STONEAGE IMMOBILIER DURABLE

Situé sur les très prisés quais des Chartrons, à seulement 1 minute du tramway “Chartrons” et à 5 minutes de la place des Quinconces, ce duplex profite d’un emplacement privilégié, au sein d’un environnement vivant, commerçant et patrimonial. L’immeuble en pierres bordelaises dans lequel se situe l’appartement a été complètement restauré. La façade a été ravalée. La toiture a été remaniée. Les parties communes ont été rénovées. L’appartement refait à neuf avec une étiquette énergétique C comprend : – Une terrasse avec une vue exceptionnelle sur la Garonne, – Un ascenseur, – Un vaste séjour avec une magnifique hauteur sous plafond, – Un espace bureau, – Une cuisine entièrement équipée, – 2 suites parentales dont une avec terrasse et dressing, – Un local vélo – Un chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable, – Zéro travaux à prévoir (l’appartement est livré neuf avec garantie de parfait achèvement), – Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé). Ce bien est éligible au régime fiscal des Monuments Historiques, permettant une optimisation patrimoniale rare et garantit une plus-value à la revente. La performance énergétique C de ce bien vous offre un confort thermique et acoustique ainsi qu’une économie d’énergie.

Situé sur les quais des Chartrons à Bordeaux, cet appartement d’exception bénéficie d’une localisation prisée, au cœur d’un quartier vivant, commerçant et recherché. À seulement 1 minute à pied du tramway “Chartrons” et à 5 minutes de la place des Quinconces, vous profitez d’un accès rapide à toutes les commodités, tout en conservant le charme paisible de ce secteur emblématique de Bordeaux. L’immeuble en pierres bordelaises abritant cet appartement a été entièrement restauré : façade ravalée, toiture remaniée, parties communes rénovées. Cet appartement refait à neuf, avec étiquette énergétique C, propose : – Un salon lumineux avec vue dégagée sur la Garonne, – Ascenseur, – Une cuisine équipée d’un îlot central moderne, – Un espace modulable idéal pour bibliothèque ou bureau, – Un espace nuit, dont une suite parentale, bénéficiant d’un double vitrage assurant calme absolu, – Une salle d’eau entièrement rénovée avec sèche-serviette et meuble vasque, – Chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable, – Zéro travaux à prévoir (l’appartement est livré neuf avec garantie de parfait achèvement), – Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé), deuxième porte d’accès avec digicode. Ce bien est éligible au régime fiscal des Monuments Historiques, une belle opportunité pour participer à la conservation du patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Avec une performance énergétique C, profitez d’un appartement qui allie confort thermique et acoustique et bénéficiez d’une économie d’énergie.