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Bien rare et d'exception, Situé en dernier étage d'un hôtel particulier, au sein d'une petite copropriété de haut standing, ce duplex de 6 pièces offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de ville, dans un calme absolu. Entièrement rénové avec goût et élégance, cet appartement de caractère a su préserver tout le charme de l'ancien : parquets, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes traversants confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement s'organise autour d'une entrée accueillante desservant une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger de 48 m², un espace idéal pour recevoir comme pour une vie de famille conviviale. La pièce de vie, exposée plein sud, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et séduit par son cachet authentique. Ce premier niveau accueille également deux chambres, dont l'une avec un petit balcon, majestueuse salle de bain, une buanderie, et un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, chacune disposant de d'une salle d'eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. Chauffage au gaz. Double vitrage. Climatisation dans l'ensemble des espaces nuit Aucun travaux à prévoir, copropriété de 19 lots. Charges courantes annuelles : 1600 €. Taxe foncière 2025 : 2200 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. À proximité immédiate du tramway, des commerces et des établissements scolaires, ce bien conjugue parfaitement qualité de vie, centralité et tranquillité. Possibilité de garage à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 € et 2950 € par an, sur la base des prix de l'énergie indexés au 01 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement paisible et résidentiel, sur la commune de La Tronche, cette maison d’architecte haut de gamme. Baignée de lumière et répartie sur deux niveaux, elle offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes de Belledonne et du Vercors. Sur le premier niveau, le hall dessert un espace nuit accueillant trois belles chambres lumineuses avec vues sur la Vallée Grenobloise, dont l'une avec terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une buanderie, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un escalier sur mesure mène au niveau inférieur, où s’ouvre une superbe pièce de vie avec cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial donne accès à une grande terrasse carrelée prolongée par un jardin paysager agrémenté d’une piscine. Sur ce même niveau, on retrouve une suite parentale (salle d'eau et Wc) avec accès direct sur le jardin. La propriété dispose également d’un garage, de deux places de stationnement et d’un local technique. Proche des commodités, des transports et des écoles. Chauffage au sol avec pompe à chaleur Eau/Air. Diagnostic de performance énergétique (DPE) A. Indice d'émission de gaz à effet de serre(GES) A. Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 460 €/an (année de référence 2021) Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 680 €/an (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.