Exklusiv bei Espaces Atypiques Nantes: Großzügiges Familienloft: Ruhige, helle und geräumige Räume. Dieses außergewöhnliche Loft im Erdgeschoss bietet ein einzigartiges Wohnambiente, in dem Raum und Licht im Vordergrund stehen. Es vereint modernen Komfort mit Geselligkeit und besticht durch seine großzügigen Proportionen und die optimale Raumaufteilung. Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Beim Betreten des Lofts empfängt Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Empfangsraum. Dieser zentrale Wohnbereich mit großem Wohnzimmer und offener Küche ist ideal für gesellige Stunden. Er geht in eine echte Veranda über, die einen nahtlosen Übergang nach draußen schafft und ganzjährig zusätzlichen Entspannungsbereich bietet. Fünf Schlafzimmer: Das Loft bietet Platz für eine große Familie und wahrt gleichzeitig die Privatsphäre jedes Einzelnen. Drei der Schlafzimmer sind clever mit Mezzaninbetten ausgestattet, wodurch der Raum darunter optimal für Büro- oder Entspannungsbereiche genutzt werden kann. Ein großes Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie bietet Ihnen ein separates Büro, ideal für Homeoffice oder eine freiberufliche Tätigkeit, sowie einen großzügigen Haupteingang, der gleichzeitig als praktischer Hauswirtschaftsraum dient. Die Immobilie unterliegt den Bestimmungen einer Wohnanlage mit fünf Wohneinheiten. Die jährlichen Nebenkosten betragen 1.119 EUR. Energieeffizienzklasse D / Klimaklasse D. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten), liegen zwischen 3.230 EUR und 4.390 EUR pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Carl Hamon +33 6 07 59 91 73 - EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 Nantes Copropriété de 15 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1119.86 euros.

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