Exklusiv bei ESPACES ATYPIQUES in Arradon, nur wenige Gehminuten von den Küstenwegen entfernt, präsentiert sich dieses 151 m² große Haus nach einer kürzlich erfolgten Renovierung, die den Charme des freigelegten Mauerwerks mit der modernen Ästhetik des im Anbau verwendeten Holzes verbindet. Das Wohnzimmer mit seinem eleganten Kaminofen schafft einen warmen und einladenden Empfangsbereich mit Zugang zum Garten. Die offene, voll ausgestattete Küche profitiert dank eines Glasbodens von einem Oberlicht. Ergänzt wird sie durch einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad - ideal für barrierefreies Wohnen. Im Obergeschoss führt eine raffinierte Galerie zu vier Schlafzimmern, von denen eines mit einem maßgefertigten Etagenbett ausgestattet ist. Die drei anderen Schlafzimmer verfügen über Balkone mit freiem Ausblick. Ein Badezimmer, ein Duschbad und ein Ankleidezimmer runden das Angebot ab. Die Inneneinrichtung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und umfasst maßgefertigte Möbelstücke und Stauraumlösungen. Die Renovierung erfolgte mit hochwertigen Materialien. Der umzäunte und liebevoll gestaltete Garten wird sorgfältig gepflegt. Der Wohnbereich geht nahtlos in die nach Süden und Osten ausgerichtete Terrasse über - ideal zum Sonnenbaden. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein einzigartiges und durchdacht gestaltetes Haus, das sein Potenzial für alle, die ein außergewöhnliches Zuhause suchen, voll entfalten kann. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen (indexiert auf 2021, 2022 und 2023): zwischen 1.320 EUR und 1.840 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Marion TONIN Tel: +33 6 08 36 10 99 RSAC Vannes 822 590 345

Referenz der Anzeige : 576EAM