WELC'HOME PROVENCE

Offrez-vous un cadre de vie rare, où élégance contemporaine et charme provençal se rencontrent harmonieusement. Cette maison individuelle de 141 m² et son annexe de 26 m², construite en 2013 a été pensée pour allier confort moderne, luminosité et douceur de vivre. Dès les premiers instants, vous serez séduit par un vaste séjour avec sa mezzanine et son plafond cathédrale, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La lumière naturelle y est omniprésente, sublimant les volumes et créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie avec élégance, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un agencement idéal. La maison propose une organisation fluide et fonctionnelle de plain pied : 3 chambres spacieuses et lumineuses avec placard de rangement et une suite parentale avec accès direct sur la véranda 2 salles d'eau / bains pour un confort optimal 2 WC indépendants Mezzanine Dressing 1 annexe comprenant 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre indépendante et une salle d'eau avec wc. L'annexe restera meublée. 1 Garage attenant et communiquant Une répartition des espaces pensée pour le confort et l'intimité de chacun Chaque détail a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Des extérieurs d'exception Profitez pleinement du climat provençal grâce à des équipements de qualité : Sur le coté de la maison, une terrasse de 20 m² idéale pour vos repas en extérieur, équipée d'un store banne qui se situe face au jardin paysager de 900 m², véritable écrin de verdure. Une piscine en béton au sel, équipée d'une pompe à chaleur, d'un volet roulant électrique et d'une régulation automatique du pH Une douche d'été, parfaite pour compléter vos moments de détente Un ensemble pensé pour le confort, la sécurité et le plaisir en toute saison. Confort et performance Excellente isolation thermique et phonique Double vitrage PVC/aluminium Toiture et équipements en parfait état Assainissement tout à l'égout conforme. Un bien conçu pour conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Stationnement 2 sous le carport 1 dans le garage 4 places extérieures Un atout rare permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute sérénité. La propriété dispose également d'une véranda et d'une annexe comprenant 1 chambre, une cuisine équipée ouverte sur sa pièce de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ces espaces constituent un véritable levier de valorisation, avec la possibilité de créer un logement indépendant dédié à la location saisonnière ou pour la famille. Dans une région aussi prisée que la Provence, ce type de bien répond parfaitement à la demande touristique. La présence d'équipements recherchés tels que la piscine, portail motorisé et son visiophone à reconnaissance d'empreintes digitales, Un cadre de vie privilégié. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété reste proche de toutes les commodités : Commerces, écoles primaire et services à moins de 3 minutes Centres-villes et activités culturelles à 15 minutes Espaces naturels accessibles rapidement Une opportunité rare Cette maison est une invitation à profiter pleinement de l'art de vivre provençal, tout en bénéficiant d'un pote..

Un havre de nature et d'authenticité aux portes d'Aix-en-Provence. Nichée au coeur d'un environnement préservé où se mêlent vignes, oliviers et senteurs de garrigue, cette propriété agricole d'exception s'étend sur près de 40 hectares de terres provençales. Ici, chaque lever de soleil éclaire un paysage rare, façonné par la passion du terroir et la beauté du patrimoine. La bâtisse principale, une authentique maison en pierre datant de 1760, offre plus de 213 m² habitables baignés de lumière. Son exposition plein sud, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la campagne environnante en font un lieu de vie à la fois élégant et intemporel. La piscine vient prolonger cette sensation de plénitude, tandis que les dépendances agricoles, à réhabiliter selon vos envies, laissent libre cours à tous les projets qu'ils soient résidentiels ou professionnels. Le domaine lui-même déploie ses atouts avec caractère : environ 11,5 hectares de vignes en AOC, une oliveraie et des truffiers au potentiel prometteur, ainsi que de vastes pâtures idéales pour accueillir des chevaux. Le matériel agricole, disponible à la vente, complète cet ensemble harmonieux. à euros seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété conjugue à merveille calme absolu et accessibilité. Un lieu unique, où l'authenticité provençale rencontre le potentiel d'un véritable projet de vie agricole, oenotouristique ou simplement résidentiel. Contactez dès aujourd'hui Ghislain Verdier, votre conseiller Welc'Home Provence (RSAC Draguignan 500 511 332), pour découvrir ce domaine rare et plein de promesses. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D / Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 210 € et 7 120 € (années 2021 à 2023, abonnements compris). Informations sur les risques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210.00 € et 7120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN RCP 127 100 479

Domaine d'Exception de 62 000 m² au Coeur du Parc Naturel du Verdon Mas provençale d'une surface totale de 500 m², dont 465 m² habitables, 20 pieces, niché au coeur de 6.2 hectares de nature préservée. Le terrain, composé de lavandes, cèdres du Liban, prairies et chênes centenaires offre un cadre rare et authentique au sein du Parc Naturel Régional du Verdon. Situé à 650 mètres d'altitude, le domaine bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des trois lacs de Sainte-Croix, Esparron et Quinson, ainsi qu'aux portes des basses gorges du Verdon. Pour les moments de détente, une vaste piscine de 12 x 6 mètres complète harmonieusement ce lieu d'exception, idéal pour profiter pleinement du calme et de la beauté du paysage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5797.00 et 7844.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN RCP 127 100 479

Demeure provençale de caractère â euros“ 348 m² de charme et de potentiel à Rians Nichée dans un environnement paisible et naturel au coeur de la Provence Verte, cette élégante maison de caractère de 348,11 m² habitables conjugue authenticité provençale, volumes généreux et confort moderne. Cette demeure traversante baignée de lumière offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille, une maison de campagne ou une activité d'accueil. Dès l'entrée, le charme opère. Les espaces de vie révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par une exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le vaste séjour de 81 m² constitue le coeur de la maison : un espace convivial et lumineux, ouvert sur l'extérieur et propice aux moments de partage. La propriété développe 9 pièces principales, dont 7 chambres spacieuses et lumineuses, parfaitement adaptées à une vie familiale confortable ou à un projet d'hébergement. Les 7 salles de bains et salles d'eau garantissent praticité et intimité pour tous les occupants. Les deux cuisines aménagées et équipées allient fonctionnalité et convivialité, offrant de multiples possibilités d'organisation. Les prestations complètent harmonieusement le caractère authentique de la demeure : climatisation, pompe à chaleur air/eau, chauffage individuel et beaux volumes sur plusieurs niveaux. Composition du bien Vaste séjour lumineux de 81 m² Plusieurs grandes pièces de vie traversantes 7 chambres 7 salles de bains et salles d'eau 2 cuisines aménagées et équipées Terrasse extérieure Balcon Grand garage d'environ 76 m² Sous-sol, cave et espaces annexes Un extérieur propice à la détente Le jardin généreux et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Entre espaces ombragés, nature environnante et piscine, chaque instant invite à la détente et à la douceur de vivre provençale. Confort & équipements Pompe à chaleur air/eau Climatisation Chauffage individuel Maison traversante Ouvertures aluminium Environnement calme et préservé Assainissement conforme Informations complémentaires Maison individuelle construite en 1969 Surface habitable : 348,11 m² Surface au sol : 361 m² DPE réalisé le 04/11/2025 Diagnostics disponibles Une situation idéale à euros proximité des commerces, écoles, services médicaux et axes principaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant facilement accessible. Cette demeure rare et pleine de charme séduira les amateurs de grands espaces, d'authenticité et de nature. Une propriété unique où élégance, confort et potentiel se rencontrent harmonieusement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8390.00 et 11400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN RCP 127 100 479