SUIT HOME PATRIMOINE

SUITHOME vous propose en exclusivité ce bien d'exception situé au 10 €eme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, offrant une luminosité remarquable et une vue panoramique imprenable sur l'ensemble de Lyon, sans aucun vis-à-vis. Idéalement agencé, cet appartement se compose de trois chambres avec vue dégagée, dont une orientée à l'est pour profiter des levers de soleil et deux exposées plein sud baignées de lumière toute la journée. Le vaste espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 15 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour admirer le panorama et profiter des beaux jours. La cuisine équipée peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace encore plus spacieux et chaleureux. L'appartement dispose également d'une climatisation partielle assurant un confort optimal en toute saison. Les prestations sont complétées par une cave, un local à vélos dans la copropriété et, en supplément, une place de parking en sous-sol sécurisé. Un bien rare réunissant confort, luminosité et emplacement privilégié. Prix de vente : 565 000 € comprenant les honoraires d'agence (honoraires à la charge de l'acquéreur 15 000 €, bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles : XX ?, aucune procédure en cours, DPE : D, GES : C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre XX ? et XX ? par an (année de référence : XXXX). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Brice PARAYRE. (2.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marcy-l'Étoile - L'agence SUITHOME vous propose en exclusivité cette maison 5 pièces 4 chambres située dans une rue calme à proximité immédiate du centre de Marcy-l'Étoile offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie lumineux et conviviaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon ouvert sur le jardin, d'un séjour avec accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un coin bureau, une WC séparé, une suite parentale avec SDB et douche et un dressing et une deuxième chambres avec sa SDE Aujourd'hui indépendant, il y a la possibilité d'ouvrir la maison sur deux appartements (40 m² chacun) et les intégrér à la superficie de la maison, qui était le plan initial de la maison. Idéal pour une grande famille (enfants indépendants), une activité professionnelle ou un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un agréable salon extérieur et plusieurs espaces aménagés, parfaits pour recevoir. Terrain piscinable Transports en commun à proximité : BUS 72 direction Gorge de Loup BUS 98 direction Tassin-la-Demi-Lune BUS scolaires : GE6 et 247 Une maison rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Monsieur KAPTUR Axel au 06/84/57/27/58. (3.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)