A solo 100 metros de la playa, en el corazón del codiciado Triángulo de Oro de Châtelaillon-Plage, se encuentra una casa con carácter que data de 1927, un auténtico emblema de la elegancia Art Déco. Construida sobre una parcela de más de 330 m², esta propiedad cautiva al instante con su fachada adornada con mosaicos azules. Dispone de aparcamiento en el patio delantero, además de un pequeño garaje, una ventaja excepcional en este codiciado barrio. Además, su jardín arbolado ofrece un agradable remanso de paz. El interior de esta residencia seduce por sus generosos volúmenes y sus hermosos techos altos, que confieren a cada espacio una atmósfera única. La planta baja cuenta con un recibidor que da paso a una cocina independiente con vistas al jardín. El amplio salón, bañado de luz gracias a un mirador que da a la calle y una gran puerta-ventana que da al jardín, invita a relajarse. Esta planta también da acceso a una bodega y un garaje de aproximadamente 14 m². En la primera planta, dos agradables dormitorios de 16 m² cada uno comparten un baño, complementado con un despacho o vestidor accesible desde el rellano. Aquí también, la altura del techo es impactante. La segunda y última planta ofrece dos cómodos dormitorios, mientras que una tercera habitación, actualmente convertida en biblioteca, ofrece la posibilidad de transformarse en un baño adicional, optimizando así la distribución de esta planta. Esta casa de aproximadamente 151 m² ofrece un gran potencial: se deben considerar algunas mejoras, lo que brinda a los futuros compradores la oportunidad de personalizar este lugar excepcional a su imagen. Los espacios exteriores, realzados por un jardín con árboles y flores, crean un entorno verde en el corazón de la ciudad. Este entorno íntimo ofrece momentos de tranquilidad que pueden acompañarse del sonido del océano. Su ubicación privilegiada, a pocos metros del mercado y la playa, garantiza una vida diaria placentera, con todos los servicios fácilmente accesibles. Esta propiedad, con su innegable carácter, encarna a la perfección el espíritu de las propiedades que busca Espaces Atypiques. Representa una oportunidad única para adquirir una residencia que combina historia y potencial, invitando a una gran pasión inmobiliaria. CLASE ENERGÉTICA: E / CLASE CLIMÁTICA: E. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, calculado a partir de los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 3570 EUR y 4890 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra web de Espacios Atípicos Charente-Maritime. Contacto: Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agente Comercial (EI) - RSAC La Rochelle n.° 904 100 823

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