Luxus-Apartment / Penthouse zu verkaufen Les Minimes-Tasdon

3 Zimmer • 65 m²

BBS IMMOBILIER bietet diese Luxuswohnung im ersten Stock eines Altbaus in La Rochelle an. Mit einer Wohnfläche von 67 m² besteht sie aus drei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Die offene, voll ausgestattete Einbauküche ist ideal für Gourmets. Dank einer elektrischen Konvektorheizung und eines elektrischen Warmwasserspeichers genießen Sie optimalen Komfort. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette. Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand und verfügt über doppelt verglaste Fenster und Holzläden, die für eine gute Isolierung sorgen. Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage, nur 1 km vom Meer entfernt und in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie können das pulsierende Leben von La Rochelle mit zahlreichen Restaurants, Supermärkten und Apotheken nur wenige Schritte entfernt genießen. Ein Video ist auf unserer Website verfügbar: www.bbs-immobilier.com. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer begehrten Stadt zu erwerben. Kontaktieren Sie BBS IMMOBILIER für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

598 000 €

Ab 3468€/Monat

BBS IMMOBILIER

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10 360°

3 Zimmer • 73 m²

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : diese apartment73 m², im 3 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 47 m², eine Separate Küche und einer Keller. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Wechselsprechanlage.

565 000 €

Ab 3277€/Monat

iad France Caroline Rieu

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10

5 Zimmer • 93 m²

Zu verkaufen: Wohnung in idealer Lage in La Rochelle, die ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld bietet. Mit einer Wohnfläche von 93 m² befindet sich diese helle Wohnung im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes. Es verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, perfekt für eine Familie. Die Küche ist voll ausgestattet und das 26,31 m² große Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über für schönes Licht sorgt. Sie werden auch die 2 Duschräume und separaten Toiletten zu schätzen wissen. Im Außenbereich stehen Ihnen ein Balkon, ein PKW-Stellplatz sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einem digitalen Code und einem elektrischen Tor gesichert. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in La Rochelle zu erwerben. Kontaktieren Sie BBS IMMOBILIER für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

849 000 €

Ab 4924€/Monat

BBS IMMOBILIER

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Exklusivität

6 360°

3 Zimmer • 59 m²

Diese apartment59 m², im 3 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 1 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 21 m², eine Amerikanische Küche und een balkon. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 4.999925.

558 566 €

Ab 3239€/Monat

La Rochelle Ile de Ré Sotheby s International Realty

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22 360°

4 Zimmer • 122 m²

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : diese apartment122 m², in 1600 gebaut, im 2 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 74 m², ein esszimmer, , einer Garage und einer Keller. Heizung : Elektrisch. Anderes : Wechselsprechanlage.

686 400 €

Ab 3981€/Monat

MADINIER Clément Capifrance

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14

4 Zimmer • 133 m²

Mitten im historischen Zentrum von La Rochelle, nur wenige Schritte vom Markt und dem lebhaften Alten Hafen entfernt, präsentiert sich dieses 133,34 m² große Apartment (Carrez Law) als wahre urbane Oase. Im dritten Stock eines repräsentativen, modernen Gebäudes gelegen, bietet es ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, bei dem sich moderner Komfort nahtlos mit einem atemberaubenden historischen Panorama verbindet. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Das Licht ist bemerkenswert. Das großzügige, fast 60 m² große Wohnzimmer mit Südwestausrichtung bildet das Herzstück des Zuhauses. Seine großen Erkerfenster erweitern den Wohnraum nach draußen und integrieren die maritime Stadt harmonisch in die Inneneinrichtung. Die offene Küche mit ihren klaren Linien und hochwertigen Materialien geht nahtlos in diesen einladenden und beschaulichen Wohnbereich über. Das absolute Highlight ist jedoch zweifellos die begrünte Terrasse. Ein wahrer hängender Garten, diese Oase der Ruhe mit ihrer vielfältigen Pflanzenwelt bietet einen atemberaubenden 180°-Panoramablick über die Ziegeldächer und die ikonischen Denkmäler der Stadt. Ein außergewöhnlicher Ort zum Entspannen und Genießen der Ruhe über dem geschäftigen Treiben der Stadt. Die Schlafräume sind ebenso beeindruckend und als Oase der Ruhe gestaltet. Sie umfassen drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Zugang zur Terrasse. Zwei sorgfältig gestaltete Badezimmer und großzügiger, maßgefertigter Stauraum runden diese Immobilie ab, bei der jedes Detail für ein harmonisches und ästhetisch ansprechendes Wohngefühl im Alltag sorgfältig durchdacht wurde. Zwei geräumige Tiefgaragenstellplätze, die direkt mit dem Aufzug erreichbar sind, erhöhen den Komfort dieser einzigartigen Wohnung, die keinerlei Renovierungsarbeiten bedarf. Ein außergewöhnlicher Wohnraum für Design- und Geschichtsliebhaber, die ein exklusives Zweitwohnsitz oder einen Hauptwohnsitz unter dem Himmel von La Rochelle suchen. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.610 EUR und 2.178 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Emile SOURICE - +33 6 76 93 80 94 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823

