Victoria Immobilier

Maison d'architecte de 230 m² dans un écrin de nature à Cabasse (83340) Charme, modernité et nature préservée 4 chambres Terrains 9 500 m² Piscine Vue dominante Nichée au cœur du Var, dans la magnifique région de la Provence Verte, cette propriété se situe à Cabasse (83340), un charmant village provençal à seulement 10 minutes de Brignoles ou du Luc, et à deux pas du réputé golf de Barbaroux. Ce lieu privilégié offre un cadre de vie rare, entre vignes, collines et forêt méditerranéenne, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers et à moins d'une heure des plages. Implantée sur un terrain de 9 500 m², dont environ 4 000 m² entièrement clôturés, cette maison d'architecte de 230 m² habitables séduit par son atmosphère intime, son harmonie avec la nature, et son calme absolu — idéal pour les amoureux de la vie au grand air, des animaux et de la tranquillité. Située en bout d'impasse, sans vis-à-vis ni passage, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle est accessible par un chemin privé goudronné, bordé d'un éclairage extérieur télécommandé qui vous accompagne jusqu'à la porte d'entrée principale, via un portail en ferronnerie également motorisé. L'ensemble crée une atmosphère douce, accueillante et sécurisante, dès la tombée du jour. À l'extérieur, tout est conçu pour profiter pleinement du cadre naturel et du climat provençal. Trois spacieuses terrasses s'articulent autour de la maison : une orientée plein Sud, une à l'Ouest pour admirer le coucher du soleil, et une attenante à la suite parentale, intime et préservée. La terrasse principale (environ 32 m²) intègre un barbecue maçonné, autorisé même en zone protégée, pour vivre pleinement l'art de recevoir en plein air. Une piscine de 24 m³, bordée d'une terrasse en bois et sécurisée par un garde-corps en aluminium, s'intègre harmonieusement. Un bassin en dur de 8 m³, peuplé de carpes, poissons rouges et nénuphars, ainsi qu'un parc à animaux prêt à accueillir des poules ou d'autres compagnons, complètent ce tableau bucolique. À noter : une partie du terrain est classée en zone verte protégée, garantissant l'absence de constructions futures à proximité. L'intérieur de la maison marie subtilement architecture contemporaine et éléments classiques, dans une ambiance ouverte et lumineuse. Une entrée cathédrale avec jardin d'hiver donne le ton. Le vaste salon-séjour, véritable cœur de la maison, est prolongé d'une cuisine américaine ouverte. Il s'organise autour d'un poêle à bois, qui réchauffe aussi bien l'espace que l'atmosphère les soirs d'hiver. La distribution intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun : Une chambre ou bureau avec salle de bains et WC, Une suite parentale indépendante, avec salle de bains et WC privatifs, En contrebas, deux chambres supplémentaires, disposant également de leur propre salle d'eau et WC. La maison ne nécessite aucun travaux : elle est parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Elle dispose du tout-à-l'égout, est éligible à la fibre, bénéficie d'une couverture 5G, et est équipée d'une prise pour véhicule électrique. Le stationnement est aisé sous la terrasse, même en l'absence de garage. En complément, une surface indépendante de plus de 50 m², située sous la maison, est aujourd'hui utilisée comme buanderie ou espace d'appoint. Elle offre un potentiel d'aménagement remarquable : atelier d'artiste, bureau de télétravail, studio indépendant, salle de projection, espace de rangement ou local professionnel. Cette maison conviendra aussi bien à une famille avec enfants et animaux qu'à des retraités actifs en quête de confort, de prestations de qualité et d'une connexion apaisée à la nature. Une opportunité rare pour qui souhaite vivre en Provence, tout en profitant à pied de la proximité immédiate des commodités du village : commerces, école, centre médical, mairie, poste, arrêt de bus… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par DEJONGHE Geert - SARL - N°RSAC: 799703905, Enregistré à de Cette annonce vous est proposée par DEJONGHE Geert - SARL - N°RSAC: 799703905, Enregistré à de Cette annonce vous est proposée par DEJONGHE Geert - SARL - N°RSAC: 799703905, Enregistré à de Cette annonce vous est proposée par DEJONGHE Geert - SARL - N°RSAC: 799703905, Enregistré à de

