En Saint-Marc-sur-Mer, ubicada en una tranquila calle sin salida, esta villa frente al mar goza de un entorno particularmente apacible y privado. Construida sobre una parcela ajardinada de más de 2400 m², ocupa una ubicación privilegiada donde la piscina climatizada es la protagonista, ofreciendo vistas panorámicas de la costa, sus emblemáticas presas de pesca y el océano infinito. Con una superficie total de casi 520 m², incluyendo aproximadamente 250 m² de espacio habitable, un sótano de 190 m² y casi 75 m² de espacio abuhardillado fácilmente convertible, la propiedad se organiza en torno a estancias amplias y luminosas. El salón, de aproximadamente 65 m², cuenta con una chimenea empotrada y se abre a una terraza con vistas al mar, que se integra a la perfección con la cocina totalmente equipada. Una suite principal y dos cómodas habitaciones completan la planta baja. En la planta superior, dos despachos, uno de ellos con vistas directas al mar, ofrecen espacios de trabajo ideales, junto con una suite principal con vistas al mar. El ático, de aproximadamente 75 m², permite futuras ampliaciones según se necesite, mientras que el sótano, de aproximadamente 190 m², ofrece una amplia gama de usos, incluyendo aparcamiento para tres vehículos. En el exterior, varias terrazas permiten disfrutar plenamente de las vistas al mar en un ambiente tranquilo y apartado. El jardín paisajístico, meticulosamente cuidado y equipado con riego automático, complementa la propiedad y realza su carácter íntimo. Esta propiedad combina una ubicación privilegiada frente al mar, un entorno privado en una calle sin salida y acceso directo al sendero costero. Una propiedad verdaderamente única, diseñada para ofrecer confort, privacidad y calidad de vida en un entorno excepcional. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021 (incluida la suscripción): entre 5.390 EUR y 7.340 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel.: +33 6 69 22 02 94, Correo electrónico: steven.martin@espaces-atypiques.com. Empresa unipersonal, Agente comercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

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