VITALEPARGNE IMMOBILIER

PARIS – QUARTIER MADELEINE : DANS UN BEL IMMEUBLE ANCIEN Dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la rive droite, à deux pas de la place de la Madeleine, nous vous proposons un superbe appartement alliant le charme de l’ancien à une élégance intemporelle. Ce bien d’exception, rare sur le marché parisien, séduira les amateurs de volumes généreux, de prestations de qualité et d’une localisation prestigieuse. Situé dans un immeuble de standing, parfaitement entretenu, ce bien d’environ 140 m² offre une distribution idéale pour une vie de famille raffinée ou une résidence secondaire de prestige. L’entrée s’ouvre sur une belle salle à manger et un magnifique salon. Moulures, cheminées en marbre, parquets en point de Hongrie et belles hauteurs sous plafond soulignent avec élégance l’authenticité de cet écrin parisien. L’appartement comprend quatre chambres, judicieusement réparties afin de préserver l’intimité de chacun. Chaque pièce respire le confort et le charme, dans un environnement paisible, tout en étant au cœur de l’effervescence parisienne. Le quartier Madeleine est reconnu pour son art de vivre raffiné, ses commerces haut de gamme, ses adresses gastronomiques réputées, ainsi que sa proximité immédiate avec les Grands Boulevards, l’Opéra Garnier ou encore le jardin des Tuileries. Un lieu de vie idéal pour les amateurs de culture, de shopping et de vie parisienne, où tout se fait à pied, dans un cadre architectural exceptionnel. La localisation centrale du bien permet également un accès privilégié aux transports en commun (métros Madeleine, Concorde, Saint-Lazare) et aux grands axes routiers, facilitant les déplacements dans Paris comme vers les aéroports. Un bien unique, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne, pour une vie parisienne d’exception. Prix de présentation : 1 890 000 € FAI (frais d’agence inclus) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC Prix hors honoraires : 1 800 000 € Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Nombre de lots : 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques

À VENDRE – Hôtel Particulier avec Jardin au Cœur de Bayeux Situé en plein centre-ville de Bayeux, à l’abri des regards, cet hôtel particulier de charme séduit par son jardin intimiste, ses deux cours dont une aménagée pour le stationnement ainsi qu’une charreterie. Édifiée sur trois niveaux, la propriété développe environ 270 m² habitables et conserve de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une authenticité rare. Passée la porte cochère, une cour intérieure arborée offre une belle perspective mêlant pierre, verdure et tranquillité. L’entrée s’ouvre sur un élégant escalier en pierre distribuant les étages. Au rez-de-chaussée : Aile droite : salle à manger avec parquet et cheminée, cuisine, arrière-cuisine, chaufferie, lingerie, salle d’eau et WC Aile gauche : vaste séjour double d’environ 50 m², baigné de lumière Au premier étage : Trois chambres dont une suite avec salle de bains et dressing, une autre avec cheminée, salle d’eau et WC Au deuxième étage : Trois chambres (dont deux en enfilade), deux salles d’eau et wc. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour une résidence familiale de caractère. Une adresse rare à Bayeux, mêlant prestige, volumes généreux et emplacement privilégié. Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 776 000 €. Classe énergie : D et classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160€ et 4330€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.go

UNIQUEMENT CHEZ VITALEPARGNE IMMOBILIER : Nichée au cœur du Bessin, à moins de 10 minutes de Bayeux et à seulement 15 minutes des plages, cette somptueuse propriété, ancien presbytère soigneusement rénové, s’étend sur un hectare de parc richement arboré d’arbres fruitiers. Métamorphosée avec un raffinement absolu, cette demeure conjugue harmonieusement authenticité et prestations de qualité. Ses volumes spacieux et ses matériaux nobles lui confèrent un caractère unique et une élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un majestueux escalier en pierre et une entrée desservant plusieurs salons de réception. Il mène également à une vaste pièce de vie d’environ 70 m², agrémentée d’une cuisine ouverte aménagée. À l’étage, un palier dessert deux magnifiques suites, offrant sérénité et confort. Le deuxième étage abrite deux autres suites spacieuses, alliant raffinement et commodités, qui viennent compléter cette propriété d’exception. Parfaitement entretenue, cette demeure dispose également d’une piscine, d’un tennis à rénover, d’un garage, d’une cave et d’un sous-sol. L’assainissement a récemment été refait, assurant ainsi un confort moderne dans un cadre d’exception. Un véritable coup de cœur du cabinet pour cette propriété soignée. Un nouveau DPE : Classe énergie : D. Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7840 € et 10 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix hors honoraires : 1 230 000 €.

Vitalepargne Immobilier vous propose en exclusivité Située à quelques pas des commerces et à proximité des magnifiques plages de Barneville-Carteret, cette maison d’environ 190m² offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur le Cap de Carteret, Jersey et la mer. Elle s'ouvre sur une belle entrée, un séjour, une salle à manger de 70m² avec vue mer , une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse,  quatre chambres (dont trois suites avec chacune leur salles d'eau et dressing). Un garage une cave à vin et un jardin paysagé d'environ 700 m² complètent ce bien. Vous pourrez profiter du marché de Barneville-Carteret, réputé. Cette villa constitue une très belle opportunité. Que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour en faire une maison de vacances, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.  Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC. Prix hors honoraires : 820 000€.  Classe énergie : D 227 Classe climat : C 13 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 000€ et 2477 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Château du XIX? siècle au Nord de CAEN Aux portes de Caen Nord, dans un environnement préservé, élégant Château du XIX? siècle, ayant fait l’objet d’une restauration particulièrement soignée, respectueuse de son architecture et de son authenticité. Accessible par un remarquable escalier, la propriété dévoile de beaux espaces de réception baignés de lumière : cuisine avec espace dinatoire, salon avec cheminée, salle à manger, salon plus intimiste et bureau. Caves voûtées en sous-sol. Les étages accueillent une suite et plusieurs chambres, dont certaines avec salle d’eau privative, organisées autour de vastes paliers pouvant accueillir bibliothèque ou espaces de détente. Développant environ 350 m², la propriété a conservé l’élégance de ses éléments d’origine, cheminées, boiseries, radiateurs en fonte décorés, conférant à l’ensemble un charme rare. Implantée au cœur d’un parc clos d’environ deux hectares, mêlant jardins et partie boisée, la propriété est complétée par d’anciennes dépendances : écuries avec box et sellerie, pigeonnier et garages surmontés de volumes à aménager. Propriété confidentielle Dossier sur demande uniquement  Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 1 900 000 €. Classe énergie : E et classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre  € et € .  Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f