TANIT IMMOBILIER.COM - L IMPERIAL JUAN LES PINS

Cette superbe villa rénovée avec soin est située dans le quartier de Rostagne à Juan les Pins, offrant un espace de vie élégant et confortable. Avec une superficie d'environ 200 m², la villa est établie sur un terrain plat de 586 m² agrémenté d'une piscine, créant ainsi un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. L'emplacement de la villa garantit la tranquillité tout en étant à distance de marche des plages et du centre-ville animé de Juan les Pins. Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui mène à une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse et un salon lumineux. Une chambre avec sa propre salle de douche, des toilettes pour les invités et une buanderie sont également présents à ce niveau pour répondre à tous les besoins quotidiens. À l'étage, la chambre principale avec son dressing offre un espace privé confortable. Elle est accompagnée d'une salle de bains/douche attenante pour un confort ultime. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains supplémentaire complètent cet étage, offrant amplement d'espace pour la famille et les invités. La villa dispose également d'un studio avec un accès indépendant, parfait pour les invités ou comme espace polyvalent. Ce studio est équipé d'une salle de douche pour plus de commodité. Pour le stationnement, des places de parking extérieures sont prévues. En somme, cette villa magnifique combine une rénovation de qualité avec un emplacement recherché à Juan les Pins, offrant une opportunité exceptionnelle de profiter d'une vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cet appartement bénéficie d'une position stratégique permettant un mode de vie "tout à pied". Les plages de sable fin, les commerces de qualité, les restaurants et l'animation de la pinède sont accessibles en quelques minutes seulement. Description du bien : Au sein d'une résidence de standing récente de 2002, au 4ème étage, découvrez ce superbe appartement traversant de 4 pièces d'une surface de 82 m². Parfaitement agencé et baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie se prolongeant naturellement sur une profonde loggia de 16 m², idéale pour les réceptions et les moments de détente. La cuisine, fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, bien distinct pour préserver la quiétude de chacun, dessert plusieurs chambres confortables avec placards intégrés. Un second balcon de 7,5 m² complète les généreux espaces extérieurs. Prestations et annexes : Le confort est assuré par une climatisation réversible gainée dans tout l'appartement. Ce bien est vendu avec une cave saine en rez-de-chaussée et, atout rare et indispensable dans le secteur, un parking double en sous-sol sécurisé. Synthèse technique : Type de bien : Appartement T4 Surface Carrez : 82 m² Extérieurs : Loggia (16 m²) et Balcon (7,5 m²) Exposition : Traversant Est-Ouest Une Cave et stationnement double en sous-sol complète le bien. DPE : “Classe énergie : C / Classe climat : A” Copropriété : Bien en copropriété : 12 lots – Charges annuelles : 2 900 € – Pas de procédure en cours Taxe Foncière : 1 800 € Un produit complet et rare sur le marché, alliant un emplacement exceptionnel, des volumes généreux, de beaux extérieurs et des prestations très recherchées. Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de grande qualité. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”

Emplacement d'exception ! Situé en bord de mer à Juan-les-Pins, cet appartement traversant de 3 pièces au 7 € étage d'une résidence de standing avec concierge vous offre une vue mer à 180° sur les Îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, les pieds dans l'eau, à deux pas des plages, des commerces et des activités du bord de mer. Description du bien : Superficie : à préciser Hall d'entrée accueillant Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse face à la mer Cuisine indépendante avec cellier Deux chambres spacieuses Salle de bains Toilettes indépendantes Cave en sous-sol Un stationnement est disponible à l'achat en supplément dans la résidence voisine. Les atouts : Vue panoramique exceptionnelle sur la mer Résidence sécurisée avec concierge Proximité immédiate des plages et du centre de Juan-les-Pins Couchers de soleil spectaculaires Environnement idéal pour les amateurs de sport et de balades en bord de mer

?? Juan-les-Pins – Avenue de la Rostagne, à deux pas des plages et des commodités, dans une résidence sécurisée très prisée, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 82 m², entièrement rénové avec goût, au 6e étage avec ascenseur. ? Lumineux, traversant et offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, ce bien vous séduira par sa spacieuse terrasse de 55 m² exposée plein ciel, idéale pour profiter du climat azuréen en toute saison. ?? Description du bien : Entrée avec rangements Séjour salle à manger lumineux, ouvrant sur la terrasse Cuisine américaine équipée avec îlot central 2 belles chambres avec accès extérieur 1 salle de bains + 1 salle d'eau moderne WC indépendant Nombreux placards intégrés Climatisation réversible ?? Rénovation récente avec matériaux de qualité, ambiance contemporaine et prestations soignées. ? Les atouts : Terrasse plein ciel de 55 m² Vue mer latérale et belle luminosité Garage fermé en sous-sol ?? Prix : 849 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) ?? Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif haut de gamme. ?? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Résidence de bon standing avec charges collectives avec répartiteurs (chauffage et eau inclus) DPE : “Classe énergie : D / Classe climat : D” Copropriété : Bien en copropriété : 1740 lots Charges annuelles : 4 200 € – Pas de procédure en cours

Situé au cœur d’une résidence de standing sécurisée, avec piscine et gardien au sein d'un magnifique parc arboré, découvrez cet appartement de 3 pièces (84 m²) traversant entièrement rénové avec des prestations de qualité. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et sérénité. ? Les points forts du bien : Espace de vie lumineux : Un vaste séjour/salle à manger de 30 m², ouvrant sur une belle terrasse de 14 m² avec vue dégagée sur le parc et la piscine de la copropriété. Confort & Modernité : Cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie, appartement intégralement climatisé pour un confort optimal en toute saison. Espace Nuit : Deux chambres spacieuses de 13 m² chacune, un dressing, une salle de douche élégante et un WC séparé. ?? Annexes & Équipements : Garage Box sécurisé en sous-sol, déjà équipé d'une prise pour véhicule électrique. Une cave saine pour maximiser votre espace de rangement. ?? Une situation géographique privilégiée : Profitez d'un mode de vie "tout à pied" : À seulement 10 minutes de la plage. Proximité immédiate des commerces, des bus et de la gare. Calme, standing et proximité : un bien rare sur le marché.

À vendre – Superbe 3 pièces de 78 m² en résidence recherchée Situé au dernier étage d’une résidence prisée, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et de la plage accessibles à pied, ce magnifique appartement 3 pièces de 82 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une agréable vue mer avec une exposition Ouest idéale pour profiter des couchers de soleil. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux, de deux chambres, et d’une configuration fonctionnelle offrant confort et qualité de vie. Une place de parking ainsi qu’une cave complètent ce bien. Charges de copropriété : 275 € / mois Taxe foncière : 1 078 € / an Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale ou secondaire.