In ruhiger Lage, nur eine Minute von den Annehmlichkeiten des Dorfes Escoublac und zehn Minuten mit dem Fahrrad vom Strand La Baule entfernt, bietet dieses 217 m² große Haus im balinesischen Stil eine wahre Oase der Ruhe. Eingebettet in einen prächtigen, 1.200 m² großen Landschaftsgarten, lädt es zum Entspannen und Fernweh ein und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dieses Anwesen ist eine wahre Oase und bezaubert mit seiner warmen Atmosphäre und der perfekten Verbindung von Charakter und modernem Komfort. Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle zu zwei separaten Bereichen: Der Wohnbereich: ein geräumiges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, das dank seiner großen Glasschiebetüren, die sich vollständig zum Garten öffnen lassen, lichtdurchflutet ist. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ist beeindruckend, und der architektonische Dachüberstand bietet im Sommer angenehmen Sonnenschutz und sorgt für ein kühles Raumklima. Ein Kamineinsatz sorgt im Winter für Wärme und Gemütlichkeit. Der Wohnbereich umfasst außerdem eine große offene Küche und ein Büro. Der Schlafbereich besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, zwei geschmackvoll eingerichteten Schlafzimmern, einem geräumigen Ankleidezimmer und einem Duschbad. Eine Werkstatt vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschbad und Balkon/Terrasse sowie ein offener Schlafbereich, ideal für Teenager, als Spielzimmer/Fitnessraum oder zusätzlicher Wohnraum. Draußen genießen Sie pure Urlaubsfreude. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Mahlzeiten mit Freunden ein. Zwei Terrassen - eine Hauptterrasse und eine Nebenterrasse - ermöglichen es Ihnen, je nach Tageszeit die bevorzugte Ausrichtung zu wählen und so jederzeit Sonne oder Schatten zu genießen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: C. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den indexierten Preisen für 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements), liegen zwischen 2.530 EUR und 3.470 EUR pro Jahr. Kontakt: Fanny Maillard +33 6 33 65 88 07 RSAC: 2024AC00030 Saint-Nazaire E-Mail: fanny.maillard@espaces-atypiques.com

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