VOLUME

Pont de l'Arc: maison de 145 m² sur deux niveaux, dans une résidence privée qui combine l'espace d'une maison individuelle et les avantages du collectif : grande piscine avec pool house, espaces paysagers communs entretenus, sécurité, et une vraie vie de quartier. Charges annuelles : 1 560 €. La maison est lumineuse et bien distribuée. Au rez-de-chaussée un séjour traversant avec cheminée à insert (37 m²), une salle à manger ouverte sur une loggia couverte tournée vers le jardin, une cuisine dinatoire, un grand cellier et une chambre de plain-pied avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour des parents. À l'étage quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. Jardin privatif paysager. DPE C. Bon état général, quelques finitions à personnaliser selon vos goûts. École, marché, centre historique d'Aix : à pied. Honoraires vendeur.

Dans une copropriété de trois lots seulement, cet appartement atypique (117,35m2 Carrez) fonctionne comme une maison de ville : deux entités distinctes reliées par un patio privatif d'environ 60 m², véritable espace de vie extérieur utilisable toute l'année. Un box privatif est disponible en sus. Le palier permet également de stationner deux vélos. Un séjour-salle à manger de 41 m² ouvert sur la cuisine, soit 50 m² de pièce de vie, avec grands volumes dont 3,30 m de hauteur sous plafond, cheminée fonctionnelle et lumière sud. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le patio distribue un boudoir/bureau ouvert sur l'extérieur, une troisième chambre avec salle d'eau, et une pièce supplémentaire en dressing ou atelier. Cette configuration permet de dissocier facilement espaces de vie et de travail, ou d'accueillir une chambre d'appoint indépendante. Chaudière gaz récente. Charges faibles. Libre de toute occupation. Box en sus. À deux pas de tous les commerces et de la Corniche, dans l'un des quartiers les plus demandés de Marseille. Honoraire charge vendeur

VOLUME Immobilier a le plaisir de vous proposer cette propriété de caractère exceptionnelle, ancien couvent du XVIIe siècle ayant fait l'objet d'une rénovation sérieuse et complète : toiture neuve avec isolation dernière génération, planchers, isolation générale, grande partie de la plomberie et de l'électricité entièrement repris. Un bien solide, prêt à vivre, sans travaux structurels à prévoir. La bâtisse principale d'environ 320 m² se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée d'environ 30 m² avec cuisine d'été attenante, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'une trentaine de mètres carrés, aujourd'hui aveugle, qui offre un réel potentiel de transformation en chambre de plain-pied. Au premier étage, la cuisine avec îlot central et la salle à manger dotée d'une cheminée et d'un poêle à granulés forment le coeur de vie, complétés par deux chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage révèle un vaste salon ainsi que trois chambres supplémentaires avec salle d'eau. En complément des cinq chambres de la bâtisse principale, deux studios indépendants, chacun composé d'une chambre et d'une salle de douche avec WC, peuvent être occupés ou loués de façon totalement autonome. Une grange complète l'ensemble. Cette configuration permet d'accueillir confortablement famille élargie et invités à l'occasion d'événements (mariages, séminaires, réunions de famille), et ouvre également la voie à une exploitation locative saisonnière au potentiel intéressant. Le terrain arboré de 5 000 m², entièrement clôturé, abrite un platane remarquable contemporain du couvent ainsi qu'une piscine de 8 x 4 m sécurisée. Climatisation réversible dans la grande majorité des pièces, couvrant l'intégralité du dernier étage, double vitrage, système d'alarme, forage et parking fermé. Gare d'Arles avec liaison TGV directe à environ 15 minutes, gare d'Avignon TGV à environ 30 minutes. Le cadre, calme et préservé, conjugue les qualités d'un grand domaine arboré et la facilité d'accès aux principales liaisons routières et ferroviaires de la région. Une propriété rare, à la croisée du patrimoine et du confort contemporain. Honoraires à la charge du vendeur DPE en cours