UN APPARTEMENT A PARIS

** EXCLUSIVITÉ ** À proximité immédiate de La Pagode et du Bon Marché, au dernier étage d'un élégant immeuble, cet appartement en duplex développe un esprit de maison sous les toits, rare sur la Rive Gauche. D'une surface de 125 m² loi Carrez (148 m² au sol), il séduit par la qualité de ses volumes et l'atmosphère qu'il dégage. Le séjour, en double hauteur, sous une belle charpente apparente, offre un espace de vie à la fois chaleureux et singulier, prolongé par une cuisine ouverte, parfaitement intégrée. Le premier niveau accueille également 2 chambres, dont une avec sa grande salle de bains, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux autres chambres et une salle de douche avec toilettes complètent l'ensemble. Récemment rénové, l'appartement présente un excellent état général et bénéficie de nombreux rangements. Il offre également des possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaiteraient en révéler encore davantage le potentiel. Un lieu de vie à part, lumineux et paisible, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche.

À proximité immédiate de la place Vendôme, de la rue de la Paix et de l’Opéra, au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble ancien, charmant appartement de 43,75 m² loi Carrez, prolongé par un balcon de 9,21 m². L’appartement se compose d’une entrée, d’une très belle pièce de vie en angle, d’une cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Le séjour, d’environ 27 m², véritable cœur de l’appartement, bénéficie de trois ouvertures, d’une agréable exposition d’angle et d’un accès direct au balcon. Il offre une atmosphère très parisienne, avec parquet ancien, cheminée et moulures. Le balcon, rare pour cette surface, longe l’appartement sur ses deux façades et apporte un véritable agrément. Il permet de profiter de jolies vues sur les immeubles anciens du quartier, les toits environnants et, selon les perspectives, certains repères emblématiques du secteur. L’appartement bénéficie d’un bel ensoleillement, porté par sa configuration en angle et sa double exposition à dominante ouest / sud-ouest. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal comme pied-à-terre parisien, à deux pas des plus belles adresses de la capitale. Une adresse rare, du charme, un balcon d’angle et un très beau potentiel. Exclusivité – 790 000 € FAI

À proximité immédiate de la place Vendôme, de la rue de la Paix et de l’Opéra, au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble ancien, charmant appartement de 43,75 m² loi Carrez, prolongé par un balcon de 9,21 m². L’appartement se compose d’une entrée, d’une très belle pièce de vie en angle, d’une cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Le séjour, d’environ 27 m², véritable cœur de l’appartement, bénéficie de trois ouvertures, d’une agréable exposition d’angle et d’un accès direct au balcon. Il offre une atmosphère très parisienne, avec parquet ancien, cheminée et moulures. Le balcon, rare pour cette surface, longe l’appartement sur ses deux façades et apporte un véritable agrément. Il permet de profiter de jolies vues sur les immeubles anciens du quartier, les toits environnants et, selon les perspectives, certains repères emblématiques du secteur. L’appartement bénéficie d’un bel ensoleillement, porté par sa configuration en angle et sa double exposition à dominante ouest / sud-ouest. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal comme pied-à-terre parisien, à deux pas des plus belles adresses de la capitale. Une adresse rare, du charme, un balcon d’angle et un très beau potentiel. Exclusivité – 790 000 € FAI