In Saint-Marc-sur-Mer, eingebettet in eine ruhige Sackgasse, bietet diese Villa direkt am Meer ein besonders friedliches und privates Ambiente. Erbaut auf einem über 2.400 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, befindet sie sich in einer seltenen Lage, in der der beheizte Swimmingpool im Mittelpunkt steht und einen Panoramablick auf die Küste, ihre charakteristischen Fischwehre und den endlosen Ozean bietet. Mit einer Gesamtfläche von fast 520 m², davon ca. 250 m² Wohnfläche, ein 190 m² großer Keller und fast 75 m² ausbaufähiger Dachboden, ist das Anwesen um großzügige und lichtdurchflutete Räume herum organisiert. Das ca. 65 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und öffnet sich zu einer Terrasse mit Meerblick, die nahtlos in die voll ausgestattete Küche übergeht. Eine Master-Suite und zwei komfortable Schlafzimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss bieten zwei Büros, eines davon mit direktem Meerblick, ideale Arbeitsräume, ebenso wie eine Master-Suite mit Meerblick. Der ca. 75 m² große Dachboden bietet Ausbaupotenzial, während das ca. 190 m² große Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, darunter auch Parkplätze für drei Fahrzeuge. Draußen laden mehrere Terrassen zum Genießen des Meerblicks in ruhiger und abgeschiedener Atmosphäre ein. Der sorgfältig gepflegte und mit automatischer Bewässerung ausgestattete Garten ergänzt das Anwesen und unterstreicht seinen intimen Charakter. Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage direkt am Meer, eine ruhige Sackgasse und direkten Zugang zum Küstenwanderweg. Ein wahrhaft einzigartiges Anwesen, das Komfort, Privatsphäre und hohe Lebensqualität in einem außergewöhnlichen Umfeld bietet. ENERGIEKATEGORIE: E / KLIMAKATEGORIE: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021 (inkl. Abonnement): zwischen 5.390 EUR und 7.340 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Steven Martin, Espaces Atypiques La Baule, Tel.: +33 6 69 22 02 94, E-Mail: steven.martin@espaces-atypiques.com. Einzelunternehmen, Handelsregistereintrag RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

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