VOUS

C'est bien simple : le Marais est l'un des quartiers les plus emblématiques et vivants du cœur de Paris, un véritable concentré d'histoire, de culture et d'art de vivre. Ici, tout se fait à pied, entre musées, galeries, restaurants et commerces de renom. Situé rue Saint-Martin, à seulement 50 mètres du Centre Georges Pompidou, l'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au niveau de la rue Rambuteau, là où l'effervescence des Halles laisse place au charme des rues plus étroites et séculaires du Haut-Marais. Parfaitement desservi, le quartier est entouré de nombreuses stations de métro : Rambuteau, Étienne Marcel, Arts et Métiers à quelques minutes à pied, offrant une accessibilité idéale dans tout Paris. L'appartement se situe au premier étage d'un élégant immeuble en pierre, témoin silencieux de l'histoire du quartier. Un étage qui révèle un atout extrêmement rare dans ce secteur : un véritable espace extérieur de 21 m². Pensé comme une petite maison en plein Paris, le bien développe une surface intérieure de 116 m², entièrement isolée tant sur le plan énergétique qu'acoustique. Le silence y est total : aucun bruit de rue, ni à l'intérieur, ni dans le patio, pourtant en plein cœur de la capitale. Le vaste patio privatif arboré, parfaitement protégé des nuisances sonores, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Un luxe absolu dans le Marais, idéal pour que des enfants puissent jouer en toute sécurité, pour partager des repas en extérieur ou profiter de soirées d'été autour d'un barbecue, dans une atmosphère intime et préservée. L'intérieur a été pensé pour offrir un confort optimal et une grande modularité. Le séjour, chaleureux et élégant, peut être entièrement fermé, permettant d'isoler les autres espaces lors d'un dîner ou d'une réception. La cuisine ouverte, haut de gamme, est entièrement équipée avec de l'électroménager premium inclus : réfrigérateur américain, grand congélateur, plancha intégrée, hotte et plaques encastrées, lave-vaisselle, machine à laver… Les meubles peuvent également être inclus, offrant une solution clé en main. L'espace nuit se compose de trois chambres : une suite parentale disposant de sa propre salle de bain et de toilettes séparées, une chambre d'enfant, une chambre d'amis. Pour le confort de tous, l'appartement dispose également de toilettes séparées et d'une seconde salle de bain, parfaitement adaptées aux enfants et aux invités. De nombreux rangements intelligemment intégrés, ainsi qu'une buanderie dissimulée, renforcent la fonctionnalité et l'élégance de l'ensemble. Enfin, par ses prestations, son calme absolu, son extérieur exceptionnel et son emplacement ultra central, ce bien présente un très fort potentiel en location saisonnière, avec une demande internationale particulièrement soutenue, faisant de cet appartement une opportunité aussi rare que stratégique. Un lieu singulier, au charme immédiat, qui évoque le coup de cœur d'une maison de plain-pied avec jardin…en plein centre du Marais. A l'instar des autres rues, la rue Saint-Martin participe au caractère authentique de ce quartier qui a traversé les époques. Les immeubles en sont les témoins silencieux, comme l'élégant bâtiment en pierre où se situe l'appartement présenté en exclusivité par l'Agence [.VOUS.], au premier étage. L'intérieur de 116 m² est lui aussi d'une grande élégance, et pensé pour le confort de ses occupants. Chaque pièce est meublée et décorée dans un style épuré et moderne, à l'image de la pièce de vie qui procure une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à un grand salon (donnant sur rue) et une cuisine ouverte. Haut de gamme, cette dernière est entièrement équipée, avec un électroménager premium et des finitions soignées. La suite parentale est une belle chambre avec un vaste dressing et un écran intégré dans le miroir, l'un des signes évident de sophistication de ce bien. Dans la salle de bain design, les matériaux nobles se succèdent, dont le carrelage, changé très récemment. Les deux autres chambres, donnant sur la cour intérieure, feront de cet appartement un lieu idéal pour une famille, pour recevoir ou pour envisager un investissement locatif de qualité. Outre la climatisation intégrée, ce bien peut être qualifié de rare grâce à son patio privatif arboré de 21 m². Ce vaste espace extérieur, à l'abri des regards, offre la possibilité de profiter de soirées d'été ou de moments conviviaux et constitue une véritable pépite, telle une bulle préservée dans ce secteur central de Paris. Copropriété de 32 lots. Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 3000 euros soit 250 euros par mois. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398

Niché entre le massif des Maures et la Méditerranée, Roquebrune-sur-Argens est un écrin de charme où l'histoire se mêle à la beauté des paysages. Dominé par l'imposant Rocher de Roquebrune, ce village provençal respire l'authenticité, dans un environnement naturel qui va des sentiers de randonnées aux rivages de la Côte d'Azur. Flâner dans les ruelles du centre, c'est plonger dans un décor où les pierres anciennes murmurent des récits du passé. A quelques minutes de cette atmosphère vivante et provençale, la villa que propose l'Agence [.VOUS.] se situe dans un quartier calme, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, dont les célèbres plages des Issambres et de Saint-Aygulf ne sont qu'à une quinzaine de minutes de voiture. Exposée Sud/Sud-Ouest, cette élégante maison offre confort et prestations haut-de-gamme sur 136 m², de plain-pied. Dès l'entrée, le regard est attiré par le vaste séjour d'environ 70 m², baigné de lumière, traversant, et ouvert sur les terrasses et la piscine. La cuisine américaine, à la fois élégante et fonctionnelle, se distingue par ses équipements soignés et son arrière-cuisine attenante. Ses 4 chambres ont des volumes généreux, et sont complétées par 1 salle de bains et deux salles de douches, dans un esprit résolument contemporain. Un bureau, aménagé dans l'ancien garage, offre un espace indépendant supplémentaire [15m2], idéal pour le télétravail ou la création d'une cinquième chambre selon les besoins. Comme il se doit, de nombreuses pièces sont tournées vers l'extérieur et le terrain paysager de 779 m² composé de nombreuses essences méditerranéennes, qui enveloppe la propriété dans une ambiance sereine et exclusive. Encadrée par la villa, la piscine de 10 x 2,5 m, prolongée par un bassin de 5,40 x 3,40 m, crée une atmosphère élégante confirme que cet extérieur est pensé comme un havre de paix. Enfin, un studio indépendant de 20 m² offre confort et autonomie, tel un véritable atout pour recevoir ou proposer une location saisonnière haut-de-gamme. L'environnement de cette villa est aussi préservé et confidentiel que certains recoins du littoral méditerranéen. Son intérieur est aussi ancré dans son temps que les pierres du bourg de Roquebrune sont ancrées dans l'histoire. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Laurence BILLET Honoraires intégralement à la charge du vendeur.

Château du Bontoux Maison de maître 540 M 2 4 hectares 11 chambres Dépendances - Proche de Genève Château du Bontoux », maison de maître au cœur du Grésivaudan (Biviers, Isère) Vallée iséroise au pied du massif de la Chartreuse, le Grésivaudan offre un environnement naturel remarquable. Ce cadre préservé est naturellement propice aux activités de plein air, randonnées et balades. Avec une telle qualité de vie, la commune de Biviers conjugue quiétude résidentielle et proximité de Grenoble (à seulement 15 minutes), une métropole marquée par son dynamisme culturel, universitaire et économique. À ce patrimoine naturel remarquable, s'ajoute un patrimoine bâti qui l'est tout autant, puisque cette paisible commune compte trois châteaux. Or, le bien présenté par l'Agence [.VOUS.] n'est autre qu'un manoir considéré comme le quatrième château biviérois. Datant du XVIe siècle, le domaine de près de 4 hectares porte le nom de celui qui en acquit le terrain, peu avant les années 1600. Cette élégante demeure a été la propriété de différentes familles au fil des siècles, qui l'ont enrichie dans le respect de l'architecture dauphinoise. Dès l'entrée, on prend le sens de l'étendue de cette propriété et de son caractère, en parcourant une majestueuse allée de tilleuls de plus de 120 mètres de long, qui conduit à la maison de maître en pierre de 540 m² habitables. Cette bâtisse principale se distingue par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond de 3,20 m, ses matériaux nobles et son authenticité préservée. Chacun des trois niveaux s'étend sur 180 m² environ, complétés aux rez-de-jardin et sous-sol par une cuisine d'été, une salle d'eau, une chaufferie et une cave voûtée. Au rez-de-chaussée, la vaste salle d'accueil impressionne avec sa cheminée monumentale en pierre de Bourgogne, son salon aux plafonds à la française, sa cuisine équipée rénovée ; les deux chambres spacieuses et recouvertes de parquet, jouxtent une salle de bain ainsi que des rangements et un dressing sur mesure. Au premier étage, le superbe appartement retient tout ce qu'on peut attendre d'une vie de château : de style Louis XIII, il comprend un séjour de 75 m² avec cheminée ancienne et trumeau doré, un parquet en noyer signé des meilleurs ouvriers de France, une cuisine récente, trois chambres à coucher et une salle de bain (avec baignoire et douche). Le deuxième étage est dédié à la réception des hôtes, avec cinq chambres, dont une suite intimiste, dans une ancienne chapelle avec vitrail. Toutes sont équipées de salles de bain, dont une chambre familiale avec