum und jede Perspektive der Fantasie freien Lauf lässt. ENERGIEKLASSE: E (319 kWh/m²/Jahr) / KLIMAKLASSE: B (10 kg CO²/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardverbrauch zwischen 4.020 EUR und 5.470 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inbegriffen) Philippe PEPOS - RSAC-Berater 423 308 154 - Fréjus