Victoria Immobilier

Maison d'architecte de 230 m² dans un écrin de nature à Cabasse (83340) Charme, modernité et nature préservée 4 chambres Terrains 9 500 m² Piscine Vue dominante Nichée au cœur du Var, dans la magnifique région de la Provence Verte, cette propriété se situe à Cabasse (83340), un charmant village provençal à seulement 10 minutes de Brignoles ou du Luc, et à deux pas du réputé golf de Barbaroux. Ce lieu privilégié offre un cadre de vie rare, entre vignes, collines et forêt méditerranéenne, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers et à moins d'une heure des plages. Implantée sur un terrain de 9 500 m², dont environ 4 000 m² entièrement clôturés, cette maison d'architecte de 230 m² habitables séduit par son atmosphère intime, son harmonie avec la nature, et son calme absolu — idéal pour les amoureux de la vie au grand air, des animaux et de la tranquillité. Située en bout d'impasse, sans vis-à-vis ni passage, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle est accessible par un chemin privé goudronné, bordé d'un éclairage extérieur télécommandé qui vous accompagne jusqu'à la porte d'entrée principale, via un portail en ferronnerie également motorisé. L'ensemble crée une atmosphère douce, accueillante et sécurisante, dès la tombée du jour. À l'extérieur, tout est conçu pour profiter pleinement du cadre naturel et du climat provençal. Trois spacieuses terrasses s'articulent autour de la maison : une orientée plein Sud, une à l'Ouest pour admirer le coucher du soleil, et une attenante à la suite parentale, intime et préservée. La terrasse principale (environ 32 m²) intègre un barbecue maçonné, autorisé même en zone protégée, pour vivre pleinement l'art de recevoir en plein air. Une piscine de 24 m³, bordée d'une terrasse en bois et sécurisée par un garde-corps en aluminium, s'intègre harmonieusement. Un bassin en dur de 8 m³, peuplé de carpes, poissons rouges et nénuphars, ainsi qu'un parc à animaux prêt à accueillir des poules ou d'autres compagnons, complètent ce tableau bucolique. À noter : une partie du terrain est classée en zone verte protégée, garantissant l'absence de constructions futures à proximité. L'intérieur de la maison marie subtilement architecture contemporaine et éléments classiques, dans une ambiance ouverte et lumineuse. Une entrée cathédrale avec jardin d'hiver donne le ton. Le vaste salon-séjour, véritable cœur de la maison, est prolongé d'une cuisine américaine ouverte. Il s'organise autour d'un poêle à bois, qui réchauffe aussi bien l'espace que l'atmosphère les soirs d'hiver. La distribution intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun : Une chambre ou bureau avec salle de bains et WC, Une suite parentale indépendante, avec salle de bains et WC privatifs, En contrebas, deux chambres supplémentaires, disposant également de leur propre salle d'eau et WC. La maison ne nécessite aucun travaux : elle est parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Elle dispose du tout-à-l'égout, est éligible à la fibre, bénéficie d'une couverture 5G, et est équipée d'une prise pour véhicule électrique. Le stationnement est aisé sous la terrasse, même en l'absence de garage. En complément, une surface indépendante de plus de 50 m², située sous la maison, est aujourd'hui utilisée comme buanderie ou espace d'appoint. Elle offre un potentiel d'aménagement remarquable : atelier d'artiste, bureau de télétravail, studio indépendant, salle de projection, espace de rangement ou local professionnel. Cette maison conviendra aussi bien à une famille avec enfants et animaux qu'à des retraités actifs en quête de confort, de prestations de qualité et d'une connexion apaisée à la nature. Une opportunité rare pour qui souhaite vivre en Provence, tout en profitant à pied de la proximité immédiate des commodités du village : commerces, école, centre médical, mairie, poste, arrêt de bus… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par DEJONGHE Geert - SARL - N°RSAC: 799703905, Enregistré à de Cette annonce vous est proposée par DEJONGHE Geert - SARL - N°RSAC: 799703905, Enregistré à de Cette annonce vous est proposée par DEJONGHE Geert - SARL - N°RSAC: 799703905, Enregistré à de Cette annonce vous est proposée par DEJONGHE Geert - SARL - N°RSAC: 799703905, Enregistré à de

Magnifique villa d'architecte offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Elle dispose d'une somptueuse salle de réception d'environ 130 m², ouverte sur une vaste terrasse et une piscine élégante, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété compte quatre suites spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée pour plus de confort. Les prestations sont haut de gamme, réalisées avec un soin minutieux dans chaque détail. Les volumes sont harmonieusement agencés, offrant une circulation fluide et un confort optimal. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, la villa est entourée de jardins sur deux côtés, créant une atmosphère verdoyante et apaisante. Les espaces sont généreux et décorés avec un goût raffiné, alliant élégance contemporaine et chaleur accueillante. Un bien d'exception pour les amateurs de design et de belles finitions. Cette annonce vous est proposée par STASSINOS Alicia - EI - N°RSAC: 481098531, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulon Cette annonce vous est proposée par STASSINOS Alicia - EI - N°RSAC: 481098531, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulon

Victoria Immobilier, vous propose une villa dans un secteur recherché de Hyères Paradis-Ritorte alliant confort, espace et luminosité dans un cadre paisible, calme et verdoyant. De part son exposition plein-sud et sa position dominante, vous découvrirez une vue mer panoramique du fort de Brégançon à la Presqu'île de Giens. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall distribuant un bureau, 5 chambres avec placards, 2 salles d'eau ainsi qu'un ensemble d'espaces pratiques comprenant un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, place à la convivialité et au confort avec une cuisine toute équipée et fonctionnelle, une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative et un superbe living-room de 50 m2 avec cheminée baigné de lumière naturelle.Celui-ci s'ouvre sur une terrasse plein sud avec accès direct à la piscine de 50 m2 et son Pool-house, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Ses Atouts: Exposition plein sud, espaces généreux, environnement calme et recherché. Des travaux sont à prévoir dans le strict cadre d'une rénovation et modernisation. Si vous cherchez une propriété pour une grande famille, venez tout simplement visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par JASIENSKI Philippe - SARL - N°RSAC: 451241723, Enregistré à de

Située au cœur de la presqu'île de Giens, à deux pas du port Auguier et de la mer, Victoria Immobilier vous propose cette villa exposée plein sud, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain verdoyant de plus de 1 100 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie lumineux, agrémenté d'une piscine avec terrasse et de plusieurs espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard et WC. Il comprend un vaste séjour avec cheminée à insert, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une terrasse exposée plein sud permet de profiter d'un agréable aperçu de la mer. Le niveau inférieur dispose de deux chambres avec salles d'eau, d'un dressing, d'un WC, d'une buanderie, d'une salle de billard, ainsi que d'une grande cave avec accès extérieur, dont l'usage pourrait être envisagé en garage. Ce niveau peut être rendu indépendant par la création d'un appartement. Bien rare sur le secteur, cette propriété séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie unique sur la presqu'île de Giens. Ses atouts : exposition plein sud, volumes généreux, environnement recherché et verdoyant avec piscine et Pool-House. Proximité immédiate de la mer et du port à pied. Des travaux sont à prévoir dans le cadre d'une rénovation et d'une modernisation. Idéal pour une grande famille, ce bien mérite une visite sans tarder. Cette annonce vous est proposée par JASIENSKI Philippe - SARL - N°RSAC: 451241723, Enregistré à de

RÉSIDENCE PRIVÉE by Victoria vous propose, au sein d'une petite copropriété de standing avec piscine, située sur le port de Hyères, un appartement 5 pièces de 144,50 m² (loi Carrez). Il se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et sa terrasse. Dans son prolongement, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvrant également sur une terrasse, exposée sud-est. Côté nuit, l'appartement offre trois suites parentales, chacune disposant de sa salle de douche ou de bains, dont deux avec dressing. Notre avis : Idéalement situé. Le plus : Climatisation reversible gaignable, une buanderie indépendante, piscine et son garage privatif en sous-sol. Cette annonce vous est proposée par BERNARD Jean-Luc - SARL - N°RSAC: 539742320, Enregistré à de

Niché dans un écrin de verdure à quelques pas de la plage, au cœur du golfe de Saint-Tropez, ce bien d'exception entièrement rénové vous offre un cadre de vie idyllique entre raffinement, confort et sérénité. D'une surface habitable d'environ 200 m², cette villa lumineuse et parfaitement entretenue séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. L'espace de vie s'ouvre sur une belle pièce traversante baignée de lumière, prolongée par une cuisine de prestige signée Gaggenau, entièrement équipée pour satisfaire les plus exigeants. Côté nuit, vous découvrirez quatre suites, chacune avec salle d'eau privative, offrant à vos invités ou à votre famille un confort absolu dans une atmosphère paisible. Une dépendance de 58 m², avec terrasse privative, offre un espace de vie totalement autonome, idéal pour recevoir en toute intimité ou développer une activité de location saisonnière de standing. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 700 m², la propriété dispose de deux accès distincts, favorisant l'indépendance des espaces. Vous profiterez d'un espace piscine (Au sel 4*8 m) sans vis-à-vis et de nombreuses terrasses propices aux instants de détente en extérieur, bercés par les parfums de la Méditerranée. Un garage de 52 m² complète l'ensemble, offrant une solution de stationnement généreuse et sécurisée. À proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants, cette villa bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A8 (19 km), tout en étant à quelques minutes des écoles et des infrastructures de loisirs. Caractéristiques techniques: Chauffage: PAC gainable Menuiseries: aluminium triple vitrage verre securit Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière 2024: 3471 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence VICTORIA IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par DAVIET Côme - EI - N°RSAC: 900208471, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de