baignoire balnéo. Des fenêtres, se dessine la propriété, qui s'étend sur 3,95 hectares mêlant parc d'agrément, prairie, carrière équestre, verger et bois. Le parc paysager fait honneur au bâtiment principal, grâce à son bassin au centre duquel une nymphe verse l'eau (issue d'une source naturelle privée), sa gloriette et ses arbres dont certaines essences rares ; une piscine pourra y être réalisée. Une carrière équestre de 40 m sur 20 m complète cette large gamme de loisirs extérieurs, face à la montagne et dans l'harmonie qui sied à ce type de bien. Enfin, les dépendances ne manquent pas de potentiel : la première est dédiée à l'évènementiel (environ 240 m² entièrement rénovés, idéale pour réceptions, activités sportives ou bien-être) ; la deuxième à l'équitation et au rangement (anciennes stalles, box pour chevaux, espaces de stockage sur environ 280 m²) ; la troisième est un ancien corps de ferme à rénover, offrant un potentiel remarquable de 400 m² au sol et équipé de 36 panneaux photovoltaïques installés en 2024 ; la quatrième est un petit pavillon de 15 m², situé dans la cour intérieure et qui abrite un jacuzzi 5 places dernière génération avec musique intégrée, et vue sur les cimes enneigées. Il faudrait bien plus de mots et force détails pour retranscrire à quel point ces lieux sont grandioses et aménagés avec goût et noblesse. On résumera simplement en disant que le Château du Bontoux est une propriété de caractère rare, offrant un panorama ouvert à 360° sur les massifs de Belledonne, de la Chartreuse et du Vercors,jusqu'aux stations de Chamrousse et des Sept Laux. Unique en son genre et polyvalente, elle se prêtera à de multiples projets, de la résidence familiale de prestige (principale ou secondaire) au lieu de réception, en passant par la maison d'hôtes. Dans cet environnement offrant un équilibre rare entre nature, sérénité et vitalité urbaine grenobloise, un nouveau propriétaire viendra s'ajouter à la liste des familles ayant occupé cette demeure, et ainsi poursuivre l'histoire patrimoniale de ce site majestueux. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Laurence BILLET Honoraires intégralement à la charge du vendeur.

Château du Bontoux Maison de maître 540 M 2 4 hectares 11 chambres Dépendances - Proche de Genève Château du Bontoux », maison de maître au cœur du Grésivaudan (Biviers, Isère) Vallée iséroise au pied du massif de la Chartreuse, le Grésivaudan offre un environnement naturel remarquable. Ce cadre préservé est naturellement propice aux activités de plein air, randonnées et balades. Avec une telle qualité de vie, la commune de Biviers conjugue quiétude résidentielle et proximité de Grenoble (à seulement 15 minutes), une métropole marquée par son dynamisme culturel, universitaire et économique. À ce patrimoine naturel remarquable, s'ajoute un patrimoine bâti qui l'est tout autant, puisque cette paisible commune compte trois châteaux. Or, le bien présenté par l'Agence [.VOUS.] n'est autre qu'un manoir considéré comme le quatrième château biviérois. Datant du XVIe siècle, le domaine de près de 4 hectares porte le nom de celui qui en acquit le terrain, peu avant les années 1600. Cette élégante demeure a été la propriété de différentes familles au fil des siècles, qui l'ont enrichie dans le respect de l'architecture dauphinoise. Dès l'entrée, on prend le sens de l'étendue de cette propriété et de son caractère, en parcourant une majestueuse allée de tilleuls de plus de 120 mètres de long, qui conduit à la maison de maître en pierre de 540 m² habitables. Cette bâtisse principale se distingue par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond de 3,20 m, ses matériaux nobles et son authenticité préservée. Chacun des trois niveaux s'étend sur 180 m² environ, complétés aux rez-de-jardin et sous-sol par une cuisine d'été, une salle d'eau, une chaufferie et une cave voûtée. Au rez-de-chaussée, la vaste salle d'accueil impressionne avec sa cheminée monumentale en pierre de Bourgogne, son salon aux plafonds à la française, sa cuisine équipée rénovée ; les deux chambres spacieuses et recouvertes de parquet, jouxtent une salle de bain ainsi que des rangements et un dressing sur mesure. Au premier étage, le superbe appartement retient tout ce qu'on peut attendre d'une vie de château : de style Louis XIII, il comprend un séjour de 75 m² avec cheminée ancienne et trumeau doré, un parquet en noyer signé des meilleurs ouvriers de France, une cuisine récente, trois chambres à coucher et une salle de bain (avec baignoire et douche). Le deuxième étage est dédié à la réception des hôtes, avec cinq chambres, dont une suite intimiste, dans une ancienne chapelle avec vitrail. Toutes sont équipées de salles de bain, dont une chambre familiale avec baignoire balnéo. Des fenêtres, se dessine la propriété, qui s'étend