Versteckt im Herzen einer grünen und friedlichen Landschaft in Saint-Étienne-de-Montluc, westlich von Nantes, offenbart dieses charaktervolle Anwesen ein authentisches Architekturensemble, in dem Stein, Raum und Licht elegant miteinander verschmelzen. Um einen charmanten Innenhof angeordnet, verströmt es eine Atmosphäre der Ruhe und einen dezent neu interpretierten ländlichen Charme. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus mit 257 m² Wohnfläche (275 m² Nutzfläche), ein Gästehaus mit ca. 48 m² und eine prächtige Scheune von fast 80 m², eingebettet in ein über 3.000 m² großes, parkähnlich angelegtes Grundstück. Schon der Eingang gibt den Ton an: großzügige Räume, fließende Übergänge und viel Tageslicht. Die sorgfältig ausgewählten Materialien, die sichtbaren Balken und die klaren Linien schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet ein weitläufiger, offener Wohnbereich mit einer Küche mit Kochinsel, einem einladenden Esszimmer und einem Wohnzimmer. Ein doppelseitiger Kamin strukturiert den Raum und lädt dazu ein, die verschiedenen Empfangsbereiche in einer gleichermaßen geselligen wie eleganten Atmosphäre zu genießen. Im älteren Flügel des Hauses befindet sich ein Spielzimmer mit Glaswänden, das auch als Büro genutzt werden kann. Außerdem beherbergt es eine Master-Suite mit großem Ankleidezimmer, Duschbad und WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Gleich am Eingang liegt ein diskreter Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, Gäste-WC, Glasfaseranschluss und vernetzten Geräten. Angrenzend an die Lounge bietet ein separater Entspannungsbereich ein ruhiges, boudoirartiges Ambiente. Ausgestattet mit einer Bar und einem maßgefertigten Ledersofa, wird dieser intime Raum durch ein Duschbad und ein WC ergänzt und bietet einen eigenen Bereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Das komplett renovierte Gästehaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zur Unterbringung von Familien, zur selbstständigen Führung eines Unternehmens oder als Mietobjekt. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit Einbauküche und im Obergeschoss über ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Die angrenzende Scheune rundet dieses charaktervolle Anwesen ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder überdachte Parkplätze. Der angelegte Garten und seine Terrassen bieten einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft und eine besonders ruhige Lage. Ein Brunnen, ein Keller und ein Geräteschuppen vervollständigen das Äußere dieses elegant renovierten Bauernhauses. Nur 5 Minuten vom Dorf und den Geschäften von Saint-Étienne-de-Montluc, 10 Minuten von der Straße Nantes-Saint-Nazaire und 20 Minuten vom Flughafen entfernt, vereint dieses Anwesen auf harmonische Weise Charme, Großzügigkeit und eine hochwertige Renovierung. Um dieses einzigartige Anwesen zu entdecken und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Thomas Chanut unter +33 6 22 27 10 43 oder thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Makler: RSAC 2022AC00017 Nantes. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.240 EUR und 4.440 EUR (inkl. Abonnement). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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