VM CONSULT

Au sein d’un élégant hôtel particulier, découvrez ce somptueux appartement duplex situé au deuxième et dernier étage, offrant 259 m² habitables aux volumes exceptionnels, sublimés par de charmants espaces sous pente dans les chambres d'une surface de 26m2. Ce bien rare allie avec élégance prestige, discrétion et art de vivre. Niché à l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d’un calme remarquable, il séduit par son atmosphère unique et raffinée. Entièrement repensé par un architecte, l’agencement intérieur s’organise autour d’un vaste couloir baigné de lumière, distribuant harmonieusement les différents espaces de vie. L’entrée ouvre sur une superbe salle à manger conviviale, prolongée par une cuisine sur-mesure entièrement équipée, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Le salon, majestueux et chaleureux, révèle tout le cachet de l’ancien grâce à sa cheminée authentique, ses parquets en chêne à bâtons rompus, ses belles hauteurs sous plafond et ses élégantes moulures d’époque. Le niveau principal comprend également une chambre avec un petit balcon, un vaste bureau, une buanderie ainsi qu’une grande salle de bain (douche et baignoire). À l’étage, l’espace nuit accueille deux belles suites avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une chambre supplémentaire de plus de 20 m². Chauffage au gaz (chaudière récente), climatisation dans les chambres, double vitrage, cour sécurisée, possibilité de garage à proximité. Aucun travaux à prévoir. Proche des écoles, des commerces de proximité, au pied des transports en commun. Nombre de lots dans la copropriété : 19. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1600 euros/an. Taxe foncière 2200 euros. Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 2130 euros et 2950 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de la commune de la Tronche, dans un environnement paisible et résidentiel, magnifique maison contemporaine, haut de gamme, baignée de lumière et répartie sur deux niveaux. Elle offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes de Belledonne et du Vercors. Sur le premier niveau, le hall dessert un espace nuit accueillant trois chambres lumineuses avec vues sur la Vallée Grenobloise, dont l'une avec terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une buanderie, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un escalier sur mesure mène au niveau inférieur, où s’ouvre une superbe pièce de vie avec cuisine entièrement équipée avec bel îlot central pouvant accueillir 12 personnes. Cet espace convivial donne accès à deux terrasses, prolongé par un jardin paysager donnant sur la piscine (avec local technique enterré). Sur ce même niveau, on retrouve une suite parentale (salle d'eau et Wc) avec accès direct sur le jardin. Cette maison dispose également d'un local technique, d’un garage, et de deux places de stationnement. Proche des commodités, des commerces et des transports desservant l'école maternelle du village, les écoles primaires, les collèges, et les lycées (qu'ils soient publics comme privés). Chauffage au sol avec pompe à chaleur Eau/Air. Diagnostic de performance énergétique remarquable (DPE) A. Indice d'émission de gaz à effet de serre(GES) A. Maison réalisés avec des matériaux performants. Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 460 €/an (année de référence 2021) Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 680 €/an (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.