1 291 500 €

Ab 7490€/Monat

Espaces Atypiques Charente-Maritime

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11

5 Zimmer • 180,1 m²

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment180,1 m², in 1792 gebaut, im 4 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 51,76 m², mit einer Keineen Küche, mit een balkon und mit einer Keller12,98 m² versehen. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Wechselsprechanlage, Schornstein.

1 594 000 €

Ab 9244€/Monat

COLDWELL BANKER L'IMMOBILIERE INTERNATIONALE

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10

4 Zimmer • 106 m²

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Nord-Süd-Ost-West Ausrichtung : diese apartment106 m², in 2013 gebaut besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie besitzt ein esszimmer, , een balkon, einer Terrasse, einer Garage und einem Parkplatz. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Gas.

535 000 €

Ab 3103€/Monat

API HOME

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8

3 Zimmer • 65 m²

Schöne Sicht : diese apartment65 m², im 3 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 1 WC. Sie ist mit , mit einer Keller und mit einem Parkplatz versehen. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 5.

525 000 €

Ab 3045€/Monat

IMMTIM Chandeau

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Exklusivität

15

3 Zimmer • 83 m²

EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. In bester Lage von La Rochelle gelegen, bietet diese Maisonette-Wohnung mit ca. 83 m² (67,31 m² gemäß Carrez-Gesetz) einen atemberaubenden Blick auf den Hafen. Das moderne, komplett renovierte Apartment verkörpert die Essenz einzigartiger Immobilien und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Stadtzentrum. Die erste Ebene besticht durch ein helles Wohnzimmer mit optimiertem Grundriss und herrlichem Meer- und Hafenblick. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in diesen Wohnbereich ein. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine stilvolle Treppe führt in die obere Etage mit einem zweiten Schlafzimmer und eigenem Bad, das Privatsphäre und optimale Raumaufteilung gewährleistet. Die gesamte Immobilie ist mit viel Liebe zum Detail und dezenter Eleganz gestaltet. Der größte Vorteil dieser Wohnung ist ihre unmittelbare Umgebung: Die ideale Lage direkt am Fuße von Geschäften, lebhaften Restaurants und dem Alten Hafen. Das pulsierende Leben von La Rochelle liegt direkt vor der Haustür. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der städtischen Infrastruktur garantiert einen komfortablen und eleganten Lebensstil. Diese Wohnung, ein wahres Juwel dank ihrer Lage, der Aufteilung mit zwei Suiten und ihres unvergleichlichen Charmes, ist ein absolutes Muss für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in La Rochelle erfüllen möchten. Sie bietet die ideale Gelegenheit für ein stilvolles Zweitwohnsitz. Das Gebäude umfasst 10 Wohneinheiten mit jährlichen Nebenkosten von 1.277 EUR. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.040 EUR und 1.450 EUR. Kontakt: Emile SOURICE - +33 6 76 93 80 94, Gewerbemakler (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823

