Im Herzen der Vendée, in der Nähe von Challans, verbindet dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1856 den authentischen Charme alten Steins mit moderner Eleganz. Erbaut auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von über 2.000 m², bietet das Anwesen 235 m² Wohnfläche und wunderschöne, lichtdurchflutete Räume, die ein komfortables Familienleben ermöglichen. Der angelegte Garten mit Brunnen und Keller vervollständigt das Ensemble und bietet Privatsphäre und Ruhe. Dieses Anwesen ist das Ergebnis einer vollständigen Renovierung des ursprünglichen Gebäudes und eines 2002 fertiggestellten Anbaus und bietet Komfort und Geselligkeit. Tageslicht durchflutet das großzügige Wohnzimmer, das durch einen Kamin und ein schönes Zwischengeschoss mit einer angenehmen überdachten Terrasse aufgewertet wird. Die angrenzende Einbauküche lädt zu geselligen Momenten ein. Die Raumaufteilung garantiert absolute Unabhängigkeit: Die Master-Suite mit eigenem Bad befindet sich gegenüber den beiden anderen Schlafzimmern, die sich Duschbad und WC teilen. Ein viertes Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, vervollständigt den Innenraum. Im Außenbereich bietet das Grundstück zahlreiche Vorzüge: einen großen bewaldeten Garten, Ruhebereiche und Parkplätze, einen Doppelcarport und Nebengebäude. Die privilegierte Lage des Hauses, nur wenige Minuten von der Küste der Vendée entfernt und in der Nähe von Challans, ermöglicht Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig die Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Dieses charaktervolle Bauernhaus vereint Authentizität, großzügige Bauweise und Entwicklungspotenzial und macht dieses Anwesen zu einem Prestigeobjekt. Ein Heim, das für ein elegantes und harmonisches Leben konzipiert wurde, wo jedes Detail die Seele des Ortes hervorhebt und Sie einlädt, seine einzigartige Atmosphäre zu entdecken. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE D Die geschätzten jährlichen Energiekosten für dieses Haus bei normaler Nutzung liegen zwischen 2.710 EUR und 3.720 EUR. 2021 ist das Referenzjahr für die Energiepreise, die zur Erstellung dieser Schätzung verwendet wurden. Kontakt (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Handelsvertreter registriert bei RSAC 2024AC00099 Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Ausführliche Informationen zu Umweltrisiken finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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