STUDIO ON SAS

Sur les hauteurs de Jean-Rieux, STUDIO ON vous propose à la vente une magnifique maison d’une surface habitable de 152m² (159m² au sol) sur une parcelle de 265m² etnièrement rénovée avec goût. Organisation des espaces : •Rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, salle à manger, cuisine, bureau/salon de tv, buanderie, WC, placard, terrasse. •1er Étage : dégagement, 4 chambres, 2 salles d’eau, bureau / espace polyvalent, WC, terrasse. La maison dispose également d’un petit garage ainsi que d’une piscine. Notons la présence de prestations haut de gamme et d'un local à vélo/scooter. Possibilité de stationner 1 gros véhicule sur la parcelle. Cette maison séduira une jeune famille lookée, active & citadine. •Taxe Foncière : 2630€ •Estimation des coûts annuels de consommation énergétique : entre 1380€ & 1950€ (D/B) 780 000€ frais d’agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. STUDIO ON réalise vos projets immobiliers haut de gamme et vous donne accès au marché visible de l'immobilier haut de gamme. #POURVOUSPARNOUS

31000 - Quartier Carmes À proximité de la place des Carmes et des quais de la Garonne, Dans une rue d’une triangle d’or toulousain, Au sein d’un magnifique hôtel particulier historique classé du 17ème siècle composé d'une petite dizaine de lots. STUDIO ON vous propose un magnifique appartement d’une surface habitable de 138m² (162m² surface au sol) dont l'ensemble des pièces sont exposées plein ouest face à un jardin arboré & verdoyant. Anciennes cheminées d'époque, très belle hauteur sous plafond, très grandes pièces de réception, chambre parentale spacieuse et très calme, chambre pour jeune fille au pair avec accès indépendant : cet appartement (entièrement de plain-pied) séduira une clientèle souhaitant se projeter sur le très long terme dans un quartier historique et bourgeois de Toulouse. Une chambre de bonne de 8m² environ ainsi qu'une place de parking aérienne située dans la cour de l'hôtel particulier complètent l'appartement. Des travaux sont à prévoir. L’ensemble des diagnostics seront transmis si intérêt. •Taxe Foncière : 2321€ •Estimation de dépenses annuelles énergétiques : entre 2140€ & 2930€ (D/D) 690 000€ frais d’agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. STUDIO ON réalise vos projets immobiliers haut de gamme et vous donne accès au marché visible de l'immobilier haut de gamme. #POURVOUSPARNOUS

Idéalement située au cœur de Biarritz, à deux pas des Halles, cette charmante maison de ville des années 1910, entièrement rénovée (cachet de l’ancien). Développant une surface totale de 150 m² répartie sur trois niveaux, la maison s’ouvre sur une belle terrasse d’environ 40 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. Agencement • Rez-de-chaussée : Entrée, WC invités, salon lumineux et vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur l’extérieur. • Premier étage : Une suite avec espace bureau et salle d’eau, une grande chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC. • Deuxième étage : Une chambre double, une chambre simple, une buanderie et une salle d’eau avec WC. La rénovation a été réalisée avec soin, dans le respect du charme du bâti ancien, en conservant les éléments architecturaux d’origine tout en apportant des prestations actuelles de qualité. Atouts supplémentaires • Emplacement privilégié & central • Possibilité d’acquérir un grand box fermé en supplément (120 000 €), pouvant accueillir une voiture, vélos, scooters et espace de stockage Informations financières & techniques • Prix de vente FAI : 1 680 000 € (Prix hors honoraires : 1 700 000 € – Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur) • Classe énergie : E • Classe climat : C • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 879 € et 2 876 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. STUDIO ON réalise vos projets immobiliers haut de gamme et vous donne accès au marché visible de l’immobilier haut de gamme. #POURVOUSPARNOUS

À deux pas du marché Victor-Hugo et de l'hyper-centre toulousain. Au sein d'un très bel immeuble néo-Renaissance du XIX® siècle datant d'environ 1870, parfaitement entretenu. STUDIO ON vous propose à la vente un magnifique appartement d'une superficie de 188 m² loi Carrez (223 au sol) situé au 2e étage. • Niveau principal (~160 m2) : 1 entrée - 2 salons spacieux et lumineux - 1 cuisine - 1 salle à manger - 2 chambres dont une avec salle de bain et dressing - 1 salle d'eau • Niveau supérieur (~40 m2) : 1 grande pièce type loft - 1 salle d'eau - possibilité d'accès indépendant L'appartement bénéficie de volumes remarquables avec une hauteur sous plafond de 3,40 m et d'une rénovation complète réalisée en 2025 avec des matériaux haut de gamme. Une grande cave d'environ 25 m' au sein de l'immeuble ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Charges de Copropriété : 800€ par Trimestre Taxe Foncière : 3400€ Prix : 894 400 € frais d'agence inclus N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. STUDIO ON réalise vos projets immobiliers haut de gamme et vous donne accès au marché visible de l'immobilier haut de gamme. #POURVOUSPARNOUS

31500 - Quartier Côte Pavée Située au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des commerces de quartier et des transports. STUDIO ON vous propose à la vente une magnifique maison familiale entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 200m² édifiée sur une parcelle de 415 m², offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. La maison développe de généreux espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux. •Niveau principal : Une vaste pièce de vie d’environ 63 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière et pensée pour un usage familial et convivial. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle de jeux, ainsi qu’un sas d’entrée avec vestiaire et WC. •Étage : Un espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite parentale d’environ 23 m² avec salle d’eau et dressing, ainsi que trois chambres confortables d’environ 12 m² à 13,75 m². Ce niveau dispose également de plusieurs salles d’eau et WC, parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison bénéficie également d’un extérieur agréable avec terrasse et piscine, implanté sur une parcelle de 415 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Prix : 1 210 000€ N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Taxe Foncière : 3065€ STUDIO ON réalise vos projets immobiliers haut de gamme et vous donne accès au marché visible de l'immobilier haut de gamme. #POURVOUSPARNOUS

À la frontière du quartier très recherché des Chalets, Dans une rue particulièrement calme à deux pas du centre-ville toulousain, Au sein d’un environnement résidentiel prisé, STUDIO ON vous propose à la vente un appartement familial de caractère d’une superficie de 184 m², situé au 1er étage. 1 Très Grande Pièce à Vivre - 1 Cuisine Équipée - 1 Terrasse Attenante - 3 Chambres (dont 1 suite parentale avec dressing) - 1 Bureau - 1 Buanderie - 1 Salle d’Eau - 1 Salle de Bain Cet appartement séduit immédiatement par son cachet de l’ancien (parquet, belle hauteur sous plafond), sa luminosité remarquable (très bonne exposition, appartement traversant) et sa distribution idéale avec une véritable séparation entre l’espace parents et l’espace enfants. La pièce de vie, aux volumes généreux, constitue le cœur de l’appartement apportant un véritable confort de vie en centre-ville. Le bien bénéficie de prestations qualitatives : • Menuiseries double vitrage K-Line • Cuisine équipée avec matériel professionnel • Salles d’eau et salle de bain en excellent état Une place de parking dans l’immeuble vient compléter l’ensemble. Un bien idéal pour une famille active et citadine à la recherche d’un appartement de caractère, sans travaux, dans un secteur central et recherché. •Taxe Foncière : 2650€ •Charges annuelles de Copropriété : 3000€ •Estimation des coûts annuels de consommation énergétique : entre ????€ & ????€ (B) 1 150 000€ frais d’agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. STUDIO ON réalise vos projets immobiliers haut de gamme et vous donne accès au marché visible de l’immobilier haut de gamme.#POURVOUSPARNOUS