Magnifique propriété 8 pièces dont 6 chambre. sur un parc de 6379 m² clôturé, avec piscine, sans vis-à-vis. Intérieur entièrement rénové et extérieur avec beaucoup de goût. Agencement : Un hall déntrée, un séjour avec poêle design Ovatio, une grande cuisine américaine équipée Mobalpa, cellier, 6 chambres (dont deux en suite), 4 Salles d'eau / Salle de bains. 4 WC, Grande buanderie/ b ureau / atelier, mezzanine, grenier. A l'extérieur : Grande terrasse ; une partie ouverte et une partie ombragée avec cuisine d'été. Sauna IR. Plusieurs annexes. La piscine de 10 x 4 m est contournée de 100 m² de plages, Coin Jacuzzi. Le parc est vraiment magnifique ! Oliviers, cyprès, pins, lavandes, lauriers rose, se côtoient dans une ambiance Provençale, paisible et intimiste. Les plus : Domotique Velbus - design en verre. Commande centralisé sur votre smartphone. Pompe à chaleur / Clim Rév. Caméras de sécurité. Piscine 10x4 Desjoyaux, chauffée et au sel. Puits-forage. Fibre Internet. Portail automatique avec digicode et Visiophone (connecté). Lumières en LED partout, intérieur et extérieur. Situation : Idéalement située à léxtérieur de Brignoles, dans les collines entre les champs de vignes, au calme, à 3 min du centre-ville et les commerces, 5 min de l?autoroute, 45 min des plages, 1 h de la gare TGV et les aéroports. COUP DE COEUR absolu! Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par DEJONGHE Geert - SARL - N°RSAC: 799703905, Enregistré à de

EN EXCLUSIVITÉ : VUE PANORAMIQUE SUR LES ILES d'OR - 15 MIN MER À PIED - ENTRE CIEL et MER - VILLA avec PISCINE - RECHERCHÉE UN LUXE RARE : Au CALME, au cœur d'un écrin de VERDURE très RECHERCHÉ et PRÉSERVÉ, découvrez cette propriété d'exception baignée de SOLEIL grâce à son exposition plein SUD. Ouverte sur un PANORAMA à couper le souffle : la Méditerranée s'étend devant vous à perte de vue, jusqu'aux Îles d'Or et les balades environnantes vous réservent des VUES SPECTACULAIRES. UN EMPLACEMENT DE RÊVE : À seulement 15 minutes à pied des premières plages, 10 minutes du port Saint-Pierre, 15 minutes de l'aéroport, du centre historique de Hyères ou de la Presqu'ile de Giens, vous profiterez d'un équilibre parfait ENTRE NATURE ET VIE AZURÉENNE. UNE VILLA ENTRE ÉLÉGANCE ET SÉRÉNITÉ : - Le TRIPLE SÉJOUR - salle à manger avec rangements et cheminée est prolongé par une grande TERRASSE PANORAMIQUE avec VUE IMPRENABLE sur la MER. - La CUISINE INDÉPENDANTE et ÉQUIPÉE bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, pour des moments magiques FACE À L'HORIZON. - À l'arrière, une SECONDE TERRASSE vous invite plus au frais autour d'un espace barbecue. UN ESPACE NUIT RAFFINÉ : - Une SUITE PARENTALE MASTER ROOM vous accueille avec sa chambre ouvrant sur terrasse vue mer bénéficiant d'un accès direct à la piscine et au jardin. Un bureau (une Chambre aveugle - d'appoint), un dressing et une salle de bains complète cette suite avec balnéo, douche et WC. - DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES s'offrent à vous : l'une avec balcon plein sud et vue mer, l'autre avec salle d'eau privative, orientée ouest sur le jardin.(Une autre chambre est émanageable dans la villa soit au niveau du séjour soit en déplaçant la cuisine dans le séjour et en réaménageant la cuisine en chambre, soit d'appoint au niveau du garage du haut). - Une salle de douche, 3 wc indépendants, une buanderie-chaufferie, un cellier, de nombreux rangements et 3 garages complètent l'ensemble. UNE INVITATION À L'ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN : La PISCINE d'environ 30 m² (avec 2m au plus profond) semble se fondre dans la mer. Récemment RÉNOVÉE, au sel, chauffée et avec couverture motorisée, elle vous promet des moments inoubliables suspendus FACE À L'INFINI. Autour : la terrasse plein sud et le poolhouse avec coin cuisine vous invitent également à la détente. PRESTATIONS HAUT DE GAMME : PARFAITEMENT ENTRETENUE, cette villa allie CONFORT MODERNE et CHARME PROVENÇAL : Chauffage au sol (gaz), double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés, store ban motorisé, cheminée, fibre internet, arrosage automatique, alarme, adoucisseur d'eau, ventilation motorisée, chauffe-eau thermodynamique, éclairage extérieur, ventilation motorisée, alarme, tout à l'égout… (Charges d'environ 500€/an (ASL mais pas en copropriété.), taxe foncière 2400€/an) VENEZ LA VISITER ET LAISSEZ-VOUS ENVOUTER ! Confrères : nous sommes en exclusivité mais ouverts aux délégations. Visites, informations, photos complémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Cette annonce vous est proposée par DUWAT Aurélie - SARL - N°RSAC: 948663380, Enregistré à de Cette annonce vous est proposée par DUWAT Aurélie - SARL - N°RSAC: 948663380, Enregistré à de

