In La Baule-Escoublac, nur fünf Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum und den Geschäften und weniger als zehn Minuten vom Strand entfernt, sticht dieses Haus besonders hervor. Schon auf den ersten Blick fasziniert seine Silhouette: großzügige, langgestreckte Formen und ein unerwarteter Turm, der dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die üppige, grüne Umgebung umgibt das Haus und schafft eine einladende und beruhigende Atmosphäre. Im Inneren gibt das Wohnzimmer den Ton an. Ein weitläufiger Raum unter einem Holzrahmen, der Eleganz und Leichtigkeit vereint, ein raumhohes Bücherregal, das sich bis zum Kamin erstreckt und eine gemütliche Ecke schafft, und ein Marmorboden, der das Licht einfängt und dem Raum eine besondere Lebendigkeit verleiht. Hier strömt das Licht ungehindert und durchflutet die Wohnbereiche den ganzen Tag über, wobei sich die Atmosphäre im Laufe der Stunden ganz natürlich verändert. Wohnzimmer und Küche öffnen sich durch große Erkerfenster nach draußen und lassen die Grenze zwischen Haus und Garten fast verschwimmen. Die Räume gehen fließend ineinander über, jeder Moment lädt zum Genießen ein, sowohl drinnen als auch in der Ruhe des Gartens. Das Büro, das gleichzeitig als Fernsehlounge dient, liegt versteckt hinter dem Kamin und schafft so eine intime Atmosphäre. Die Küche, vom Wohnzimmer getrennt, aber dennoch harmonisch ins Haus integriert, verfügt über eine Leseecke - ideal für entspannte Lesemomente. Jedes Schlafzimmer hat seinen eigenen Charakter. Die Zimmer im Turm bestechen durch ihren besonderen Charme, während ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad und Blick auf den Pool hervorsticht. Unter dem Dach bietet ein viertes Schlafzimmer eine behagliche Note. Von diesem Schlafzimmer mit seiner Dachschräge schließen sich ein Dachboden, ein Büro und ein Badezimmer an - ein flexibler Raum, der sich weiterentwickeln und vielleicht sogar in ein separates Schlafzimmer verwandeln lässt. Der großzügige Garten umgibt das Haus. Die neu angelegte Terrasse fügt sich harmonisch ein, und der beheizte und gesicherte Pool fügt sich nahtlos in die schlichte und angenehme Umgebung ein. Die Photovoltaikanlage und die kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten zeugen von kontinuierlicher Instandhaltung und einem Haus, das im Laufe der Zeit modernisiert wurde. Das Untergeschoss verbindet Garage, Heizraum, Keller und Abstellräume und bietet einen praktischen und gut organisierten Raum. Dieses Haus besticht durch Charakter, Großzügigkeit und eine besondere Ausstrahlung. Es versucht nicht zu beeindrucken, sondern tut dies ganz natürlich. Mit wenigen Modernisierungen entfaltet es sein volles Potenzial. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.270 EUR und 4.490 EUR (inkl. Nebenkostenabrechnung). Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Marjorie Fioleau EI unter +33 6 22 59 76 32 oder marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com. Makler: RSAC 901 088 591 Nantes. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Referenz der Anzeige : 2861-1