VENDOME ESTATE

Vue Seine & Tour Eiffel – Adresse prestigieuse à Paris 16e Sur l'avenue de New York, à deux pas du Trocadéro, superbe appartement de 128,55 m² (Loi Carrez) situé au 2 € étage d'un immeuble de standing. Il offre un vaste double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur la Seine et la Tour Eiffel, une cuisine ouverte équipée, deux chambres (dont une avec vue Seine et Tour Eiffel), une salle d'eau contemporaine avec WC, et des toilettes invités. Possibilité de créer une troisième chambre. Exposé plein sud, en parfait état, avec double vitrage pour un confort optimal. Une cave complète ce bien rare. Quartier recherché, à proximité immédiate des monuments emblématiques de Paris. Charges : à venir 2 lots à vendre Pas de procédure dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située dans un cadre verdoyant en bord de Seine, cette magnifique demeure de caractère vous séduira par son élégance, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Nichée sur l'Île de la Loge, à Louveciennes, cette propriété rare de 650 m² (dont 365 m² habitables) est édifiée sur un terrain paysager de 3110 m², au calme absolu et en toute sécurité. Au rez-de-chaussée : * Belle entrée avec rangements * Séjour lumineux avec moulures, cheminée et espace bar * Salle à manger * Cuisine indépendante, aménagée et équipée * Une chambre avec salle d'eau et WC * WC invitée À l'étage : * Une bibliothèque cathédrale avec poutres * Trois chambres * Une salle d'eau, WC indépendant * Une suite parentale avec dressing, balcon privatif et salle de bains (baignoire, douche, WC) Sous-sol entièrement aménagé * Buanderie avec rangements * Salle d'eau, WC, nombreux placards * Double salle de sport * Salle de cinéma * Espace bien-être avec sauna, salon et douche * Cave à vin voûtée en pierre * Local technique, chaufferie * Garage 3 à 4 voitures + local vélo Extérieurs & loisirs * Piscine chauffée 5x12 m * Cuisine d'été équipée * Court de tennis & terrain de basket * Grotte naturelle aménagée Prestations & confort * Chauffage gaz à condensation + pompe à chaleur air/air * Fibre optique * Cheminée * DPE : C Environnement & accessibilité * À proximité immédiate des commodités * Ramassage scolaire pour la British School of Paris, écoles américaine et allemande * À 10 minutes du lycée international Blanche de Castille * Accès A86 à 6 minutes * Gare de Louveciennes (Ligne L – La Défense / Saint-Lazare) ?? Un bien unique et rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire de standing aux portes de Paris. À visiter sans tarder. Prix FAI honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située au cœur de Chambourcy, charmante commune accolée à Saint-Germain-en-Laye, cette élégante maison familiale se niche dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, à deux pas du Lycée International et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 605 m², cette propriété de 210 m² habitables offre un cadre pour une vie de famille confortable. Rez-de-chaussée : - Un vaste séjour traversant ouvrant directement sur une terrasse et un jardin verdoyant, - Une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, - Un bureau et une bibliothèque. Étage : - Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire balnéo + douche), - Une chambre indépendante au-dessus du garage, dotée de sa propre salle de bains et WC, parfaite pour accueillir amis, famille ou aménager un studio étudiant. Garage double avec porte motorisée. À proximité immédiate de commerces, des écoles (maternelle, élémentaire, collège), Lycées International, gares de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BLD FLANDRIN Vendôme Estate présente ce magnifique appartement de 178 m² (loi Carrez), situé au 2 € étage d'une belle résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien. En parfait état, cet appartement offre un excellent agencement : -Une large entrée accueillante -Un séjour et salle à manger donnant sur un balcon -Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée -Trois chambres, dont une donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur jardin, sans vis-à-vis -Deux grandes salles de bains et un 2 WC L'appartement bénéficie de grandes fenêtres panoramiques, assurant luminosité et confort. Il est également sécurisé grâce à une porte blindée et un interphone. Une cave et un débarras vient compléter ce bien. Localisation privilégiée. À seulement 5 minutes à pied des lignes de métro 2 et RER C, l'appartement est idéalement situé à proximité : • D'écoles, incluant les secteurs prisés Janson de Sailly • De commerces, restaurants et services • D'infrastructures de loisirs comme la piscine et le club de tennis Informations complémentaires • Taxe foncière : 3 138 € • Charges annuelles : 7 600 € Pas de procédure dans la copropriété Frais Agence Inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact :

Vendôme Estate vous propose un joli villa de 254m2 carrez (360m2 habitables) situé sur les collines de Vallauris. Avec une belle vue mer. Belle piscine à débordement. Au RDC la villa est composée de : hall, premier salon, deuxième salon, salle à manger, cuisine, vestiaire, salle de bain avec douche, grande terrasse avec piscine à débordement, deux cages d'escalier allant au 1er étage. Au premier étage la villa est composée de : 4 chambres à coucher, deux salles de bain, une salle de douche, un salon, grande terrasse et deux chambres de personnel coté piscine. Un parking pour 3 voitures et une maison de gardien complètent la villa. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CHAMPS DE MARS - Situé dans une petite rue à côté du Champs de Mars et de l'Ecole Militaire, à quelques pas de la Tour Eiffel cet appartement typiquement parisien de 70m2 habitables se situe au 5ème étage d'un très bel immeuble haussmannien. Il comprend un séjour donnant sur un balcon, cuisine équipée séparée, 2 chambres au calme, une salle de bain avec un WC. Exposition Ouest, Très ensoleillé. Chauffage au gaz collectif. En parfait état, entièrement meublée. Bail résidence secondaire meublé 1 an renouvelable. Dépôt de garantie 2 mois de loyer. Frais d'agence 10% du louer annuel plus TVA 20% soit 4752 euros TTC à la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

En face des Galeries Lafayette au pied de métro un parfait pied à terre de 78m2 situé au 5ème étage (avec ascenceur) dans un immeuble haussmannien sécurisé. Il offre une vaste entrée, un double séjour avec une cuisine américaine équipée tout donnant sur une grande terrasse ensoleillée, une chambre avec beaucoup de placards et une salle de douche avec un WC. Une buanderie. Très claire, ensoleillée, pas de vis-à-vis, entièrement meublé et équipé. Bail résidence secondaire, Code civil, 1 an meublé renouvelable. Honoraires agence 10% HT du loyer annuel charges comprises soit 3 800 Euros HT + TVA 20% à la charge du locataire