Enclavada en el corazón de la calle más codiciada de La Rochelle, esta propiedad única es mucho más que un simple apartamento: es una obra de carácter, un espacio habitable excepcional, marcado por la historia y el potencial. En un edificio excepcional, cuya arquitectura cautiva a todos, se abre un espacio de 150 m² que combina volúmenes generosos y materiales nobles. Desde la entrada, el ambiente es evidente: más de 3 metros de altura, un amplio recibidor y esa atmósfera única que solo lugares excepcionales pueden ofrecer. Ahora unidos en un solo complejo, dos antiguos apartamentos se han fusionado sutilmente, dando lugar a una propiedad con infinitas posibilidades. Dos amplios salones, bañados de luz y abiertos a la vida de La Rochelle, dos cocinas, una de las cuales podría convertirse en lavadero, una despensa, tres amplios dormitorios (con posibilidad de un cuarto) y dos baños. Una gran ventaja: dos accesos completamente independientes ofrecen la libertad de imaginar, según sus aspiraciones, una residencia principal que integre un espacio profesional, un alojamiento compartido de alta gama o incluso volver a la configuración inicial con dos apartamentos separados. Lo que distingue a esta propiedad como una joya escondida en La Rochelle reside en la presencia de un ascensor privado que da acceso directo al apartamento, un privilegio excepcional en este distrito, así como un garaje cerrado, garantía de comodidad y seguridad. Un lugar excepcional para vivir, que encantará tanto a los amantes de la personalidad como a las mentes creativas en busca de renovación. Copropiedad de 6 parcelas residenciales. Participación en la venta de todas las parcelas residenciales: 311/1000 de las zonas comunes generales del edificio, o 1200 EUR anuales en 2025. CLASE ENERGÉTICA: "E" / CLASE CLIMÁTICA: "B". Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 3180 EUR y 4350 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra web de Espacios Atípicos Charente-Maritime. Contacto: Emile FUENTE - 06 76 93 80 94 Agente comercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612

Referencia del anuncio: EALR2082.1