VOLUME

Pont de l'Arc: une adresse résidentielle dans un calme absolu, à deux pas à pied de l'école, des commerces et du centre historique. Le meilleur des deux mondes. La maison, proposée par Volume Immobilier, fait partie d'une petite copropriété bien tenue, avec une grande piscine collective dotée d'un pool house et de plusieurs espaces extérieurs aménagés pour s'isoler ou se retrouver. Les enfants y circulent en liberté. Les charges restent très raisonnables. Avec ses 150 m² environ, la maison est bien distribuée sur deux niveaux. En bas, la pièce de vie est traversante : séjour avec cheminée à insert, salle à manger ouverte sur une loggia tournée vers le jardin, grande cuisine dinatoire. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un grand cellier. À l'étage, quatre chambres dont une avec salle de bain privative, et une salle d'eau partagée pour les autres. L'état général est bon. Quelques rafraîchissements sur les sols et peintures permettront de personnaliser l'ensemble. Le jardin d'environ 250 m² a été dessiné par un paysagiste dès la construction. Cela se voit : proportions justes, végétation choisie, entretien soigné. Ce secteur résidentiel est l'un des rares à Aix-en-Provence où la qualité de vie n'est pas un compromis. L'école, le marché, le centre historique et ses terrasses sont accessibles à pied. La voiture devient secondaire. C'est une configuration que les familles qui connaissent la ville savent reconnaître et apprécier à sa juste valeur. La maison a été bien pensée dès l'origine : les volumes sont cohérents, les pièces lumineuses, les circulations fluides. Le cellier est généreux, la loggia utilisable une grande partie de l'année. L'ensemble offre une base solide, saine, immédiatement habitable, avec la possibilité de personnaliser progressivement selon ses goûts. Pour une famille souhaitant s'établir durablement dans l'une des villes les plus recherchées du sud de la France, ce bien représente une opportunité sérieuse et rare sur ce marché. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur.

VOLUME Immobilier a le plaisir de vous proposer cette propriété de caractère exceptionnelle, ancien couvent du XVIIe siècle ayant fait l'objet d'une rénovation sérieuse et complète : toiture neuve avec isolation dernière génération, planchers, isolation générale, grande partie de la plomberie et de l'électricité entièrement repris. Un bien solide, prêt à vivre, sans travaux structurels à prévoir. La bâtisse principale d'environ 320 m² se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée d'environ 30 m² avec cuisine d'été attenante, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'une trentaine de mètres carrés, aujourd'hui aveugle, qui offre un réel potentiel de transformation en chambre de plain-pied. Au premier étage, la cuisine avec îlot central et la salle à manger dotée d'une cheminée et d'un poêle à granulés forment le coeur de vie, complétés par deux chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage révèle un vaste salon ainsi que trois chambres supplémentaires avec salle d'eau. En complément des cinq chambres de la bâtisse principale, deux studios indépendants, chacun composé d'une chambre et d'une salle de douche avec WC, peuvent être occupés ou loués de façon totalement autonome. Une grange complète l'ensemble. Cette configuration permet d'accueillir confortablement famille élargie et invités à l'occasion d'événements (mariages, séminaires, réunions de famille), et ouvre également la voie à une exploitation locative saisonnière au potentiel intéressant. Le terrain arboré de 5 000 m², entièrement clôturé, abrite un platane remarquable contemporain du couvent ainsi qu'une piscine de 8 x 4 m sécurisée. Climatisation réversible dans la grande majorité des pièces, couvrant l'intégralité du dernier étage, double vitrage, système d'alarme, forage et parking fermé. Gare d'Arles avec liaison TGV directe à environ 15 minutes, gare d'Avignon TGV à environ 30 minutes. Le cadre, calme et préservé, conjugue les qualités d'un grand domaine arboré et la facilité d'accès aux principales liaisons routières et ferroviaires de la région. Une propriété rare, à la croisée du patrimoine et du confort contemporain. Honoraires à la charge du vendeur DPE en cours

Au cœur du très recherché quartier d'Endoume, non loin de la mer, Volume Immobilier vous propose ce bien rare pensé comme une véritable maison de ville. Niché dans une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, cet appartement traversant de 130 m² pondérés (117 m² Carrez) s'organise autour d'un patio d'environ 60 m², véritable cœur de vie à ciel ouvert. Dès l'entrée, les volumes surprennent : le séjour, généreux et lumineux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée fonctionnelle, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. L'exposition majoritairement sud sublime une décoration particulièrement soignée. La cuisine, ouverte et conviviale, prolonge naturellement cet espace de réception. L'espace nuit côté rue accueille deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Les menuiseries double vitrage assurent une isolation phonique appréciable. Préservé des regards, le patio s'impose comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert : petits-déjeuners au soleil, dîners d'été, art de vivre dedans-dehors tout au long de l'année. Dans son prolongement, un boudoir aujourd'hui aménagé en bureau s'ouvre sur cet extérieur. La seconde partie de l'appartement propose une troisième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de dressing, bureau ou atelier. Cette configuration en deux entités distinctes offre une vraie souplesse d'usage, adaptée aussi bien à une famille qu'à un professionnel souhaitant dissocier espaces de vie et de travail. Chaudière gaz récente, charges faibles, bien libre de toute occupation. Vivre à Endoume, c'est profiter d'un esprit village authentique, à deux pas de la mer et du centre-ville : un cadre de vie rare et recherché.

Rue de la Fontaine du But, à deux pas du métro Lamarck-Caulaincourt, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 18e arrondissement, cette adresse conjugue calme absolu et centralité parisienne. La copropriété, construite au début des années 90, est impeccablement tenue et dotée d'un ascenseur desservant les sous-sols. Volume Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement en rez-de-jardin, bénéficiant d'une situation exceptionnelle : l'ensemble des pièces est orienté vers un jardin privatif d'environ 135 m², accessible de plain-pied depuis le séjour. Véritable îlot de verdure en plein Paris, il offre lumière, silence et sentiment d'espace. Le plan est fluide et bien pensé. Une entrée distribue le séjour et la salle à manger, deux espaces distincts ouverts sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée est séparée de la pièce de vie, garantissant une vraie indépendance des usages. Trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau dessert les deux autres. L'appartement se prête particulièrement bien à une vie de famille : grande fonctionnalité de la distribution, cave saine de 21 m² accessible depuis l'appartement pouvant être transformée en salle de jeux ou cinéma, et box sécurisé en sous-sol accessible par ascenseur avec prise pour véhicule électrique. Aucuns travaux à prévoir, dans l'appartement comme en copropriété. Pour les acquéreurs qui ne veulent pas choisir entre Paris et la qualité de vie, cet appartement est l'une des rares opportunités du moment dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur.