VANEAU 9ème

Au cœur du très recherché Triangle d'Or, à proximité immédiate de l'avenue Montaigne, des Champs-Élysées et de la rue du Faubourg-Saint-Honoré, ce magnifique appartement meublé de 100 m² offre un cadre de vie élégant et confidentiel, parfaitement adapté à une clientèle en résidence secondaire ou en bail société. Situé au 3 € étage d'un immeuble de grand standing avec gardien et sécurisation 24h/24, cet appartement séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes harmonieux et son atmosphère raffinée. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, bénéficiant d'une décoration contemporaine et soignée. Le séjour, à la fois chaleureux et élégant, s'ouvre sur un agréable balcon offrant un véritable prolongement extérieur. L'ensemble de l'espace de vie est entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à la réception et propose des équipements haut de gamme pensés pour une installation immédiate. L'espace nuit a été conçu comme un véritable lieu de confort et d'intimité avec deux suites indépendantes : Une superbe suite principale comprenant une salle de bains privative avec baignoire, douche, vasque et toilettes, dans un esprit inspiré des plus beaux appartements parisiens. Une seconde chambre disposant également de nombreux rangements intégrés ainsi que de sa propre salle d'eau attenante. Un WC invités indépendant complète ce bien. L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé, prêt à vivre, avec des prestations de qualité, climatisation dans toutes les pièces principales, mobilier élégant et finitions haut de gamme. • Immeuble sécurisé avec gardien • Climatisation chambre principale • Balcon • Deux suites avec salles d'eau privatives • Bail Code civil uniquement (résidence secondaire ou bail société) • Disponible immédiatement Loyer : 6 000 € charges comprises par mois Loyer hors charges : 5 700 € / mois Provisions sur charges : 300 € / mois Dépôt de garantie : 12 000 € HONORAIRES LOCATAIRE : Bail Code Civil, non soumis à la loi du 6 juillet 1989. En résidence secondaire ou bail société : 8 208 € TTC incluant l'état des lieux d'entrée (12 % TTC du loyer annuel hors charges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Honoraires Vaneau : Vaneau Honoraires Paris & Neuilly