Nur 10 Minuten von den Stränden von Saint-Brévin-les-Pins entfernt, liegt dieses einzigartige, 320 m² große Anwesen eingebettet in eine geschützte Umgebung, inmitten eines prächtigen, 3.400 m² großen, umzäunten Gartens. Geschmackvoll renoviert, verbindet es auf elegante Weise historische Elemente (Balken, Terrakottafliesen, Massivholzböden) mit modernem und einladendem Komfort. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt das großzügige, 75 m² große Wohnzimmer mit Glasdach, Kamin und hochwertiger Küche den Eindruck von Licht, Weite und Geselligkeit. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein zweites Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe (3,5 m), eine Master-Suite mit Duschbad, Ankleidezimmer und privater Terrasse mit Blick auf den Garten sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein separates WC und viel praktischer Stauraum für den Alltag. Im Obergeschoss dient ein großer Raum mit sichtbaren Holzbalken als Bibliothek oder Leseraum und führt zu drei Schlafzimmern mit Parkettboden sowie zwei geschmackvoll renovierten Badezimmern, jeweils mit WC. Eine ca. 100 m² große Scheune erweitert das Potenzial des Anwesens zusätzlich: Gästehaus, Werkstatt, Empfangsbereich - die Möglichkeiten sind vielfältig. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ideal für Familien, die ein ruhiges, inspirierendes und funktionales Wohnumfeld suchen, eingebettet zwischen ländlicher Idylle, Küste und guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind 5 Minuten, Strände 10 Minuten und der TGV-Bahnhof Saint-Nazaire 20 Minuten entfernt. Kontakt: Galliane Gilbert +33 6 14 46 28 16 galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen) RSAC 2023AC00086 Nantes Energieklasse E / Klimaklasse E Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): zwischen 5.180 EUR und 7.050 EUR pro Jahr. Tatsächlicher jährlicher Verbrauch laut Rechnungen: 3.521 EUR für Heizung und 1.055 EUR für Strom. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

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