WEELODGE

Sous compromis : SOUS COMPROMIS MANDELIEU QUARTIER RECHERCHÉ DU COTTAGE - RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2023 AVEC ASCENSEUR COMPRENANT 2 ÉTAGES ET SEULEMENT 8 APPARTEMENTS - APPARTEMENT T4 EN DUPLEX DERNIER ETAGE EXPO SUD - 2 TERRASSES- 2 PLACES DE STATIONNEMENT COUVERTES. Ses points forts: - Résidence récente à proximité des commerces. - T4 en duplex de 84m², situé au 2ème et dernier étage de la résidence. - 3 chambres dont une de plain-pied. - 2 terrasses pour un total de 20m² d'extérieur expo sud. - 1 salle de bain et 1 salle d'eau. - 2 places de stationnement couvertes. - Climatisation réversible dans la pièce de vie. - Chauffe-eau thermodynamique. Disponible de suite, il conviendra à tous vos projets de résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Visite virtuelle disponible sur demande. Envie d'en savoir plus sur ce magnifique appartement, contactez-moi ! Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 euros et 710.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Camille PRONOST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898389515 Cannes RCP 103975393044394

Découvrez cette bastide entièrement meublée, un véritable havre de paix au coeur de la campagne. Avec ses 461 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable. La pièce de vie de 100 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC, est idéale pour recevoir amis et famille. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La bastide dispose de 10 pièces, offrant ainsi une multitude de possibilités pour aménager chaque espace selon vos envies. Les deux niveaux de la maison permettent de séparer aisément les espaces de vie et de nuit, offrant ainsi une intimité et un confort optimal. La terrasse de 100 m², exposée plein sud, est un véritable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin, soigneusement entretenu, complète ce tableau idyllique, offrant un cadre verdoyant et apaisant. La bastide est équipée de deux places de stationnement intérieur et six places de stationnement extérieur, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous vos véhicules. L'isolation de la maison et la toiture récemment révisée assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'état intérieur en bon état et les ouvertures en PVC ajoutent une touche de modernité et de durabilité à cette propriété. Vivre dans cette bastide, c'est s'offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur la campagne, profiter de moments de détente sur la terrasse, et partager des repas conviviaux dans une cuisine aménagée et équipée. Cette bastide est bien plus qu'une maison, c'est un véritable mode de vie. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Plusieurs commodités se trouvent à 5 minutes en voiture, telles que des écoles, des commerces, des restaurants, un parc et jardin et un médecin généraliste. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à une crèche, un collège et des restaurants. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3063.00 et 4146.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une impasse, découvrez ce havre de paix niché au coeur d'un parc enchanteur de 5 104m2, idéal pour les amoureux de la nature. Cette Villa comprend un T2 indépendant, offrant autonomie ou activités diverses (bureau ou profession libérale) et une maison d'habitation avec une suite parentale en rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Vous profiterez d'un spacieux salon avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur la végétation ainsi que d'une vaste cuisine séparée du salon par une cheminée à double foyer. Que serait cet endroit sans une piscine aux abords soignés, son cadre naturel en fait un véritable refuge, parfait pour se ressourcer. Lieu idéal pour une chambre d'hôtes ou activité touristique, logement insolite où les biches viennent vous rendre visite. Je reste à votre disposition pour toutes demandes complémentaires ou visites. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2626.00 et 3554.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Romain GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939743217 RCP RCPH278366981

Magnifique maison contemporaine de 2022 – 186 m² – Piscine – Jardin arboré 546 m² – Suite parentale – 4 chambres Laissez-vous séduire par cette superbe maison récente R+1 construite en 2022, offrant 186 m² de confort moderne, des volumes exceptionnels et un extérieur idyllique avec piscine et jardin arboré de 546 m². Un bien rare, pensé pour une vie familiale harmonieuse et élégante. ESPACES DE VIE – RDC Un rez-de-chaussée aux volumes impressionnants, avec plus de 60 m² dédiés aux pièces de vie : Salon 1 – 27,80 m² : vaste espace lumineux, idéal pour recevoir. Salon 2 – 27,52 m² : seconde ambiance chaleureuse, parfaite pour détente ou salle TV. Cuisine équipée – 28,25 m² : moderne, spacieuse, entièrement aménagée, ouverte sur les salons. WC + lavabo – 3 m² Buanderie – 9,60 m² : indispensable au quotidien. Bureau – 11,44 m² : parfait pour télétravail ou activité indépendante SUITE PARENTALE, un véritable cocon privé : Suite parentale – 18,42 m² Grand dressing – 3,42 m² Salle d'eau – 3,46 m² avec douche à l'italienne, double vasques, finitions haut de gamme. ESPACE NUIT – Étage L'étage accueille trois chambres confortables : Chambre 1 – 11,26 m² Chambre 2 – 10,94 m² Chambre 3 – 11,56 m² Salle de bain – 9,35 m² WC indépendant – 3,49 m² Dégagement – 6,79 m² EXTÉRIEUR – UN HAVRE DE PAIX Le jardin de 546 m², entièrement arboré, offre un cadre verdoyant et intime. Vous y trouverez : Une magnifique piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace détente et repas extérieur. Un environnement calme et parfaitement entretenu. Un véritable atout pour profiter pleinement de la vie en extérieur. POINTS FORTS Construction 2022, normes récentes, excellente isolation DPE A 186 m² habitables avec de très beaux volumes. Vide sanitaire sur toute la surface (+1,5 m) : confort thermique, protection et accessibilité technique. Suite parentale au RDC avec prestations premium. Deux salons pour des ambiances distinctes. Piscine + jardin arboré de 546 m². Bureau + buanderie : fonctionnalité optimale. Maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et modernité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Franck ELMOSNINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490377819

Bien rare avec un extérieur aussi grand que votre appartement. Un écrin de vie raffiné où luxe et confort s'unissent pour créer votre havre de paix Cet appartement T2 de 53,47 m², niché au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, allie modernité et raffinement dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état impeccable des lieux. L'appartement, neuf et livré en 2022, respire la perfection avec des parties communes d'une propreté irréprochable. Une très belle pièce de vie avec des fenêtres ou baies vitrées de part et d'autre. La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur battant de votre appartement. Mais le véritable joyau de cet appartement, c'est sa terrasse de 44 m², un espace extérieur où vous pourrez vous évader, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme. Imaginez des soirées étoilées sous un ciel dégagé. Que vous soyez un amateur de plantes ou un passionné de détente, cette terrasse spacieuse est l'endroit idéal pour cultiver votre jardin secret ou aménager un coin détente avec transats et table basse. Un vrai plus pour votre qualité de vie ! Deux places de parking en sous-sol et une cave agrémente ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Que ce soit pour y habiter ou comme investissement locatif, cet appartement T2 en grand standing est une pépite à saisir sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Romain GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939743217 RCP RCPH278366981

Découvrez cette superbe Villa de plain-pied située sur le canton de Fayence, offrant une vue panoramique à couper le souffle et des prestations rare sur le secteur. Edifiée sur un terrain de 1 800 m2 sans vis-à vis, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 45 m2 baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur la terrasse et le panorama excpetionnel. La cuisine est ouverte sur l'espace de vie et reste équipée. L'arrière cuisine permet de nombreux rangements. Côté extérieur, une immense piscine vient compléter ce cadre priviliégié, ainsi que de nombreuses places de stationnement. La maison dispose également d'un vide sanitaire de 80 cm, gage d'une construction saine et de qualité. L'espace nuit propose notamment une magnifique suite parentale de 20 m2 avec sa salle de bains privative. Vous trouverez également deux chambres et une salle d'eau. Possibilité d'agrandissement selon vos projets. Assainissement conforme. Un bien rare alliant confort, vue, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 euros. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 2000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Marion LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801067760