Versteckt in einer besonders gepflegten Waldlandschaft am Rande des Golfplatzes La Baule, erstreckt sich dieses ca. 180 m² große Einfamilienhaus inmitten eines fast 4.200 m² großen Waldparks. Eine diskrete Adresse, an der die Natur in jedem Winkel präsent ist. Hinter dem Tor schlängelt sich die Kiesauffahrt zwischen den Bäumen hindurch und gibt nach und nach die beruhigende Silhouette dieses Hauses aus den 1980er-Jahren preis, das sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt. Seine traditionelle Architektur verleiht ihm einen zeitlosen Charakter und macht es ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten und der Küste entfernt. Das Erdgeschoss ist um ein geräumiges, offenes Wohnzimmer angeordnet, dessen Kathedraldecke fast 6 Meter hoch ist. Der monumentale Kamin, ein wahres Herzstück, strukturiert den Raum und schafft eine warme Atmosphäre - perfekt für Winterabende oder gesellige Familienfeste. Natürliches Licht durchflutet den Raum und erweitert den Blick in den Garten. Die offene, maßgefertigte und voll ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und fördert ein unkompliziertes und einladendes Wohngefühl. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC vervollständigen diese Ebene und bieten den gewünschten Komfort auf einer Ebene. Im Obergeschoss teilen sich zwei helle Schlafzimmer ein Badezimmer. Ein Zwischengeschoss, derzeit als Büro genutzt, bietet Blick auf das Wohnzimmer und nutzt die Kathedraldecke optimal aus, während ein Musikzimmer dem Raum eine besondere Note verleiht. Diese beiden Räume lassen sich bei Bedarf problemlos in zusätzliche Schlafzimmer umwandeln und eröffnen so vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Draußen öffnet sich die Terrasse zu einem großzügigen Garten mit schönen Bäumen und weitläufigen Rasenflächen. Diese naturnahe Umgebung verleiht dem Anwesen eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ein charaktervolles Haus mit großzügigen Proportionen und unbestreitbarem Potenzial - ideal für alle, die viel Platz und Natur lieben und ein ruhiges Zuhause in Küstennähe suchen. Energieausweis (EPC): D (224 kWh/m²/Jahr), Treibhausgasemissionen (THG): D (38 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3.570 EUR und 4.890 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Caroline Kerfriden, Tel.: +33 6 68 45 63 83, E-Mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, Einzelunternehmen, Handelsregistereintrag RSAC 2021AC00092 Saint-Názaire

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