VITALEPARGNE IMMOBILIER

VITALEPARGNE IMMOBILIER vous propose à seulement 20 minutes de Caen et 900 mètres de la mer, cette élégante propriété d'environ 200 m² complétée par un espace piscine de 80 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 3512 m², à Hermanville-sur-Mer. Baignée de lumière et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre nature et littoral, avec commerces, plage et promenades accessibles à pied ou à vélo. La maison propose : Au rez-de-chaussée : Entrée Spacieux séjour avec cuisine ouverte Deux suites parentales, salle d’eau et WC Buanderie/garage WC indépendant À l’étage : 3 chambres dont une avec sa salle d'eau une salle de bains avec WC Un bureau Dépendances : Espace sport Salle de douches Espace piscine & jacuzzi de 80 m² Double garage et carport Grand terrain arboré Une autre dépendance avec salle de musique ou atelier. Prix : 1 090 000 € FAI Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 1 040 000 €. Classe énergie : C et classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 760€ et 3 790€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À VENDRE – Hôtel Particulier avec Jardin au Cœur de Bayeux secteur de Saint-Jean Situé en plein centre-ville de Bayeux, à l’abri des regards, cet hôtel particulier de charme séduit par son jardin intimiste, ses deux cours dont une aménagée pour le stationnement ainsi qu’une charreterie. Édifiée sur trois niveaux, la propriété développe environ 270 m² habitables et conserve de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une authenticité rare. Passée la porte cochère, une cour intérieure arborée offre une belle perspective mêlant pierre, verdure et tranquillité. L’entrée s’ouvre sur un élégant escalier en pierre distribuant les étages. Au rez-de-chaussée : Aile droite : salle à manger avec parquet et cheminée, cuisine, arrière-cuisine, chaufferie, lingerie, salle d’eau et WC Aile gauche : vaste séjour double d’environ 50 m², baigné de lumière Au premier étage : Trois chambres dont une suite avec salle de bains et dressing, une autre avec cheminée, salle d’eau et WC Au deuxième étage : Trois chambres (dont deux en enfilade), deux salles d’eau et wc. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour une résidence familiale de caractère. Une adresse rare à Bayeux, mêlant prestige, volumes généreux et emplacement privilégié et un jardin sans vis-à-vis baigné de soleil. Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 750 000 €. Classe énergie : D et classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160€ et 4330€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Caen – Rive gauche, cœur de ville À proximité de l’Hippodrome, au sein d’un immeuble emblématique de la reconstruction caennaise, cet appartement profite d’une vue particulièrement dégagée sur l’Orne. Occupant l’avant-dernier étage avec ascenseur, ce bien, peu courant sur le marché, se distingue par ses volumes et son cachet. L’entrée ouvre sur un vaste espace de réception composé d’un double séjour avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec arrière-cuisine attenante. La partie nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables, dont une disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante, de nombreux rangements et deux WC. Ce bien est complété par une chambre de service d’environ 9,7 m² avec kitchenette et douche, un grenier et une cave. Un emplacement de stationnement sécurisé, en jouissance privative à l’arrière de l’immeuble, vient s’ajouter à l’ensemble. Bien soumis à la copropriété - lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 2500 €. Pas de procédure en cours. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix hors honoraires : 650 000 €. Classe énergie : C et classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 € et 2200 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

UNIQUEMENT CHEZ VITALEPARGNE IMMOBILIER : Nichée au cœur du Bessin, à moins de 10 minutes de Bayeux et à seulement 15 minutes des plages, cette somptueuse propriété, ancien presbytère soigneusement rénové, s’étend sur un hectare de parc richement arboré d’arbres fruitiers. Métamorphosée avec un raffinement absolu, cette demeure conjugue harmonieusement authenticité et prestations de qualité. Ses volumes spacieux et ses matériaux nobles lui confèrent un caractère unique et une élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un majestueux escalier en pierre et une entrée desservant plusieurs salons de réception. Il mène également à une vaste pièce de vie d’environ 70 m², agrémentée d’une cuisine ouverte aménagée. À l’étage, un palier dessert deux magnifiques suites, offrant sérénité et confort. Le deuxième étage abrite deux autres suites spacieuses, alliant raffinement et commodités, qui viennent compléter cette propriété d’exception. Parfaitement entretenue, cette demeure dispose également d’une piscine, d’un tennis à rénover, d’un garage, d’une cave et d’un sous-sol. L’assainissement a récemment été refait, assurant ainsi un confort moderne dans un cadre d’exception. Un véritable coup de cœur du cabinet pour cette propriété soignée. Un nouveau DPE : Classe énergie : D. Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7840 € et 10 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix hors honoraires : 1 230 000 €.

Château du XIX? siècle au Nord de CAEN Aux portes de Caen Nord, dans un environnement préservé, élégant Château du XIX? siècle, ayant fait l’objet d’une restauration particulièrement soignée, respectueuse de son architecture et de son authenticité. Accessible par un remarquable escalier, la propriété dévoile de beaux espaces de réception baignés de lumière : cuisine avec espace dinatoire, salon avec cheminée, salle à manger, salon plus intimiste et bureau. Caves voûtées en sous-sol. Les étages accueillent une suite et plusieurs chambres, dont certaines avec salle d’eau privative, organisées autour de vastes paliers pouvant accueillir bibliothèque ou espaces de détente. Développant environ 350 m², la propriété a conservé l’élégance de ses éléments d’origine, cheminées, boiseries, radiateurs en fonte décorés, conférant à l’ensemble un charme rare. Implantée au cœur d’un parc clos d’environ deux hectares, mêlant jardins et partie boisée, la propriété est complétée par d’anciennes dépendances : écuries avec box et sellerie, pigeonnier et garages surmontés de volumes à aménager. Propriété confidentielle Dossier sur demande uniquement  Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 1 900 000 €. Classe énergie : E et classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre  € et € .  Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f