VAN ROSSI Pierre Réseau Swixim Agent Commercial

Spacieux chalet avec studio indépendant et piscine Réf : 70772PVR Situé à Argonay, ce grand chalet de 222 m² prend place sur une vaste parcelle agricole de 3 460 m², bordée en limite de propriété par un bois communal. Le rez-de-chaussée propose un atout majeur : une vaste pièce de 48 m² à aménager, ancien studio bénéficiant d'un accès privatif et offrant de multiples possibilités. Ce niveau comprend également une cave, un grand garage double, une salle d'eau-buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un local technique. À l'étage, la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée et d'un plafond cathédrale, s'ouvre sur une cuisine et donne un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine. Ce niveau dispose également de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le deuxième étage se compose d'une grande mezzanine surplombant le séjour, deux chambres avec placards et soupentes, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un dégagement avec placard et d'une pièce de rangement. L'extérieur, soigneusement aménagé, dispose d'une piscine, d'une tonnelle, d'un carport et d'un chalet de jardin. Pierre VAN ROSSI Honoraires à la charge du vendeur - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Maison individuelle offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les massifs Réf : 70671PVR À Sevrier, dans un environnement calme et naturel, en position dominante, cette maison entièrement rénovée entre 2021 et 2024, avec rez-de-jardin aménagé en T2 indépendant, d'une surface habitable de 176 m², développe 250 m² de surface au sol sur un terrain agricole d'environ 2 900 m². Au niveau principal, l'entrée dessert une cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 40 m². Une chambre, actuellement aménagée en bureau, un cellier et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec bibliothèque dessert une chambre parentale de 35 m² avec dressing et balcon, ainsi qu'une seconde chambre avec balcon, une salle d'eau et des WC indépendants. En rez-de-jardin, le T2 indépendant de 60 m², destiné à accueillir famille et amis mais non considéré habitable pour la location, comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une extension lumineuse, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Une buanderie complète ce niveau. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, et une climatisation est installée dans l'espace de vie et les chambres. Pierre VAN ROSSI Honoraires à la charge du vendeur - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Maison T4 récente sur sous-sol complet – Environnement calme et recherché Réf : 70560PVR A 2 min de Nâves-Parmelan, à Dingy-Saint-Clair, maison individuelle sur sous-sol complet, construite en 2017, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel recherché, au calme et en pleine nature, offrant une vue dégagée sur les montagnes, à seulement 15 minutes du lac, de l'autoroute et d'Annecy, et à 30 minutes de La Clusaz. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une cuisine dinatoire avec cellier, une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. La cuisine, la pièce de vie et la suite parentale bénéficient chacune d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, prolongeant agréablement les espaces de vie. Des WC indépendants et un garage double complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec rangements accueille un espace bureau, et se prolonge par deux chambres avec placards, des WC indépendants et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Le sous-sol complet offre de généreux espaces de stockage ainsi qu'une buanderie. En complément, possibilité d'acquérir une parcelle constructible attenante, entièrement viabilisée. Pierre VAN ROSSI Honoraires à la charge du vendeur - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Appartement T5 au 7e et dernier étage avec terrasses et deux places de parking Réf : 70399PVR471 Situé avenue de la République à Cran-Gevrier, au 7e et dernier étage, cet appartement T5 offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse exposée Ouest. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse exposée sud, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un cellier. Deux places de stationnement complètent ce bien. À seulement 3,5 km de la vieille ville et du lac d'Annecy, l'emplacement allie praticité et attractivité. Pierre VAN ROSSI Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 105 - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy