WAH - We are human

Elise EYROLLE du réseau WAH , vous propose, une magnifique VILLA de 8 pièces dans une résidence privée à BAILLARGUES, commune ayant toutes les commodités nécessaires telles que les transports (bus, train), les écoles (maternelles, primaire, collège), proche de l'accès à l'autoroute A9 (30 minutes de Montpellier), les commerces, mais également à proximité de l'Ecole privée Bilingue Internationale, du Golf de Massane et de l'Aéroport de Montpellier. VILLA de 283m² sur une parcelle de 3329m², de 8 pièces, comprenant au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un bureau, un salon-séjour lumineux d'environ 67 m², une cuisine séparée et équipée, trois chambres spacieuses avec placard dont une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain et un wc. Une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, un dégagement mène à une pièce destinée aux loisirs, ou à un espace de détente.. et une suite parentale avec ses nombreux rangements, sa salle de bain et son wc, parfaite pour accueillir famille ou amis. A l'extérieur, un jardin arboré offre un cadre paisible et verdoyant , idéal pour profiter des beaux jours! Au coeur de cette propriété , une grande piscine avec sa cuisine d'été vous invite à la détente et aux moments de convivialité . La VILLA possède également une cave à vin, deux abris de jardin afin de stocker les outils de jardinage et une grande allée qui donne la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Prestations: Batis en pierre de Castrie, panneaux photovoltaiques, climatisation réversible, volets électriques, menuiseries PVC double vitrage, portail électrique, arrosage automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Elise EYROLLE (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier n° 911 791 341)

Villa familiale avec piscine et studio indépendant Secteur prisé de Proméry (Annecy) Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et accès A41, cette villa individuelle de 170 m² habitables (2010) séduit par son confort et son emplacement privilégié sur l'axe Annecy Genève. Édifiée sur un terrain clos de 870 m², elle offre : Sous-sol : garage double, buanderie, et studio indépendant de 23 m² actuellement loué en Airbnb. Rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d'eau, vaste séjour-cuisine lumineux, terrasse de 70 m² exposée plein sud, piscine et jacuzzi. Étage : quatre chambres, dressing, salle d'eau, WC séparé et balcon avec vue montagnes et lac. Les atouts : prestations de qualité (double vitrage, alarme, panneaux solaires), jardin paysagé, terrasse avec piscine et jacuzzi, chauffage au sol, cheminée bois, garage double, hors lotissement. DPE : D (227) GES : B. Estimation des coûts énergétiques : entre 2 340 € et 3 210 €/an. Aux portes d'Annecy et de Genève, un bien rare alliant confort, rentabilité (studio) et cadre de vie exceptionnel ! Pour tout complément d'information et visite de ce bien, merci de nous contacter ou par mail CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222

Exclusivité Élégante maison de ville avec terrasse et piscine au cœur de Palavas-les-Flots Christelle NOUET, du réseau Wah, vous ouvre les portes d'une demeure rare et singulière, idéalement située en deuxième ligne, au centre de Palavas-les-Flots. Cette station balnéaire prisée conjugue douceur de vivre en bord de Méditerranée et dynamisme tout au long de l'année grâce à ses commerces, ses écoles, ses infrastructures et ses animations. Édifiée sur une parcelle de 329 m², cette maison de ville développe 202 m² habitables et déploie des volumes généreux baignés de lumière. Ses espaces extérieurs, composés d'une terrasse intime et d'une piscine élégamment intégrée, invitent à la détente et aux instants de convivialité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée discrète menant à une cuisine ouverte et contemporaine, prolongée par un vaste salon-séjour dont la clarté est magnifiée par de larges ouvertures. Une cheminée vient souligner le caractère chaleureux de la pièce. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et des espaces de rangement complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau raffinée, un WC indépendant et de nombreux placards intégrés qui offrent un confort supplémentaire. Un garage avec accès direct sur rue vient enrichir les prestations de cette maison, pensée pour conjuguer praticité et élégance. L'ensemble bénéficie de prestations de confort modernes telles que la climatisation réversible et la cheminée, alliées au charme intemporel de l'architecture, des panneaux solaires viennent compléter cette gamme de prestation. Par sa localisation privilégiée en plein cœur de ville, cette propriété constitue une adresse idéale pour une résidence familiale de caractère, mais également pour l'aménagement d'un projet de chambres d'hôtes ou toute autre réalisation de standing. Ce bien atypique et rare sur le marché séduit par son potentiel et son authenticité et s'ouvre à la collaboration inter-agence. Pour toute informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Christelle RSAC Montpellier 988 575 148 Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Retrouvez toutes nos annonces sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Evelyne Palamara, du réseau WAH, vous présente sur la commune de Saint-Aunès une maison de plain-pied de 129 m2 avec une dépendance de 65 m2 Situé dans un quartier calme, maisons résidentielles, proche de toutes commoditées. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide à Montpellier, à l'aéroport de Fréjorgues et à la gare TGV Montpellier Sud de France. Cette maison de plain-pied, de 129 m2 propose un espace de vie spacieux et lumineux, orienté Sud, avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec point d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Les extérieurs sont un véritable atout : terrasse d'environ 100 m², piscine 8 x 4 chauffée, plusieurs zones aménagées et un pool house transformé en cuisine d'été. Prestations : Climatisation réversible - Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques - Baies double vitrage en galandage avec volets électriques centralisés Le plus : le bien comprend une habitation indépendante de 65 m² répartie sur deux niveaux, vendue entièrement meublée, sur une parcelle de 150 m². Ce logement est actuellement loué 1 200 € par mois, offrant une source de revenus immédiate, ou pouvant être utilisé comme logement d'appoint totalement autonome. Visite virtuelle disponible pour ce bien Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter Evelyne Palamara (RSAC Montpellier 750 021 297) Référence annonce : EP 1027 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Meriem et Reinhard vous présentent à Juvignac, cette spacieuse villa de 177M² m² habitables + cave + garage, située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes à pied du centre du village et 15 minutes du centre de Montpellier. Une maison idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet avec rendement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle véranda à l'entrée, d'un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois récent, d'une cuisine fermée aménagée et equipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda arrière chauffée et climatisée ouvrant sur une grande terrasse avec jardin et piscine. À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains et un WC séparé. En complément : une cave, un grenier aménagé, un garage, ainsi qu'une autre place de stationnement interieur. Côté prestations : 5 climatisations réversibles, poêle à bois, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques avec revente assurant un revenu annuel de plus de 2 000 € annuel pendant encore 8 ans, forage, piscine hors-sol au sel (Ø 5,5 m profondeur 1,30 m), jardin arboré, terrain de pétanque. Une maison aux volumes rares et aux prestations complètes, alliant confort de vie et rentabilité. La visite virtuelle est disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou obtenir des informations complémentaires, merci de contacter : votre agence WAH We Are Human Référence : 698 Prix du bien : 580 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Meriem Illoul Agent commercial (RSAC Montpellier n° 881 614 473) Reinhard Homez Agent commercial (RSAC Nîmes n° 900 984 980) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Christophe, WAH IMMOBILIER, vous propose en OCCITANIE sur les communes de CLARENSAC et de ST COME et MARUEJOLS, à 20 mn de NIMES et de la gare et 40 mn de MONTPELLIER et de l'Aéroport Nîmes-Garons, dans un cadre exceptionnel et sur plus de 6.8 HA au cœur de la nature, un ensemble immobilier composé de : - une habitation principale, de plain-pied (DPE B), exposée au Sud, de 168 m² incluant une entrée, une cuisine séparée, un vaste et lumineux salon-séjour, trois chambres et deux salles de bain avec wc - une deuxième habitation à rénover entièrement d'environ 50 m² avec salon séjour ouvert sur cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. - une dépendance d'environ 250 m² avec 8 boxes, un cellier, une sellerie, et un atelier et à l'étage un plateau de 120 m² aménageable. Cet ensemble est situé dans une zone naturelle sur près de 7 HA de prairies au milieu de la garrigue, quasi d'un seul tenant sur des terrains plats. Ces prairies et cet espace boisé sont entretenus selon les exigences de l'Office National des Forêts. Une partie des terrains est traversée par un petit ruisseau. La plupart des prairies sont équipées d'abris pour chevaux et entièrement clôturées. Cet ensemble n'est pas raccordé aux réseaux classiques mais entièrement équipé pour fonctionner en autonomie totale, ce qui a toujours été le souhait des propriétaires actuels. Il est donc équipé de : de panneaux solaires, d'un groupe électrogène (10 Kwa révisé en 2025), de forages (pompe électrique et possibilité d'installer une éolienne), de raccordement téléphone et internet par satellite, d'une fosse septique et épandage aux normes (conformité SPANC), du gaz (cuve enterrée) pour l'eau chaude et le chauffage, et d'une serre à finir d'aménager. A noter que l'ensemble du matériel en engins agricoles peuvent rester sur place. Ce bien s'adresse à tous les amoureux de la nature ayant un projet professionnel ou personnel, vous rêvez de calme, d'authenticité et d'émerveillement de la nature qui vous entoure alors contactez moi, Christophe MERY BORDES au O6 20 86 31 23 (RCAS 908 027 774 ) pour en savoir plus et allons visiter ensemble. CHERS CONFRERES JE SUIS OUVERT A L INTER AGENCE. ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER (Dossier complet) Contactez moi ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez tous nos biens à la vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :