Nur wenige Schritte vom Zentralmarkt von La Rochelle entfernt, in einer gepflegten Straße, befindet sich diese charmante 65 m² große Wohnung (nach Carrez-Gesetz) im ersten Stock eines 2024 komplett renovierten Gebäudes. Das Gebäude besticht durch seine elegante, restaurierte Fassade aus der Gründerzeit, die die hohe Qualität der gesamten Sanierung widerspiegelt. Die im Loft-Stil gestaltete Wohnung wurde komplett geöffnet, um Licht und Raum optimal zu nutzen. Die beeindruckende Deckenhöhe betont die freiliegenden Balken und den massiven Eichenparkettboden, während vier große, nach Süden ausgerichtete Fenster das Wohnzimmer in angenehmes Licht tauchen. Der diskrete Eingang führt zum Badezimmer und WC, bevor er sich zum großzügigen Wohnbereich öffnet. Zwei Schlafzimmer vervollständigen diesen Raum, in dem sich der Charme der Originalelemente harmonisch mit der Präzision einer modernen Renovierung verbindet. Jedes Detail zeugt von einem hohen Anspruch an Komfort: hochleistungsfähige Schalldämmung, Betonböden, sicherer Eingang, Aufzug und ein großer Fahrradkeller - seltene Annehmlichkeiten im Herzen von La Rochelle. Nur wenige Schritte vom Markt, Geschäften und lebhaften Terrassen entfernt, verkörpert dieses Apartment einen lebendigen und dynamischen urbanen Lebensstil. Die sorgfältige Renovierung und der einzigartige Grundriss machen es zu einer außergewöhnlichen Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz oder repräsentatives Zweitwohnsitz. Ein ganz besonderer Ort, an dem der Charme vergangener Zeiten auf moderne Eleganz trifft, in einem der begehrtesten Viertel von La Rochelle. Ein absolutes Muss für Liebhaber exklusiver Immobilien. Das Gebäude umfasst 14 Einheiten, davon 12 Wohneinheiten, mit jährlichen Nebenkosten von 999 EUR. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 650 EUR und 930 EUR. Kontakt: Emile SOURICE - +33 6 76 93 80 94, Gewerbemakler (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823

Referenz der Anzeige : EALR2234.2