sur 3,95 hectares mêlant parc d'agrément, prairie, carrière équestre, verger et bois. Le parc paysager fait honneur au bâtiment principal, grâce à son bassin au centre duquel une nymphe verse l'eau (issue d'une source naturelle privée), sa gloriette et ses arbres dont certaines essences rares ; une piscine pourra y être réalisée. Une carrière équestre de 40 m sur 20 m complète cette large gamme de loisirs extérieurs, face à la montagne et dans l'harmonie qui sied à ce type de bien. Enfin, les dépendances ne manquent pas de potentiel : la première est dédiée à l'évènementiel (environ 240 m² entièrement rénovés, idéale pour réceptions, activités sportives ou bien-être) ; la deuxième à l'équitation et au rangement (anciennes stalles, box pour chevaux, espaces de stockage sur environ 280 m²) ; la troisième est un ancien corps de ferme à rénover, offrant un potentiel remarquable de 400 m² au sol et équipé de 36 panneaux photovoltaïques installés en 2024 ; la quatrième est un petit pavillon de 15 m², situé dans la cour intérieure et qui abrite un jacuzzi 5 places dernière génération avec musique intégrée, et vue sur les cimes enneigées. Il faudrait bien plus de mots et force détails pour retranscrire à quel point ces lieux sont grandioses et aménagés avec goût et noblesse. On résumera simplement en disant que le Château du Bontoux est une propriété de caractère rare, offrant un panorama ouvert à 360° sur les massifs de Belledonne, de la Chartreuse et du Vercors,jusqu'aux stations de Chamrousse et des Sept Laux. Unique en son genre et polyvalente, elle se prêtera à de multiples projets, de la résidence familiale de prestige (principale ou secondaire) au lieu de réception, en passant par la maison d'hôtes. Dans cet environnement offrant un équilibre rare entre nature, sérénité et vitalité urbaine grenobloise, un nouveau propriétaire viendra s'ajouter à la liste des familles ayant occupé cette demeure, et ainsi poursuivre l'histoire patrimoniale de ce site majestueux. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Laurence BILLET Honoraires intégralement à la charge du vendeur.

Niché entre le massif des Maures et la Méditerranée, Roquebrune-sur-Argens est un écrin de charme où l'histoire se mêle à la beauté des paysages. Dominé par l'imposant Rocher de Roquebrune, ce village provençal respire l'authenticité, dans un environnement naturel qui va des sentiers de randonnées aux rivages de la Côte d'Azur. Au nord de la commune, à 8 minutes du centre et à 20 minutes des plages, le quartier de la Bouverie est dessiné par les contreforts du massif de l'Esterel, la colline du Collet Redon et les gorges du Blavet. Dans ce cadre sauvage, un quartier résidentiel prisé accueille une villa néo-provençale de 160 m², présentée par l'Agence [.VOUS.]. Orientée plein Sud, elle irradie de lumière sur un terrain arboré de 1 600 m², avec des lignes contemporaines et des matériaux élégants. A l'intérieur, dès l'entrée, l'espace de vie associe style intemporel et couleurs apaisantes, du turquoise profond au gris taupe. La cuisine ouverte, signée Lux Nobila, allie esthétique et fonctionnalité : les équipements sont soignés, le tout dans un design épuré et actuel. Elle prolonge naturellement une salle à manger en carrelage grand format, elle-même connectée à un vaste salon au plafond cathédrale avec poutres apparentes. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle vers le jardin et la piscine. Il faut dire que l'extérieur est une véritable invitation permanente : le jardin, riche en essences méditerranéennes, entoure une piscine chauffée de 10 mètres par 5 mètres en carrelage Bali, bordée d'une plage de 100 m².. Cette zone de détente, intime et sans vis-à-vis, est idéale pour les beaux jours. Quant à l'espace nuit, il est réparti sur les deux niveaux. Au rez-de-jardin, la superbe suite parentale allie les matériaux design. Elle possède un dressing et une salle de bain & eau privative. Toujours au niveau zéro, une chambre d'amis est dotée de sa propre salle d'eau, son toilette et de rangements optimisés, tandis qu'à l'étage, deux grandes chambres dont une avec terrasse tropézienne (un solarium de 6 m²…) se partagent une salle d'eau avec WC moderne et fonctionnelle. Pour d'autres convives, le terrain dispose d'une réserve constructible d'environ 160 m² qui permet la création d'un espace indépendant. Entre un intérieur aux volumes généreux et harmonieux et un extérieur paysager et préservé, cette villa reflète avec goût les couleurs locales : celles de la roche, de la nature verdoyante, et bien sûr les tons bleus des murs et de la piscine qui répondent à celui du ciel varois. Un carport équipé de panneaux solaires complète ce bien. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Laurence BILLET Honoraires intégralement à la charge du vendeur.