WINE OBJECTIVES

Domaine performant clé en main et leader de son appellation. Cette propriété très pittoresque s’étend sur une surface totale de 73 ha dans la vallée de Limoux. La bastide date du 18ème siècle. Elle a été rénovée entièrement avec goût et a été découpée pour y héberger trois habitations pour un total de près de 440m² de surface habitable. La bastide donne au sud sur son jardin et offre des vues dégagées et imprenables jusqu’aux Pyrénées. Le vignoble est certifié bio en 2010. Classé AOP Limoux et IGP, le vignoble se développe en grandes terrasses autour des bâtiments d’habitation et d’exploitation. Le vignoble est bien entretenu et profite d’une altitude qui varie entre 250 et 300m avec des variations de températures diurne - nocturne importantes. Le chai est moderne, bien équipé et offre une capacité d’environ 2900hl, majoritairement en cuverie inox. Il est complété par un chai à barriques et un grand chai de stockage, d’embouteillage et de conditionnement. Un logement de fonction de 105m² avec jardin se dresse indépendamment du chai vinaire. Le domaine propose deux gammes déclinées dans les 3 couleurs ainsi que deux cuvées spéciales. Mémorandum d’information disponible après signature d’un engagement de confidentialité et pièce d’identité.

Domaine d’un seul tenant à seulement 48km du littoral Situé au nord de Béziers, lové dans le creux d’un cirque fermé, ce domaine de 22 ha bénéficie d’un cadre exceptionnel dans une nature sauvage et fermée. Ce mini hameau, témoin d’un riche passé, offre un ensemble immobilier important et évolutif. Les bâtiments d’habitation sont dominés par une maison de maître qui date du XVIIème qui se développe sur deux niveaux pour une surface total de 300m². Avec un total de 945m² habitables, ce bel ensemble immobilier construit en pierre locale offre des possibilités innombrables pour le développement d’un projet oenotouristique. Le vignoble de 9,9 ha offre une palette de cépages rare dans la région et bien adaptés au climat frais. Exploité en bio et biodynamie, ce terroir viticole d’exception, en altitude, orienté au nord est la richesse de ce domaine ayant fait sa notoriété et son image sur le Pinot Noir et le Viognier.

Propriété de 3ha dont 2,7 ha de vignes bio en AOP Côtes de Provence avec bastide Provençale rénovée Ce domaine de 3ha d’un seul tenant est situé non loin d’un des plus jolis villages du moyen Var. La bastide, une ancienne ferme, se dresse à l’abri de 3 grands platanes et donne au sud avec de belles vues dégagées sur les vignes du domaine. D’une surface totale de 334m², la bastide a été entièrement rénovée et agrandie et se divise en deux habitations : La Bastide principale de 266m² et son gîte de 67m² avec son entrée indépendante. Le vignoble, un « hobby vineyard » de 2.7ha, est certifié Bio et classé en AOP Côtes de Provence. Il est jeune et a été entièrement restructuré (70 % des vignes ont moins de 10 ans) assurant une production régulière. La petite cave de vinification récente d’environ 60 m² comprend une cuverie en cuves inox et une petite chaîne de mise en bouteille. Le vin est d’excellent qualité et régulièrement récompensé. Actuellement, la quasi-totalité de la récolte est commercialisé en bouteille (rosé en rouge). La cave est complétée par un hangar métallique ouvert d’une surface totale de 395m² comprenant des panneaux photovoltaïques. Il s'agit d'une propriété de charme, bien située, offrant le cadre idyllique de la Provence et la possibilité de créer une activité d’œnotourisme et de développer la production de vin si souhaité.

Véritable pépite viticole aux portes d’Uzès Domaine de 11.5ha dont 5.6ha de vignes Bio Située non loin d’Uzès, cette magnifique bastide en pierre locale offre près de 300m² de surface habitable et trône au cœur de son vignoble de 5.6ha. La bastide a été entièrement rénovée ces dernières années et offre des prestations haut de gamme. L’habitation domine son jardin avec grande piscine et poolhouse et offre de belles perspectives sur les vignes du domaine et vers l’horizon. Une activité de location de gîte est actuellement gérée dans une partie de la bastide. La cave de vinification se trouve non loin de l’habitation. La cave est très bien équipée avec sa cuverie en acier inoxydable. Le domaine exploite le vignoble en agriculture biologique et produit une gamme de vins très qualitative.

Une idylle provençale à 20 minutes d'Aix-en-Provence Ce magnifique mas provençal est situé dans un cadre bucolique et préservé, à seulement 20 minutes d'Aix en Provence. Accessible par une longue allée bordée d'arbres, le mas se trouve en position dominante dans un havre de paix. D'une surface habitable de 342m², la maison domine les vignes et la campagne environnante. S'ouvrant sur une vaste terrasse, le manoir est entouré d'un parc soigné avec une grande piscine. La propriété comprend 100m² supplémentaires de gîtes, ateliers et garages qui apportent un revenu supplémentaire au domaine. Le domaine couvre 10 ha dont 4 ha de vignes méticuleusement entretenues. La superficie du vignoble peut être augmentée grâce aux droits de plantation existants. Le domaine comprend également des oliviers et des chênes truffiers superbement entretenus. Prix frais d’agence inclus : 2 990 000 euros Frais d’agence de 169 000 euros à la charge du vendeur Prix hors frais d’agence : 2 821 000 euros

Domaine de 80 ha avec un potentiel de 24 ha en AOP Côtes de Provence Située à 20 minutes de Lorgues, au cœur du Var, cette belle propriété s'étend sur 80 ha de bois et de vignes, dont 8 ha de vignes en AOP Côtes de Provence. Le domaine présente toutefois un fort potentiel d'expansion puisqu'il comprend 13 ha de terres non encore plantées classées en AOP Côtes de Provence et 2 ha en IGP. La plantation de ces terres porterait la superficie totale du vignoble à 24 ha. La cave a été partiellement rénovée et est bien équipée avec une gamme de cuves en béton, en acier inoxydable et en fibre de verre. Le domaine comprend une belle bastide provençale rénovée de 600 m², deux charmants mas en pierre rénovés de 250 m² chacun, et une autre maison qui a été divisée en deux appartements de location. Prix frais d’agence inclus : 6 810 000 € Frais d’agence à la charge du vendeur : 293 250 € Prix hors frais d’agence : 6 516 750 €