632 000 €

Ab 3665€/Monat

Espaces Atypiques Charente-Maritime

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5

3 Zimmer • 65 m²

Nur wenige Schritte vom Zentralmarkt von La Rochelle entfernt, in einer gepflegten Straße, befindet sich diese charmante 65 m² große Wohnung (nach Carrez-Gesetz) im ersten Stock eines 2024 komplett renovierten Gebäudes. Das Gebäude besticht durch seine elegante, restaurierte Fassade aus der Gründerzeit, die die hohe Qualität der gesamten Sanierung widerspiegelt. Die im Loft-Stil gestaltete Wohnung wurde komplett geöffnet, um Licht und Raum optimal zu nutzen. Die beeindruckende Deckenhöhe betont die freiliegenden Balken und den massiven Eichenparkettboden, während vier große, nach Süden ausgerichtete Fenster das Wohnzimmer in angenehmes Licht tauchen. Der diskrete Eingang führt zum Badezimmer und WC, bevor er sich zum großzügigen Wohnbereich öffnet. Zwei Schlafzimmer vervollständigen diesen Raum, in dem sich der Charme der Originalelemente harmonisch mit der Präzision einer modernen Renovierung verbindet. Jedes Detail zeugt von einem hohen Anspruch an Komfort: hochleistungsfähige Schalldämmung, Betonböden, sicherer Eingang, Aufzug und ein großer Fahrradkeller - seltene Annehmlichkeiten im Herzen von La Rochelle. Nur wenige Schritte vom Markt, Geschäften und lebhaften Terrassen entfernt, verkörpert dieses Apartment einen lebendigen und dynamischen urbanen Lebensstil. Die sorgfältige Renovierung und der einzigartige Grundriss machen es zu einer außergewöhnlichen Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz oder repräsentatives Zweitwohnsitz. Ein ganz besonderer Ort, an dem der Charme vergangener Zeiten auf moderne Eleganz trifft, in einem der begehrtesten Viertel von La Rochelle. Ein absolutes Muss für Liebhaber exklusiver Immobilien. Das Gebäude umfasst 14 Einheiten, davon 12 Wohneinheiten, mit jährlichen Nebenkosten von 999 EUR. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 650 EUR und 930 EUR. Kontakt: Emile SOURICE - +33 6 76 93 80 94, Gewerbemakler (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823

609 000 €

Ab 3532€/Monat

Espaces Atypiques Charente-Maritime

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9

5 Zimmer • 150 m²

Mitten in der begehrtesten Straße von La Rochelle gelegen, ist dieses einzigartige Anwesen viel mehr als nur eine Wohnung: Es ist ein charaktervolles Gebäude, ein einzigartiger Wohnraum, geprägt von Geschichte und Potenzial. In einem bemerkenswerten Gebäude, dessen Architektur niemanden gleichgültig lässt, eröffnet sich ein 150 m² großer Raum, der großzügige Volumen und edle Materialien vereint. Schon der Eingang gibt den Ton an: über 3 Meter hohe Decken, eine großzügige Eingangshalle und die seltene Atmosphäre, die nur außergewöhnliche Orte bieten können. Zwei ehemalige Wohnungen, nun in einem einzigen Komplex vereint, wurden subtil zusammengelegt und schaffen so eine Immobilie mit unendlichen Möglichkeiten. Zwei große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, die sich dem Leben in La Rochelle öffnen, zwei Küchen, von denen eine zur Waschküche umgebaut werden könnte, eine Speisekammer, drei geräumige Schlafzimmer (mit der Möglichkeit eines vierten) und zwei Badezimmer. Großer Vorteil: Zwei völlig unabhängige Eingänge bieten die Freiheit, sich je nach Wunsch eine Hauptwohnung mit integriertem Büroraum, eine hochwertige Wohngemeinschaft oder sogar die Rückkehr zur ursprünglichen Konfiguration mit zwei separaten Wohnungen vorzustellen. Was diese Immobilie als wahre Rarität in La Rochelle auszeichnet, ist der private Aufzug, der direkt zur Wohnung fährt - ein außergewöhnliches Privileg in diesem Viertel - sowie die geschlossene Garage, die Komfort und Sicherheit garantiert. Ein außergewöhnlicher Wohnort, der Liebhaber von Charakter ebenso anspricht wie kreative Köpfe auf der Suche nach Erneuerung. Miteigentum an 6 Wohngrundstücken. Anteil an allen verkauften Wohngrundstücken: 311/1000stel der allgemeinen Gemeinschaftsflächen des Gebäudes oder 1.200 EUR jährlich im Jahr 2025. ENERGIEKLASSE: ,,E" / KLIMAKLASSE: ,,B". Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.180 EUR und 4.350 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website ,,Espaces Atypiques Charente-Maritime". Kontakt: Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612

