Mitten in der begehrtesten Straße von La Rochelle gelegen, ist dieses einzigartige Anwesen viel mehr als nur eine Wohnung: Es ist ein charaktervolles Gebäude, ein einzigartiger Wohnraum, geprägt von Geschichte und Potenzial. In einem bemerkenswerten Gebäude, dessen Architektur niemanden gleichgültig lässt, eröffnet sich ein 150 m² großer Raum, der großzügige Volumen und edle Materialien vereint. Schon der Eingang gibt den Ton an: über 3 Meter hohe Decken, eine großzügige Eingangshalle und die seltene Atmosphäre, die nur außergewöhnliche Orte bieten können. Zwei ehemalige Wohnungen, nun in einem einzigen Komplex vereint, wurden subtil zusammengelegt und schaffen so eine Immobilie mit unendlichen Möglichkeiten. Zwei große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, die sich dem Leben in La Rochelle öffnen, zwei Küchen, von denen eine zur Waschküche umgebaut werden könnte, eine Speisekammer, drei geräumige Schlafzimmer (mit der Möglichkeit eines vierten) und zwei Badezimmer. Großer Vorteil: Zwei völlig unabhängige Eingänge bieten die Freiheit, sich je nach Wunsch eine Hauptwohnung mit integriertem Büroraum, eine hochwertige Wohngemeinschaft oder sogar die Rückkehr zur ursprünglichen Konfiguration mit zwei separaten Wohnungen vorzustellen. Was diese Immobilie als wahre Rarität in La Rochelle auszeichnet, ist der private Aufzug, der direkt zur Wohnung fährt - ein außergewöhnliches Privileg in diesem Viertel - sowie die geschlossene Garage, die Komfort und Sicherheit garantiert. Ein außergewöhnlicher Wohnort, der Liebhaber von Charakter ebenso anspricht wie kreative Köpfe auf der Suche nach Erneuerung. Miteigentum an 6 Wohngrundstücken. Anteil an allen verkauften Wohngrundstücken: 311/1000stel der allgemeinen Gemeinschaftsflächen des Gebäudes oder 1.200 EUR jährlich im Jahr 2025. ENERGIEKLASSE: ,,E" / KLIMAKLASSE: ,,B". Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.180 EUR und 4.350 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website ,,Espaces Atypiques Charente-Maritime". Kontakt: Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612

Referenz der Anzeige : EALR2082.1