In den Hügeln oberhalb von La Baule, in einer begehrten Wohngegend, bietet dieses großzügig geschnittene Haus ca. 230 m² Wohnfläche und ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Komfort, Licht und Ruhe vereint. Schon beim Betreten beeindruckt das geräumige Wohnzimmer mit seinen großzügigen Proportionen und der außergewöhnlichen Helligkeit, die durch die ideale Ausrichtung und die großen Fenster mit Blick ins Freie entsteht. Dieser einladende Raum umfasst eine gemütliche Lounge und eine perfekt integrierte offene Küche, die zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Master-Suite, die ein komfortables und funktionales Wohnen auf einer Ebene bietet. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Zum Anwesen gehören außerdem eine große Garage und ein sehr großer Keller, der sich ideal als Lagerraum, Weinkeller oder Hobbyraum eignet. Auf einem 1.200 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Anwesen über einen weitläufigen, angelegten Garten mit Swimmingpool - eine wahre Einladung zum Entspannen in einer friedlichen und unberührten Umgebung. Diese seltene Immobilie in dieser Gegend bietet komfortable Wohnräume in begehrter Lage und eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, nur wenige Minuten von den Stränden und dem Zentrum von La Baule entfernt. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.100 EUR und 2.890 EUR pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Pierre-Marie Fourage, Tel.: +33 6 67 11 46 65, E-Mail: pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com

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