990 000 €

Ab 5742€/Monat

Espaces Atypiques Charente-Maritime

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15

4 Zimmer • 88 m²

Am Hafen von La Rochelle, wo Geschichte mit moderner Eleganz verschmilzt, präsentiert sich eine Maisonette-Wohnung im obersten Stockwerk, deren Einzigartigkeit nur durch ihre Lage übertroffen wird. Wie ein urbanes Leuchtfeuer steht diese 114 m² große Wohnung im ständigen Dialog mit den emblematischen Türmen und bietet einen ikonischen Ausblick, der sich zu jeder Tageszeit erneuert. Der Eingang öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnraum. Der Empfangsraum, in das Licht des Westens getaucht, bildet ein lebendiges Tableau. Die mutig neu gestaltete Innenarchitektur vergrößert die Räume und schafft eine Atmosphäre, die zugleich intim und spektakulär ist. Das Obergeschoss entpuppt sich als wahrer Kokon mit zwei Schlafzimmern - ein Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Alle Zimmer bieten eine ideale Raumaufteilung und bieten Platz für Familie, Freunde oder einen inspirierenden Arbeitsplatz. Die moderne und raffinierte Küche fügt sich perfekt in das Konzept ein und lädt zu geselligen Momenten mit Panoramablick ein. Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung; sie bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau, ein seltenes Privileg, die Stadt und ihren Hafen als Höhepunkt zu betrachten. Konzipiert für Ästheten auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnumfeld und einer prestigeträchtigen Adresse, verbindet es den Charakter des Alten mit der Funktionalität des Zeitgenössischen. Ein Schatz von La Rochelle, den es zu entdecken gilt für alle, die von einem Alltag mit Horizont träumen. Miteigentum an 7 Grundstücken, darunter 5 Wohngrundstücke, jährliche Gebühren von 1.167 Euro pro Jahr. Ein Keller und ein Parkplatz vervollständigen diese seltene Immobilie. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2020 und 2023: zwischen 1.110 EUR und 1.550 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823

892 500 €

Ab 5176€/Monat

Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Exklusivität

5

2 Zimmer • 63 m²

Diese apartment63 m², im 3 Stockwerke besteht aus 2 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 35 m² und mit einer Kochnische versehen. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 4.999872.

534 421 €

Ab 3099€/Monat

La Rochelle Ile de Ré Sotheby s International Realty

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20

Duplex

5 Zimmer • 114 m²

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment (Duplex) 114 m², in 1970 gebaut Maisonettewohnung, im 3 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 23,33 m², mit ein esszimmer und mit einer Separaten Küche ausgestattet. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode, Kabelfernsehen.

892 500 €

Ab 5176€/Monat

KRETZ

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13

3 Zimmer • 112,44 m²

Schöne Sicht : diese apartment112,44 m² Maisonettewohnung, im 2 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit und mit einem Parkplatz ausgestattet. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Elektrisch Fußboden. Honoraren : 5.

630 000 €

Ab 3654€/Monat

IMMTIM Saint Nicolas

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Exklusivität

13

Duplex

4 Zimmer • 119 m²

EXKLUSIV IN ATYPISCHEN RÄUMEN: Eingebettet zwischen Rathaus und Markt, im dritten und obersten Stockwerk eines der ältesten Gebäude im Zentrum von Rochelais, wurde diese Wohnung freundlich und modern renoviert. In diesem denkmalgeschützten Gebäude, das seinen Charme ohne Aufzug bewahrt, lädt eine Treppe aus dem 16. Jahrhundert zu einer Reise durch die Geschichte ein und führt in den dritten Stock, der exklusiv dieser Maisonette vorbehalten ist. Ein separater Eingang ermöglicht eine komfortable und private Ankunft. Das helle Wohnzimmer mit seinen vier Oberlichtern besticht durch großzügige Raumaufteilung. Die offene Küche im Loft-Stil ist harmonisch um die zentrale Kochinsel angeordnet. Besonderes Augenmerk wurde auf die edlen Materialien sowie die Integration zahlreicher maßgeschneiderter Stauraumelemente gelegt. Auf dieser Ebene verbergen sich hinter dem Flur zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Fenster, Kleiderschrank und Einrichtung. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und geräumiger Dusche vervollständigt diesen Raum, der ebenfalls über zahlreiche Annehmlichkeiten verfügt. Unter dem Dachstuhl gelegen und mit Blick auf das Wohnzimmer präsentiert sich die Master-Suite als intimer Raum. Es beherbergt ein Büro und ein Badezimmer, das mit den freiliegenden Balken interagiert und gleichzeitig einen spektakulären Blick auf die historischen Volumen des Wohnzimmers bietet. In unmittelbarer Nähe des Marktes, der Arkaden, des alten Hafens und des Bahnhofs ist diese charaktervolle Wohnung der ideale Ausgangspunkt, um den Charme der Stadt in vollen Zügen zu genießen. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 2.330 EUR und 3.190 EUR. Kontakt: Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823

620 000 €

Ab 3596€/Monat

Espaces Atypiques Charente-Maritime

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30

4 Zimmer • 155,45 m²

Schöne Sicht : diese apartment155,45 m², im 3 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller versehen. Heizung : Individualheizung elektrisch.

1 965 600 €

Ab 11400€/Monat

Cabinet Gauduchon

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12

4 Zimmer • 98,39 m²