Nur 100 Meter vom Strand entfernt, im Herzen des begehrten Goldenen Dreiecks von Châtelaillon-Plage, liegt ein charakteristisches Haus aus dem Jahr 1927, ein wahres Sinnbild für die Eleganz des Art déco. Erbaut auf einem über 330 m2 großen Grundstück, besticht dieses Anwesen sofort durch seine mit blauen Mosaiken verzierte Fassade. Es profitiert von möglichen Parkplätzen im Vorhof, ergänzt durch eine kleine Garage - ein seltener Vorteil in dieser begehrten Nachbarschaft. Darüber hinaus bietet der bewaldete Garten eine angenehme Oase der Frische. Das Innere dieser Residenz besticht durch seine großzügigen Volumen und schönen hohen Decken, die jedem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, die zu einer separaten Küche mit Blick auf den Garten führt. Das geräumige Wohnzimmer, lichtdurchflutet dank eines Erkerfensters zur Straßenseite und einer großen Fenstertür zur Gartenseite, lädt zum Entspannen ein. Diese Ebene bietet auch Zugang zu einem Keller und einer ca. 14 m2 großen Garage. Im ersten Stock teilen sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils 16 m² ein Badezimmer. Ein Büro bzw. Ankleidezimmer ist vom Treppenabsatz aus zugänglich. Auch hier fällt die Deckenhöhe auf. Die zweite und oberste Etage bietet zwei komfortable Schlafzimmer. Ein drittes Zimmer, das derzeit als Bibliothek genutzt wird, könnte in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden, wodurch die Raumaufteilung dieser Etage optimiert würde. Dieses ca. 151 m² große Haus bietet großes Potenzial: Einige Renovierungen sind zu berücksichtigen, um zukünftigen Käufern die Möglichkeit zu geben, diesen außergewöhnlichen Ort nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Außenbereiche, aufgewertet durch einen Garten mit Bäumen und Blumen, bieten eine grüne Umgebung im Herzen der Stadt. Diese intime Umgebung bietet Momente der Ruhe, begleitet vom Meeresrauschen. Die erstklassige Lage, nur wenige Meter vom Markt und dem Strand entfernt, sorgt für einen angenehmen Alltag, in dem alle Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Diese Immobilie mit ihrem unverwechselbaren Charakter verkörpert perfekt den Geist der von Espaces Atypiques gesuchten Immobilien. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, eine Residenz zu erwerben, in der Geschichte und Potenzial aufeinandertreffen und die zum Immobilien-Schwarm einlädt. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.570 EUR und 4.890 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website ,,Espaces Atypiques Charente-Maritime". Kontakt: Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823

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