STONEO

L'agence STONEO Rive Droite vous propose en exclusivité un appartement familial de 105 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété recherchée rue Marceau à Levallois-Perret. Ce bien se distingue par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 35 m² ouvrant sur un balcon filant de 6,5 m², offrant une belle vue dégagée sur des immeubles de caractère et un environnement calme. En plus d'un vaste salon lumineux, la distribution intérieure propose une cuisine indépendante, parfaitement aménagée et bénéficiant d'éclairages naturels, quatre chambres de belles dimensions, une salle de bains , ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement, d'un double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal, et d'un système de VMC. Deux espaces annexes, actuellement aménagés en buanderie et dressing, peuvent être transformés en sanitaires (toilettes et salle d'eau), l'ensemble des arrivées et évacuations étant d'ores et déjà en place. La copropriété de standing, à taille humaine, est très bien entretenue offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, permettant un diagnostic de performance énergétique favorable : classe C. L'emplacement central au cœur de Levallois-Perret est apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs, des espaces verts, ainsi qu'un accès rapide aux transports (métro ligne 3, gare Clichy-Levallois, nombreux bus), facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. La localisation en fait une adresse privilégiée offrant un cadre de vie dynamique et convivial. Les charges de copropriété s'élèvent à 426 € par mois. Taxe foncière : 2 116 € par an. Avec plus de 200 ventes annuelles, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable en région parisienne. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Paul GIGNOUX se tient à votre disposition pour tout complément d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Paul GIGNOUX Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC n°999 598 022

PARIS 9 – SAINT-GEORGES : l'agence STONEO vous présente un appartement familial de 5 pièces de 106. m² Carrez au 1er étage par ascenseur d'une copropriété haussmannienne bien entretenue de la rue Pierre Fontaine. Cet appartement lumineux et traversant bénéficie d'un plan en étoile. L'espace de vie est confortable avec un séjour spacieux de 25 m2 exposé sud-ouest et une salle à manger séparée de 16 m2. L'appartement dispose de 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau (2ème salle d'eau possible) et des WC indépendants. Le bien a conservé le charme de l'ancien grâce à ses éléments d'origine en excellent état : parquet en point de Hongrie, cheminée, poêle prussien, et moulures au plafond. Une cave saine complète ce bien. L'appartement est situé dans une copropriété entretenue et sécurisée avec gardien et ascenseur. Charges de copropriété : 285€ / mois comprenant le gardien et l'ascenseur Taxe foncière : 1831 €. L'appartement est situé dans un secteur familial. Le quartier est apprécié pour sa proximité avec les commerces, de nombreuses écoles publiques comme privées, le Moulin Rouge, la Butte Montmartre, les transports en commun (métro ligne 2, 12). Avec plus de 200 ventes annuelles, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Lisa LECOMTE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Corentin GILLET-DOLLARD Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°978 980 860

L'agence STONEO vous propose en exclusivité un appartement 4 pièces de 89 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de la très recherchée rue d'Amsterdam, à deux pas des commerces, des transports et de tous les attraits du cœur du 8ème arrondissement. Au calme absolu en arrière-cour, ce bien séduit par le charme de l'ancien préservé: parquet point de Hongrie, moulures raffinées et cheminées ornent chacune des pièces principales, complété par des prestations contemporaines. L'appartement profite d'une remarquable hauteur sous plafond de 3,15 m, offrant des volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie traversant de 43 m² : d'une part la cuisine ouverte aménagée et équipée s'intégrant harmonieusement à la salle à manger et de l'autre le salon. Côté nuit deux chambres de part et d'autre d'une arrière cour, dont une avec grand dressing/buanderie attenant. Enfin une grande salle de bain propose douche à l'italienne et baignoire et les WC sont séparés. Le bien dispose d'un bon confort thermique, grâce à une chaudière individuelle au gaz récente (moins de deux ans) et de fenêtres en double vitrage. Une belle et grande cave voutée complète ce bien. L'immeuble est bien entretenu et sécurisé. L'environnement immédiat est prisé pour sa situation centrale et son calme, en retrait de la circulation tout en profitant de tous les avantages du quartier Europe – Saint-Lazare : proximité immédiate des transports en commun (métro lignes 2, 3, 13, 14, RER E, Gare Saint-Lazare) et d'une offre complète de commerces, restaurants et écoles (La Trinité, Fénelon Sainte-Marie et sectorisation Condorcet). Charges courantes de copropriété : 346€/mois. Chauffage individuel au gaz. DPE : E. Avec plus de 200 ventes annuelles, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable en région parisienne. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Johanne PERRE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Lisa LECOMTE Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°831 174 164

PARIS 1er : L'agence STONEO vous propose en exclusivité un appartement de 71 m² (69 m² loi Carrez), à rénover, situé au 1er étage d'un immeuble ancien faisant face aux quais de Seine. Doté d'un plan modulable, ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux exposé plein Sud, ouvrant sur un balcon de 4 m², d'une cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle, notamment sur le Pont-Neuf, l'Académie française et les quais de Seine, offrant un cadre de vie unique. La copropriété sécurisée et bien entretenue se situe dans un emplacement d'exception, entre le musée du Louvre et la Samaritaine, secteur prisé et prestigieux. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une studette de 12 m² sur le même pallier, en supplément. Charges de copropriété : 271 €/mois DPE : D Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée à 2,8%. Nos clients sont satisfaits (5/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Francois NICOL se tient à votre disposition pour tout complément d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François NICOL Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°927 985 044

LE PLESSIS-ROBINSON - PERGAUD : L'agence STONEO vous propose cette charmante maison de 197 m², entièrement rénovée et repensée par un architecte d'intérieur, offrant de très beaux volumes sur trois niveaux et un agréable espace extérieur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie d'environ 62 m², composée d'une cuisine sur mesure ouverte avec îlot central et plan de travail en pierre, formant un ensemble à la fois élégant et fonctionnel. Cet espace se prolonge naturellement par une salle à manger et un coin salon ouvert sur la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une première chambre avec salle d'eau attenante complète ce niveau. Le premier étage propose deux chambres (14 m² et 10,5 m²) avec placards intégrés, et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, offre une véritable modularité d'usage. Il peut être exploité en espace indépendant comprenant cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, un sauna et un bureau. Cet espace peut également convenir pour une activité professionnelle (profession libérale). Les matériaux et équipements témoignent d'un haut niveau de finition : parquet ajouré, salles de bains modernes, volets électriques, des puits de lumière favorisant une belle luminosité naturelle. La maison bénéficie d'une double exposition Sud/Ouest et Nord/Est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Deux espaces extérieurs viennent compléter l'ensemble : à l'arrière, une cour avec balcon et terrasse, idéal pour un coin repas et à l'avant, un jardin arboré. Un emplacement de stationnement est disponible devant la maison. Il est également possible de reconfigurer le bureau du niveau inférieur en garage, conformément à l'agencement d'origine. La maison est située à proximité des transports (Tram T6 à 6 minutes à pied et bus), des commerces, des groupes scolaires ainsi que des espaces verts tels que le Bois de la Garenne et le Parc Henri Sellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde DUCROCQ Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC n°993 557 800