STONEAGE IMMOBILIER DURABLE

L'immeuble en pierre dans lequel se situe le duplex a été entièrement rénové?: façade ravalée, toiture remaniée et parties communes restaurées, offrant un environnement sécurisé et de grande qualité sur les quais des Chartrons à Bordeaux. Le duplex de 120 €m², entièrement restauré, comprend?: - Une terrasse avec une vue exceptionnelle sur les toits des Chartrons, sans vis-à-vis, idéale pour des soirées d'été ou des petits-déjeuners au soleil, - Un ascenseur desservant l'appartement, - Deux chambres spacieuses avec vitrage acoustique pour un calme absolu, - Une suite parentale avec salle de bains attenante, - Une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis, - Un salon-séjour baigné de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux, - Un chauffe-eau thermodynamique et une VMC hygroréglable, - Un local vélo, pratique pour les déplacements quotidiens dans le quartier. Le duplex se situe dans une résidence parfaitement sécurisée (interphone, accès contrôlé) avec deuxième porte d'accès et digicode. Aucun travaux à prévoir?: il est livré entièrement restauré avec garantie de parfait achèvement. L'emplacement, au cœur du quartier des Chartrons, allie charme historique et vie urbaine dynamique. Cafés, boutiques d'antiquaires et galeries d'art se trouvent à proximité immédiate, créant une atmosphère recherchée et conviviale. L'accès aux transports en commun, aux écoles et aux services est simple et rapide, faisant de ce duplex un lieu de vie idéal. Ce bien est éligible au régime des Monuments Historiques, permettant de contribuer à la préservation d'un patrimoine d'exception tout en bénéficiant, sous conditions, d'avantages fiscaux significatifs. La classe énergétique?C garantit un confort thermique, une excellente isolation acoustique ainsi que des économies d'énergie appréciables au quotidien. Contactez-nous pour découvrir les plans.

Situé sur les quais des Chartrons à Bordeaux, cet appartement d’exception bénéficie d’une localisation prisée, au cœur d’un quartier vivant, commerçant et recherché. À seulement 1 minute à pied du tramway “Chartrons” et à 5 minutes de la place des Quinconces, vous profitez d’un accès rapide à toutes les commodités, tout en conservant le charme paisible de ce secteur emblématique de Bordeaux. L’immeuble en pierres bordelaises abritant cet appartement a été entièrement restauré : façade ravalée, toiture remaniée, parties communes rénovées. Cet appartement refait à neuf, avec étiquette énergétique C, propose : – Un salon lumineux avec vue dégagée sur la Garonne, – Ascenseur, – Une cuisine équipée d’un îlot central moderne, – Un espace modulable idéal pour bibliothèque ou bureau, – Un espace nuit, dont une suite parentale, bénéficiant d’un double vitrage assurant calme absolu, – Une salle d’eau entièrement rénovée avec sèche-serviette et meuble vasque, – Chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable, – Zéro travaux à prévoir (l’appartement est livré neuf avec garantie de parfait achèvement), – Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé), deuxième porte d’accès avec digicode. Ce bien est éligible au régime fiscal des Monuments Historiques, une belle opportunité pour participer à la conservation du patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Avec une performance énergétique C, profitez d’un appartement qui allie confort thermique et acoustique et bénéficiez d’une économie d’énergie.