Propriété provençale rénovée avec vue mer et collines, située dans un quartier résidentiel, au calme d'une impasse, à quelques minutes du centre-ville. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis et bordée de zones non constructibles. Vastes volumes de réception, cuisine ouverte haut de gamme avec îlot et arrière-cuisine sur mesure, double salon avec poêle à bois. Trois chambres en suite de plain-pied. À l'étage, suite parentale avec salle de bains & douche, dressing, bureau et terrasse tropézienne vue mer. Terrasses, piscine aux formes libres, jardin paysager. Studio indépendant avec jardin, garage, cave, atelier et stationnements multiples. Cette annonce vous est proposée par AVEC IMMO - SAS - N°RSAC: 833908775, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus

RÉSIDENCE PRIVÉE by Victoria vous propose, au sein d'une petite copropriété de standing avec piscine, située sur le port de Hyères, un appartement 5 pièces de 144,50 m² (loi Carrez). Il se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et sa terrasse. Dans son prolongement, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvrant également sur une terrasse, exposée sud-est. Côté nuit, l'appartement offre trois suites parentales, chacune disposant de sa salle de douche ou de bains, dont deux avec dressing. Notre avis : Idéalement situé. Le plus : Climatisation reversible gainable, une buanderie indépendante, piscine et son garage privatif en sous-sol. Cette annonce vous est proposée par BERNARD Jean-Luc - SARL - N°RSAC: 539742320, Enregistré à de

EXCLUSIVITE - MAISON INDIVIDUELLE - 400mètres de la plage A proximité immédiate de la plage de la Garonne (3 minutes à pied), maison de plain pied construite en 1989. D'une surface de 89m2, elle propose une pièce de vie avec terrasse et véranda, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau et wc indépendant. Garage de 27m2 avec espace de stockage et point d'eau. La terrasse d'environ 40m2 bénéficie d'un bel ensolleillement et permet d'accueillir de nombreux invités. Possibilité d'agrandissement et d'aménagement différent de l'existant. Cette maison qui demande peu d'entretien extérieur est une opportunité pour les personnes souhaitant vivre en résidence principale ou secondaire dans un environnement calme à quelques mètres de la plage à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques: Cette annonce vous est proposée par VICTORIA ADVENT - SARL - N°RSAC: , Enregistré à de